Direct naar de inhoud
Logo van VIND Makelaardij B.V.

Helderse Duinen 9

5825JM Overloon • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Fotogalerij

Helderse Duinen 9 Overloon
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Helderse Duinen 9 in Overloon! Wonen midden in de natuur, omgeven door rust en groen: deze vrijstaande recreatiewoning op park Helderse Duinen biedt het allemaal. Helderse Duinen 9 ligt op een prachtige, bosrijke locatie in Overloon en vormt een ideale plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. Met een woonoppervlakte van circa 67 m² en een perceel van 401 m² geniet je hier volop van privacy, ruimte en natuur. Bosrijk en rustig gelegen De recreatiewoning is prachtig gelegen, verscholen tussen volwassen bomen die zorgen voor natuurlijke beschutting en een gevoel van volledige privacy. De groene omgeving geeft de woning een rustige en ontspannen uitstraling en maakt deze plek bij uitstek geschikt om echt tot rust te komen. Park Helderse Duinen is kleinschalig van opzet en geliefd vanwege de groene, natuurgerichte ligging. De jaarlijkse parkkosten bedragen €600,-. Leefruimte op de begane grond Bij binnenkomst stap je direct de open leefruimte binnen, waar wonen en koken op een prettige manier samenkomen. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en een mooi zicht op het omliggende groen, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel in de woning. De keuken is praktisch en compleet uitgerust met een gasfornuis, oven en vaatwasser en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is er beneden veel bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad of recreatiebenodigdheden. Verdieping met twee slaapkamers Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, geschikt als slaap-, logeer- of werkkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Alle comfort voor recreatief wonen is hier aanwezig. Buitenleven De woning is omgeven door groen, waardoor er rondom meerdere fijne plekken zijn om buiten te zitten en te genieten van de rust en natuur. Op het perceel bevindt zich daarnaast een tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Door de beschutte ligging ervaar je hier veel privacy en een fijne verbinding met buiten. De omgeving Overloon is een gezellig en levendig dorp in Noord-Brabant, gelegen te midden van uitgestrekte bossen en natuurgebieden. In de directe omgeving zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden, zoals ZooParc Overloon, het Oorlogsmuseum en uitgebreide wandel- en fietsroutes. Ook horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A73 zijn steden als Nijmegen en Venlo goed bereikbaar. Kortom Een sfeervolle, vrijstaande recreatiewoning op een prachtige bosrijke locatie, met veel licht, privacy en verrassend veel bergruimte. Helderse Duinen 9 is de ideale plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven en volledig tot rust te komen midden in de natuur.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
242 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5825

Google Maps

Kaart van Overloon

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Overloon

Woon- en buurtcijfers in Overloon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overloon. In 2025 waren er 4.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

4.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overloon
Jaar Inwoners
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overloon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

573

Label C

537

Label B

263

Label D

174

Label F

168

Label A+++

106

Label G

64

Label E

59

Label A++

40

Label A+

38

Label A++++

17

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overloon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overloon
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overloon.

Veelgestelde vragen over wonen in Overloon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer woningen in Overloon

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.