Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Zoetermeer

Prins Hendriklaan 129

2051JC Overveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hout en Zout Makelaars

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.844

Fotogalerij

Prins Hendriklaan 129 Overveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STATIGE HOEKWONING IN HET GELIEFDE OVERVEEN Aan een van de gewildste lanen van Overveen, de karaktervolle Prins Hendriklaan, staat deze royale hoekwoning te koop. Een authentiek familiehuis uit 1925, gelegen op een royaal perceel van 389 m². Met een woonoppervlakte van 154 m², verdeeld over drie verdiepingen, vier slaapkamers en een grote zolderruimte, biedt deze woning volop ruimte én potentie. De woning verkeert voor een groot deel in oorspronkelijke staat en vormt daarmee een ideale basis om volledig naar uw eigen wensen te renoveren. Klassieke details zoals een erker, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin zijn behouden gebleven en geven het huis direct sfeer en karakter. LICHT, RUIM EN VOL MOGELIJKHEDEN De woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. Dankzij de hoekligging en de vele ramen geniet u hier de hele dag door van veel licht. De ruimte is flexibel in te delen; of u nu droomt van een leefkeuken, een werkplek aan huis of een extra zitgedeelte – het kan allemaal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Waarvan de 2 grote slaapkamers voorzien zijn van toegang naar een klein balkon. De tweede verdieping is momenteel een open zolder met een slaapkamer een houten kap en dakraam – ideaal om extra ruimte te realiseren. GENIETEN VAN EEN TUIN HALF RONDOM De tuin loopt half rondom het huis en biedt de hele dag zon op verschillende plekken: van oost in de ochtend tot west in de avond. Dankzij de hoekligging en het diepe perceel geniet u hier van volop privacy én groen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een fijne loungehoek, speelplek voor de kinderen, een moestuin of zelfs een veranda. Aan de voorzijde geeft een groene haag het huis een vriendelijke en besloten uitstraling. Er zijn volop mogelijkheden voor fietsenberging of uitbreiding aan de achterzijde, is dit een praktische én sfeervolle buitenruimte. De zijkant van het huis heeft bovendien een eigen toegang, ideaal voor een verbouwing of toekomstige uitbreiding. WONEN IN HET GROENE EN CENTRALE OVERVEEN Overveen is een van de meest geliefde woonplaatsen in de regio Kennemerland. De Prins Hendriklaan is rustig, breed opgezet en omgeven door volwassen groen. Tegelijkertijd woont u hier op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Terrasjes, restaurants, speciaalzaken, het station en diverse scholen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, de duinen en het strand van Bloemendaal zijn allemaal dichtbij. Daarbij zijn er uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Overveen biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving én alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. KENMERKEN * Vraagprijs: € 900.000 k.k. * Kluswoning met veel potentie * Ligging: in het geliefde Overveen, nabij het centrum van Haarlem * Tuin half rondom: oriëntatie op noord, oost, zuid en west * Woonoppervlakte: ca. 154 m² * Perceeloppervlakte: 389 m² * Bouwjaar: 1925 * Aantal verdiepingen: 3 * Aantal kamers: 6 * Aantal slaapkamers: 4 * Energielabel: G * Oplevering: per direct mogelijk * Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-bewoond clausule, As is, where is clausule zijn van toepassing op dit object; Bent u op zoek naar een karakteristiek familiehuis dat u helemaal naar eigen wens kunt maken? Dan is dit uw kans. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging op deze unieke plek in Overveen. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
619 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2051

Google Maps

Kaart van Overveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overveen

Woon- en buurtcijfers in Overveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overveen. In 2025 waren er 4.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 926.780.

Inwoners

4.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 926.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 51.124

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overveen
Jaar Inwoners
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Elektriciteit: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Elektriciteit: 3.755

Bedrijvigheid in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 936

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overveen
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Overveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer woningen in Overveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.