Direct naar de inhoud
Logo van Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Tetterodeweg 3 e

2051EE Overveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DMC Overveen

€ 2.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 47.850

2% overdrachtsbelasting (€ 46.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.347.850

Koopprijs /m²: € 9.055

Fotogalerij

Tetterodeweg 3 e Overveen
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, uitstekend onderhouden villa met ruimte, rust en comfort in het groene hart van Overveen. Welkom aan de Tetterodeweg 3e: een lichte en charmante vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.052 m². Hier woon je in een rustige, groene laan in Overveen, vlak bij zee, duinen en bossen. Een plek waar je dagelijks kunt genieten van ruimte, comfort en natuur – en dat op korte afstand van alle voorzieningen. De ligging is ideaal. Het Bloemendaalse strand en Nationaal Park Zuid-Kennemerduinen liggen praktisch om de hoek. Je fietst zo de bossen in, speelt een rondje golf of pakt de trein vanaf station Overveen richting Haarlem of Amsterdam. Restaurants als Loetje en Stach liggen op loopafstand en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de straat uit: bakker, slager en supermarkt zijn letterlijk om de hoek. Het historische centrum van Haarlem bereik je in enkele minuten, net als diverse scholen en sportclubs. Stijlvol, royaal en instapklaar De villa is uitstekend onderhouden en direct te betrekken. Grote raampartijen en de gunstige zonligging maken het huis heerlijk licht. De indeling is ruim en praktisch, waarbij de leefruimtes mooi in elkaar overlopen en direct in verbinding staan met de tuin, waar zich ook nog een luxe tuinhuis bevindt. Verduurzaming is nauwelijks meer nodig. De woning heeft energielabel A, is goed geisoleerd en voorzien van een luchtwarmtepomp. Multifunctioneel en flexibel wonen Wat deze woning extra bijzonder maakt zijn de twee volledig zelfstandige entrees. Hierdoor leent het huis zich perfect voor dubbele bewoning, praktijk of kantoor aan huis, of om gasten of au pair een eigen plek te geven met behoud van privacy. Buitenleven in het groen De zonnige tuin is fraai aangelegd en biedt verschillende terrassen, een luxe tuinhuis en sfeervolle zitplekken. Hier ervaar je de rust van wonen in het groen, terwijl de kust en stad binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond: Ruime entree met op maat gemaakte garderobekasten, meterkast en modern royaal toilet met fontein. Via dubbele deuren kom je in de lichte en royale living met open haard met marmeren schouw, eikenhouten visgraat parketvloer met bies, diverse raampartijen rondom, openslaande deuren naar de tuin en toegang naar de ruime en sfeervolle woonkeuken die alles biedt wat je nodig hebt. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het zonnige terras (zuid). Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet, grote masterbedroom met dakkapel en luxe walk-in closet, tweede slaapkamer aan de westkant van het huis, luxe badkamer met sauna, vloerverwarming, grote dubbele inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Waskamer (voorheen een slaapkamer) met ruimte voor de wasmachine, droger, strijken en extra opslag. Vliering: voorzien van de technische installaties en veel opslagruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Souterrain: Eigen entree en toegang naar de oprit, hal, 2 (slaap)kamers, fraaie wijnkelder, luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, toegang tot de inpandige garage (3.00 bij 8.00 m). Het gehele souterrain is, met uitzondering van de wijnkelder en badkamer, voorzien van een marmeren vloer. Bijzonderheden: * Woonoppervlak ca. 254 m² * Perceel van 1052 m² met onder architectuur aangelegde tuin * Inpandige garage met elektrisch bedienbare roldeur, oprit met ruimte voor meerdere auto’s (met laadpaal) * Tuin met meerdere terrassen, luxe tuinhuis met barbecue en sfeervolle zithoek. * De tuin heeft een bewateringssysteem met bron. * Groot souterrain met eigen entree (hoogte 2,51) geschikt voor dubbele bewoning, au pair of praktijk/kantoor aan huis * Royale wijnkelder (ca. 4.50 bij 2.80 m) * Lichte living met grote raampartijen, open haard en directe toegang tot de tuin * Moderne woonkeuken met ruimte voor gezellige diners * 4 (mogelijk 5) slaapkamers, 2 luxe badkamers (waarvan één met sauna) * Volledig geïsoleerd, voorzien van moderne installaties en uitstekend onderhouden * Het dak is recent vernieuwd, schilderwerk 2023 * Alarminstallatie en op afstand bedienbare toegangspoort * Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 2.300.000

Kosten koper (geschat): € 47.850

2% overdrachtsbelasting (€ 46.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.347.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 115.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Perceeloppervlakte
1052 m²
Inhoud
974 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2051

Google Maps

Kaart van Overveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overveen

Woon- en buurtcijfers in Overveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overveen. In 2025 waren er 4.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 926.780.

Inwoners

4.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 926.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 51.124

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overveen
Jaar Inwoners
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Elektriciteit: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Elektriciteit: 3.755

Bedrijvigheid in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 936

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overveen
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Overveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer woningen in Overveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.