Direct naar de inhoud
Logo van VIND Makelaardij B.V.

d'n Hof 23

5825KZ Overloon • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.805

Fotogalerij

d'n Hof 23 Overloon
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan D’n Hof 23 in Overloon! In het gezellige en groene dorp Overloon staat deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met energielabel A+. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en sportfaciliteiten. Dankzij het uitstekende energielabel woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Begane grond... Via de entree stap je deze lichte en ruime woning binnen. In de hal tref je de trapopgang, de meterkast en een net toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke stijl. Deze is onder andere voorzien van een spoelbak, vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken kijk je uit over de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren wordt de woning gevuld met veel natuurlijk daglicht en is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. Eerste verdieping... Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is ruim van opzet. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, ideaal als kinderslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. De nette en complete badkamer is voorzien van een ligbad, een regendouche, een toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping... De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop, die uitstekend geschikt is als werkplek of naar wens in te richten. Daarnaast bevindt zich hier een verrassend ruime derde slaapkamer. Ook is er nog een extra berging aanwezig, ideaal voor extra opslag. De tuin... Buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin heeft een mooi formaat en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij het aanwezige zonnescherm kun je zowel in de zomer als op zonnige winterdagen comfortabel van de tuin genieten. Achterin de tuin staat een praktische berging, geschikt voor fietsen, opslag of bijvoorbeeld een extra koelkast. Bovendien beschikt de tuin over een extra achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Kenmerken: - Verrassend ruime tussenwoning - Energielabel A+ - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Moderne keuken - Lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren - Drie volwaardige slaapkamers - Nette en complete badkamer met ligbad en regendouche - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom Kortom... D’n Hof 23 is een instapklare en energiezuinige tussenwoning met verrassend veel ruimte. De moderne keuken, lichte woonkamer en drie slaapkamers zorgen voor comfortabel wonen. Ook buiten is het prettig vertoeven dankzij de fijne tuin met berging en achterom. Gelegen op een rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij, is dit een ideale woning voor een breed publiek.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG E325EC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5825

Google Maps

Kaart van Overloon

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Overloon

Woon- en buurtcijfers in Overloon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overloon. In 2025 waren er 4.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

4.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overloon
Jaar Inwoners
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overloon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

573

Label C

537

Label B

263

Label D

174

Label F

168

Label A+++

106

Label G

64

Label E

59

Label A++

40

Label A+

38

Label A++++

17

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overloon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overloon
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overloon.

Veelgestelde vragen over wonen in Overloon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer woningen in Overloon

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.