Direct naar de inhoud
Logo van VIND Makelaardij B.V.

Ringoven 28

5825CX Overloon • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.182

Fotogalerij

Ringoven 28 Overloon
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Ringoven in Overloon staat deze indrukwekkende en unieke villa. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 275 m², een fraai perceel van circa 1.621 m² en een hoogwaardige afwerking is dit een woning die werkelijk alles in huis heeft. De Bossche-school architectuur springt direct in het oog. Aan de voorzijde is op speelse wijze gebruik gemaakt van hoogte, waarbij de smalle, hoge raampartijen zorgen voor een moderne en lichte uitstraling. Het zinken dak vormt een stijlvol geheel met de woning en komt bovendien subtiel terug in diverse geveldetails, wat zorgt voor een luxe en consistente afwerking. Het ruime perceel biedt volop privacy en mogelijkheden. De brede oprit beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van de woning: ruim opgezet, groen aangelegd en met een prachtig vrij uitzicht over een aangrenzende paardenweide. Direct aan de woning bevindt zich een terras en een opvallende hoge overkapping, die zowel praktisch als architectonisch bijzonder is. Achter in de tuin staat een ruime berging, uitgevoerd in dezelfde stijl als de woning. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met dubbele deuren aan de voorzijde en een aangrenzende kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis of als multifunctionele ruimte. Begane grond: De entree maakt direct indruk dankzij het hoge plafond en de ruime opzet. Vanuit de hal is er toegang tot een multifunctionele ruimte (momenteel in gebruik als kantoor), het toilet, de woonkamer met eetgedeelte en de trapopgang naar de verdieping. De woon- en eetkamer vormen één geheel en worden gekenmerkt door een overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen. Vanuit zowel de zithoek als de eettafel geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin. De houten visgraatvloer geeft de ruimte een warme, luxe uitstraling. Via een schuifdeur bereikt u de gesloten keuken. Deze kan eenvoudig in open verbinding staan met de leefruimte. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een oven, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en ruime kastruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. Vier slaapkamers beschikken over grote raampartijen, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt en een mooi uitzicht over de tuin aanwezig is. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen balkon, een heerlijke plek om in alle rust van de omgeving te genieten. De royale badkamer is compleet ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met dubbele douche. Het toilet is separaat van de badkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime open zolderverdieping die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een grote afgesloten bergruimte aanwezig. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 275 m² - Perceeloppervlakte ca. 1.621 m² - Unieke, moderne architectuur (Bossche stijl) met speels lijnenspel - Hoogwaardige afwerking met zinken dak en geveldetails - Royale woonkamer met veel lichtinval en tuinzicht - 5 slaapkamers op de eerste verdieping -- Royale badkamer met ligbad en dubbele douche - Tweede verdieping met multifunctionele ruimte - Ruime garage - Aangrenzende kantoorruimte / praktijkruimte - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Fraai aangelegde tuin met terras, hoge overkapping en vrij uitzicht - Vrijstaande berging in dezelfde bouwstijl - 18 zonnepanelen Een woning als deze komt zelden op de markt. Bent u op zoek naar ruimte, privacy, een bijzondere uitstraling én een hoogwaardige afwerking? Dan is Ringoven 28 in Overloon absoluut een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
275 m²
Perceeloppervlakte
1621 m²
Inhoud
1199 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
970 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5825

Google Maps

Kaart van Overloon

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Overloon

Woon- en buurtcijfers in Overloon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overloon. In 2025 waren er 4.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

4.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overloon
Jaar Inwoners
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overloon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

573

Label C

537

Label B

263

Label D

174

Label F

168

Label A+++

106

Label G

64

Label E

59

Label A++

40

Label A+

38

Label A++++

17

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overloon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overloon
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overloon.

Veelgestelde vragen over wonen in Overloon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer woningen in Overloon

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.