Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Wilhelminastraat 24

7586BE Overdinkel • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 231.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.470

2% overdrachtsbelasting (€ 4.620) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 237.470

Koopprijs /m²: € 2.625

Fotogalerij

Wilhelminastraat 24 Overdinkel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij starter op de woningmarkt en / of niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Deze woning biedt een mooie basis met volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Met wat liefde, aandacht en eigen ideeën creëer je hier een fijne plek die helemaal aansluit op jouw wensen. De indeling is praktisch en ruim opgezet. Zo beschikt de woning over 3 slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter de keuken vind je een handige berging en aansluitend nog een extra berging, wat zorgt voor verrassend veel opbergruimte. Ook de tuin geeft alles wat je nodig hebt, een goede afmeting, op het westen gelegen en via de zijkant bereikbaar. Kortom: een huis met potentie, ruimte en kansen – perfect voor starters of handige klussers die hun eigen stempel willen drukken. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden! De woning is gelegen in een rustige straat in Overdinkel, nabij het groen en voorzieningen gelegen. Je kunt lopend of fietsend de bosrijke omgeving opzoeken, maar tevens de Hoofdstraat die voorziet in een aanbod van winkels, supermarkten en zorg. Ook biedt 't Trefhuus diverse activiteiten voor jong en oud en ligt recreatieplas Dreilandersee in Gronau op nog geen 15 minuten fietsen. Met de uitvalswegen richting Duitsland, Glanerbrug en Losser nabij zit je hier op een fijne locatie, waarbij het openbaar vervoer erg goed geregeld is. Indeling woning Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische provisie-/kelderkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimtes. De woning beschikt over een dichte keuken, voorzien van een keukenblok en een vaste kast. Vanuit hier bereik je de woonkamer van mooi formaat, waar de gezellige haard een sfeervol middelpunt vormt. Dankzij de grote raampartijen aan voor-, zij- en achterkant heeft deze fijne doorzonkamer veel natuurlijk licht. Achter de keuken bevindt zich de separate eetkamer. Deze ruimte is heerlijk licht door de vrijwel volledige glazen wand en vormt een prettige plek om te tafelen. Daarnaast biedt de eetkamer directe toegang tot de tuin én tot de achtergelegen berging. De berging is bijzonder praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur en beschikt via een (vlizo)trap over een bovengelegen vliering, ideaal voor extra opslag. Aansluitend vind je nog een tweede berging, bereikbaar via de tuin – perfect voor het stallen van bijvoorbeeld tuingereedschap. 1e verdieping De 1e verdieping biedt een fijne basis met drie slaapkamers van mooi formaat. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte en een opgeruimde uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens de compacte badkamer, voorzien van een wastafel met meubel en een douche – functioneel en efficiënt ingericht. Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de bergzolder, een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en overige items die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom: een praktische en complete verdieping met volop ruimte en mogelijkheden. Tuin Ook de tuin biedt volop mogelijkheden en vormt een fijne aanvulling op de woning. Dankzij het goede formaat is er meer dan genoeg ruimte om verschillende zitplekken te creëren, te spelen of lekker te tuinieren. De tuin is bovendien gemakkelijk bereikbaar via de zijkant van de woning, wat het extra praktisch maakt voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmaterialen. Met wat aandacht en eigen ideeën kun je hier eenvoudig jouw droomtuin realiseren en de buitenruimte helemaal naar wens inrichten. Een heerlijke plek met volop potentie om straks optimaal van het buitenleven te genieten. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 88 m² Inhoud: 361 m³ Perceeloppervlakte: 215 m2 Bouwjaar: 1960 Verwarming: middels CV-installatie (Intergas, eigendom) - Eindwoning met reeds een goede basis en volop potentie - Perfect voor klussers; - 3 Slaapkamers; - Tuin op het westen, van goede afmeting en via de zijkant bereikbaar; - Bergzolder en 2 bergingen; - Doorzonliving, dichte keuken en separate eetkamer; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 231.000

Kosten koper (geschat): € 6.470

2% overdrachtsbelasting (€ 4.620) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 237.470

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.550

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 231.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7586

Google Maps

Locatie van Overdinkel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overdinkel

Woon- en buurtcijfers in Overdinkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overdinkel. In 2025 waren er 4.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overdinkel
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overdinkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overdinkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overdinkel
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overdinkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Overdinkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer woningen in Overdinkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.