Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Prins Mauritslaan 90

2051KD Overveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Heule Makelaardij

€ 1.485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.550

2% overdrachtsbelasting (€ 29.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.516.550

Koopprijs /m²: € 8.027

Fotogalerij

Prins Mauritslaan 90 Overveen
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande familiewoning in Overveen Een vrijstaande woning met karakter, volop leefruimte, een royale uitbouw en een tuin rondom, dat vind je in deze fijne gezinswoning. De recent gerenoveerde woning combineert eigentijdse luxe met de sfeer van een echt familiehuis. Of je nu binnen geniet van het comfort of buiten leeft in de zonnige tuin, hier voelt alles goed. De luxe leefkeuken op de begane grond biedt volop ruimte en comfort, met een moderne uitstraling die perfect past bij het vernieuwde karakter van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een royale uitbouw, die extra leefruimte toevoegt en zich uitstekend leent als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit met parkeerplek, vijf slaapkamers en twee badkamers. Alles is met oog voor detail vernieuwd en tot in de puntjes verzorgd, klaar voor een nieuw gezin! De Prins Mauritslaan is zonder twijfel een van de meest geliefde laantjes van Overveen. Groen, rustig en kindvriendelijk. Hier spelen kinderen nog op straat, buren maken met elkaar praatje en de sfeer is er rustig en gemoedelijk. De ligging is ideaal: aan de ene kant vind je de Julianaschool, aan de andere kant het Kennemer Lyceum. Alles op loop- en fietsafstand, net als de winkels, het NS-station en natuurlijk de duinen Het centraal gelegen Overveen biedt het beste van twee werelden. In de sfeervolle dorpsstraat vind je een fijne mix van kwaliteitswinkels en speciaalzaken. Iets verderop lonken gezellige restaurants en koffietentjes – perfect voor een kop koffie na het wegbrengen van de kinderen of een borrel met vrienden in de avondzon. Voor meer restaurants, cultuur en winkels fiets je binnen een kwartier naar het centrum van Haarlem. Ook de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn op de fiets in 15 minuten bereikbaar. Met het NS Station Overveen op loopafstand ben je bovendien in 20 minuten op Amsterdam Centraal. Wonen in Overveen betekent: de rust van een dorp én de reuring van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond De begane grond is royaal opgezet en ademt licht en comfort. De woonkamer aan de voorzijde heeft een mooie erker met glas-in-lood ramen en een gezellige openhaard. Via de ensuite loop je naar de eetkamer en de royale leefkeuken met kook- en spoeleiland. Dankzij de gezellige bar, grote lichtstraat en luxe inbouwapparatuur is dit de plek om gezellig te koken en eten met het gezin of vrienden. Aan de achterzijde vind je nog een extra kamer – perfect als werkkamer, speelruimte of hobbyruimte. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne connectie tussen binnen en buiten. Een bijkeuken, gastentoilet en praktische bergkasten maken het geheel compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en douche, en een apart toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime lichte kamer met vaste kasten en toegang tot het balkon. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en telt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, én aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de dakkapellen is er volop daglicht. Op de overloop bevindt zich de cv-ruimte. De tuin aan de voorzijde biedt plek voor een auto. De achtertuin ligt gunstig op de zon en is diep genoeg voor meerdere zitplekken, een speelplek en een fijne loungehoek. Een plek waar je het hele jaar door geniet. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 185m² • Perceeloppervlakte ca. 242m2 • Geregistreerd energielabel C • Vijf slaapkamers en twee badkamers • Volledig gerenoveerd met ruime aanbouw • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in het geliefde Overveen met winkels, horeca, station en strand om de hoek • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.485.000

Kosten koper (geschat): € 31.550

2% overdrachtsbelasting (€ 29.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.516.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
684 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2051

Google Maps

Kaart van Overveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overveen

Woon- en buurtcijfers in Overveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overveen. In 2025 waren er 4.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 926.780.

Inwoners

4.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 926.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 51.124

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overveen
Jaar Inwoners
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Elektriciteit: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Elektriciteit: 3.755

Bedrijvigheid in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 936

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overveen
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Overveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer woningen in Overveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.