Direct naar de inhoud
Logo van Aerdenhout & Omstreken Christie's Int. Real Estate

Jan Willem Frisolaan 2

2051HG Overveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 8.592

Fotogalerij

Jan Willem Frisolaan 2 Overveen
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer karaktervolle hoekvilla met zonnige tuin op het Zuidwesten met mogelijkheid ruime garage. Aan een rustige, groene laan in Overveen, op korte afstand van het dorpscentrum, ligt deze ruime en zonnige hoekwoning met royale voor-, zij- en achtertuin. Een huis dat de sfeer van een klassieke gezinswoning combineert met het comfort van modern wonen. De Jan Willem Frisolaan behoort tot een prettige, kindvriendelijke woonomgeving waar rust en groen vanzelfsprekend zijn, terwijl het levendige centrum van Overveen met winkels, horeca en het NS-station zich op loopafstand bevindt. Ook het strand, de duinen en Nationaal Park Zuid-Kennemerland liggen op korte fietsafstand, evenals het historische centrum van Haarlem. De woning is in 2011 gemoderniseerd met respect voor het oorspronkelijke karakter. Authentieke elementen zoals de kamer-en-suite indeling, schouwen, glas-in-loodramen, ornamenten plafond, Terrazzo vloeren zijn vervangen en inpandig voorzien van vloerverwarming en betegelde lambriseringen zijn gerestaureerd en geven het huis een warme, tijdloze uitstraling. Tegelijkertijd zorgen de moderne keuken, badkamers en de royale tuin rondom voor het hedendaagse wooncomfort dat men vandaag de dag zoekt. Door de hoekligging geniet de woning van veel lichtinval en privacy. Het voorterrein biedt ruimte voor meerdere auto’s en het voorterras ligt verscholen in het groen. Een elektrisch af te sluiten hek biedt volop privacy in de royale zonnige achtertuin met schuur en achterom naar een autoluw kinderspeelplaatsje. Mogelijkheid tot toevoeging van een garage met overdekt terras en berging. Entree, ruime hal met originele betegelde lambrisering waarin authentieke spiegel, kapstok en paraplubak zijn geïntegreerd. Verdiepte trapkast/wijnkelder en moderne wc met fonteintje. Sfeervolle woonkamer en suite met aan de voorzijde een L-vormige zitkamer en karakteristieke schouw. Achterkamer met Janus hout kachel, lichte serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Open Piet Boon Bruynzeel woonkeuken, kookeiland met een royaal 5 pits Stoves gasfornuis inclusief oven en borden warmer, AEG afzuiginstallatie (2022), Miele koel/vries combinatie (2024) en vaatwasser (2025). Praktische bijkeuken met was/droog aansluiting, extra aanrecht en tweede entree naar de achtertuin. Vanuit de hal trap naar…….. 1e etage, overloop met fraaie glas-in-lood raampartij en vaste kast met technische installatie, zijslaapkamer met inbouw kasten onder het raam, voorslaapkamer met schouw en ingebouwd werkblad met onderkasten, achter slaapkamer met balkon, inloop kledingkast en schouw, badkamer met bad, inloop douche, extra brede wastafel, bidet en wc. Deur met trap naar….. 2e etage, overloop met stookruimte, grote achterkamer in L-vorm met vide en complete infrastructuur voor een keuken, kapconstructie fraai in het zicht en veel bergruimte. Tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel, wc, bidet, aansluiting was/droog machine en vloerverwarming. Ruime slaapkamer met vide en bergruimte Algemeen - Woonoppervlakte ca. 174m² - Inhoud ca. 618m³ - Perceel 366m² - Energielabel D, gemakkelijk te verbeteren door: o Gevel/spouw isolatie o Glas-in-lood vervangen door isolatieglas o Zonnepanelen nu 3x 25Amp te vervangen door 3x35Amp - Twee CV Intergas installaties 2011 - Woning scheidende wand, vloer parterre, 1e en 2e etage en kap in 2011 geïsoleerd - Kruipruimte voorzien van schelpen bed - Veel authentieke details gehandhaafd en met aandacht gerestaureerd - Geschikt voor dubbele bewoning of huisvesting au-pair - Alle dubbelwandige rookkanalen hebben tevens een gasaansluiting - Radiatoren met koven - Karakteristieke hoekwoning - Terrazzo aanrechten en vloeren gepolijst in 2026 - In visgraat gelegde eikenhouten vloer met band en bies - Eikenlaminaat parket vloer op 2e etage - Ruime mogelijkheid tot realisatie van een garage met overdekte buitenruimte, stookruimte en zolderberging van ca. 65m², zie aanvullende informatie van architectenbureau E. Bloemen. - Aanvaarding in overleg - Uw bezichtiging meer dan waard!

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
366 m²
Inhoud
618 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 bidets, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2051

Google Maps

Kaart van Overveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overveen

Woon- en buurtcijfers in Overveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overveen. In 2025 waren er 4.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 926.780.

Inwoners

4.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 926.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 51.124

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overveen
Jaar Inwoners
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Elektriciteit: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Elektriciteit: 3.755

Bedrijvigheid in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 936

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overveen
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Overveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer woningen in Overveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.