Direct naar de inhoud
Logo van DMC Overveen

Ernst Casimirlaan 54

2051HD Overveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Zuiver Makelaars

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 6.936

Fotogalerij

Ernst Casimirlaan 54 Overveen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke woning ligt in een rustige, groene laan in het geliefde Overveen. Hier combineer je comfortabel wonen met de charme van een echt dorpsgevoel én de nabijheid van stad en strand. De woning zelf biedt alle ruimte voor een gezin of voor wie graag royaal leeft: een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een moderne open keuken, meerdere slaapkamers en een fijne tuin met schuur om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Overveen is een parel aan de rand van Haarlem, omringd door natuur, maar met een dorpskern die verrassend compleet is. Denk aan ambachtelijke winkels zoals de warme bakker, slager en kaaswinkel, een stijlvolle wijnhandel en gezellige boetieks. Iedere dag voelt hier een beetje als vakantie: een cappuccino op het terras van Stach of Klein Centraal, een verse lunch bij Loetje, of een wandeling door de Kennemerduinen die praktisch om de hoek liggen. Het dorp heeft een hechte, prettige gemeenschap met een mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen die bewust kiezen voor kwaliteit van leven. Scholen, sportverenigingen, speeltuinen en zelfs een NS-station zijn allemaal op loop- of fietsafstand. In een paar minuten ben je in hartje Haarlem, en binnen een kwartier sta je met je voeten in het zand van Bloemendaal aan Zee. Op steenworp afstand gelegen van de Kennemerduinen, de uitgestrekte wandel- en fietspaden, én binnen 15 minuten fiets je naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Toch liever de stad in? Het bruisende centrum van Haarlem is slechts enkele minuten met de trein of fiets. Een huis om zo te betrekken! INDELING Parterre: vestibule met meterkast, gang, verdiepte trapkast, wc met fontein, woonkamer met erker, houten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, open keuken met deur naar de tuin. 1e etage: overloop, wc, badkamer met douche, ligbad, wastafel, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon en vaste kasten, badkamer, 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde. 2e etage; overloop, voorslaapkamer met moderne badkamer en vide, werkkamer aan de achterzijde met keukenblokje en wasmachine-/drogeropstelling. Thans in gebruik als werkkamer maar kan ook makkelijk in gebruik worden genomen door au-pair of logée. Vide; te gebruiken als extra slaapkamer, speelzolder of atelier veel natuurlijk licht door de veluxdakramen. * Het huis is in 2020 verbouwd; * Bouwjaar 1938; * Energielabel B; * Goed geïsoleerd, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie; * Voorzien van dubbelglas HR++; * Station Overveen: 3 minuten lopen; * Station Haarlem: 5 minuten fietsen; * Grote Markt Haarlem: 10 minuten fietsen; * Zandvoort en Bloemendaal aan Zee 20 minuten fietsen; * Op A9/A5 in 20 minuten met de auto; * Parkeren voor de deur middels vergunning; * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegronden; * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2051

Google Maps

Kaart van Overveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overveen

Woon- en buurtcijfers in Overveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overveen. In 2025 waren er 4.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 926.780.

Inwoners

4.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 926.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 51.124

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overveen
Jaar Inwoners
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Elektriciteit: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Elektriciteit: 3.755

Bedrijvigheid in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 936

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overveen
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Overveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer woningen in Overveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.