Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Makelaardij

Wethouder Hassingstraat 40

7586CR Overdinkel • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.901

Fotogalerij

Wethouder Hassingstraat 40 Overdinkel
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met eigen oprit op mooi perceel in nette kindvriendelijke woonwijk nabij de Duitse grens. Aan de Wethouder Hassingstraat 40 in Overdinkel vind je deze ruime hoekwoning met oprit, gelegen op een fraai hoekperceel. De woning is goed onderhouden, biedt veel ruimte én ligt op korte afstand van zowel het dorpscentrum als het prachtige buitengebied en de grens met Duitsland. Ligging en omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat in Overdinkel, op loopafstand van winkels, basisschool en andere dagelijkse voorzieningen. Een groot pluspunt is het mooie hoekperceel, wat zorgt voor extra privacy en ruimte rondom het huis. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is dit een fijne plek: het Twentse buitengebied ligt letterlijk om de hoek. Uitgestrekte weilanden, fiets- en wandelroutes, en rustieke weggetjes maken deze omgeving ideaal voor wie van buitenleven houdt. Daarnaast is de Duitse grens op loopafstand en bereik je binnen enkele minuten het centrum van Gronau, waar je volop kunt winkelen of genieten van Duitse horeca. Ook de nabijgelegen Drilandsee is een echte trekpleister: een recreatieplas met zwemstrand, wandelpaden en horecagelegenheid. De steden Enschede en Oldenzaal liggen op ongeveer 15 autominuten, wat de woning aantrekkelijk maakt voor wie rustig wil wonen maar toch de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben. De woning – verrassend ruim en goed onderhouden. Deze woning is goed onderhouden, maar biedt ook nog de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren of af te werken. De indeling is praktisch en ruim en biedt onder andere een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een royale zolderverdieping en een fijne achtertuin met overkapping. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte (zwevend toilet en fonteintje), trapopgang, meterkast en kelderkast. Ruime, uitgebouwde woonkamer met plavuizenvloer, gassfeerhaard en erker aan de voorzijde. Open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: - Combi oven/magnetron - Koelkast - Gaskookplaat - Vaatwasser - Granieten werkblad en veel bergruimte Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen, insectenhorren en elektrisch bedienbare rolluiken. Badkamer met douchecabine, tweede zwevend toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Voorzolder met aansluiting voor wasmachine en Cv-ruimte met Remeha Tzerra HR combiketel (eigendom). Vierde slaapkamer of werkkamer met brede dakkapel (kunststof kozijnen, draai/kiepramen). Buitenruimte: Gelegen op een mooi hoekperceel wat extra ruimte en privacy biedt, heeft de woning de beschikking over een voortuin met beplanting en naastgelegen oprit en een op het westen gelegen achtertuin met volledige bestrating, overkapping, stenen berging, achterom en beplante borders. Bijzonderheden: • Cv-ketel: Remeha Tzerra HR combi (eigendom) • Energielabel D • Kunststof kozijnen (1e en 2e verdieping) • Elektrisch bedienbare rolluiken en horren • Gashaard voor sfeer en warmte • Erker aan de voorzijde van de woonkamer • Vraagprijs: € 325.000 k.k. Interesse? Deze ruime hoekwoning combineert een fijne woonomgeving met veel binnen- en buitenruimte en een gunstige ligging nabij natuur, voorzieningen en de Duitse grens. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit fijne gezinshuis! Neem contact op voor een afspraak. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7586

Google Maps

Locatie van Overdinkel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overdinkel

Woon- en buurtcijfers in Overdinkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overdinkel. In 2025 waren er 4.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overdinkel
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overdinkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overdinkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overdinkel
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overdinkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Overdinkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer woningen in Overdinkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.