Direct naar de inhoud
Logo van Hout en Zout Makelaars

Prins Hendriklaan 109

2051JC Overveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.312.550

Koopprijs /m²: € 8.184

Fotogalerij

Prins Hendriklaan 109 Overveen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk familiehuis in één van de mooiste lanen van Overveen! High-end en met veel smaak gerenoveerde woning in het geliefde Overveen. Het huis is in 2019 met behoud van authentieke elementen compleet onder handen genomen en het resultaat mag er zijn! Door de uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde en de lichtstraat in de woonkeuken (Tinello) is het een zeer royale en lichte leefruimte geworden, waar je graag wil zijn. De gashaard geeft ‘ínstant’ een gezellige en warme sfeer. Ook de ‘master’ slaapkamer op de 1e verdieping geeft je een gevoel van ruimte en luxe door de walk in closet en royale badkamer ensuite. In de voortuin kan je heerlijk en beschut zitten. Aan de achterzijde heb je naast een achterom en een charmante schuur (verbouwd en geïsoleerd als wijnopslag en thans in gebruik als kantoor) een fraai aangelegde achtertuin met middag- en avondzon. De locatie is ideaal: de winkelstraat met Albert Heijn, ijssalon Luciano, bakkers, maar ook diverse horeca zoals Loetje, Stach, pizzeria Nolita en Borski zijn op loopafstand. Met de fiets ben je in een mum van tijd in de historische binnenstad van Haarlem. Het treinstation Haarlem én Overveen, diverse (basis)scholen en ook de natuur (strand, bos en duinen) zijn op fietsafstand. Kortom, een heerlijk compleet gerenoveerd familiehuis op een perfecte locatie! Bouwjaar ca. 1932. Gelegen op 175m² eigen grond. Woonoppervlakte ca. 157m², inhoud ca. 500m³ Begane grond Entree met uitgebreide en vernieuwde meterkast, garderobe, gang met kelderkast en toilet met fonteintje voorzien van vloerverwarming, woonkamer met erker met glas in lood ramen aan de voorzijde en marmeren schouw met open haard. Via het suite stel met inbouwkasten bereik je de royale woonkeuken aan de tuinzijde. Deze is voorzien van een gashaard, vloerverwarming en alle denkbare inbouwapparatuur zoals een ingebouwde Amerikaanse koelkast met touchscreen en ijsblokmaker, een Liebherr wijnklimaatkast, een 6-pits gasfornuis met grillplaat en ingebouwde dubbele oven inclusief rottisserie van SMEG (er zijn reeds aansluitingen voor elektrisch koken aanwezig), een Miele combi stoomoven, een ingebouwd Miele koffiezetapparaat, een spoelbak met Quooker CUBE (kokend, gekoeld en bruisend water) en een Siemens afwasmachine. Het grote spoeleiland met zitbar maakt het helemaal af. Zowel de woonkamer als de leefkeuken zijn voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer. 1e verdieping Overloop, slaapkamer/werkkamer met elektrische zonwering, ‘master’ slaapkamer aan de voorzijde met (op maat gemaakte) walk-through kleedkamer en zeer royale en luxe badkamer voorzien van 2 wastafelmeubels voorzien van spiegelverwarming, een ovaal vrijstaand bad, inloopdouche, 2 designradiatoren, ingebouwde speakers en vloerverwarming. Het balkon over de gehele breedte is bereikbaar via de openslaande deuren in de badkamer. 2e verdieping Overloop, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van groot dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde eveneens met dakkapel, fraaie badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en vloerverwarming, waskamer met wasmachine- en drogeropstelling. Vliering Bergruimte en cv opstelling • Smaakvol en met een hoog afwerkingsniveau gerenoveerd (2019) met behoud van authentieke details • 4 slaapkamers en 2 badkamers • Alle kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas • Diepe voortuin en beschutte achtertuin met zon, achterom en berging (kantoor) • Beregeningsinstallatie aanwezig • Thermisch gestukte berging geschikt als wijnopslag (met airco) • Energielabel B! • Veel voorzieningen in de directe omgeving (NS-station Haarlem & Overveen, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten) • De historische binnenstad van Haarlem op 5 minuten fietsafstand • Omringd door natuur: bos, duinen en strand!

Hypotheek berekenen

€ 1.285.000

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.312.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2051

Google Maps

Kaart van Overveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overveen

Woon- en buurtcijfers in Overveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overveen. In 2025 waren er 4.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 926.780.

Inwoners

4.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 926.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 51.124

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overveen
Jaar Inwoners
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Elektriciteit: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Elektriciteit: 3.755

Bedrijvigheid in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 936

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overveen
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Overveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer woningen in Overveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.