Direct naar de inhoud
Logo van De Nooijer Makelaars

Groenedijk 35

4441TH Ovezande • Zeeland

Beschikbaar

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 2.383

Fotogalerij

Groenedijk 35 Ovezande
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke dijkwoning met verrassend veel ruimte, modern wooncomfort en prachtig vrij uitzicht! "Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning waar karakter, comfort en duurzaamheid op unieke wijze samenkomen." Aan de rustige Groenedijk in het buitengebied van Ovezande staat deze fraaie halfvrijstaande woning die historie en hedendaags wooncomfort op bijzondere wijze samenbrengt. Oorspronkelijk gebouwd in 1837 en in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, biedt deze karaktervolle woning een zee aan leefruimte, uitstekende isolatie en diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder een kantoor aan huis of zelfs de mogelijkheid voor een bed & breakfast. Pak deze unieke (buiten)kans en wie weet wordt u de trotse nieuwe eigenaar! Kenmerken De woning is gelegen op een perceel van 250 m² en heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst circa 197 m². Met een inhoud van circa 949 m³ is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en karakter. In 2020 is het linker gedeelte van de woning volledig gerenoveerd, inclusief de fundering. Daarnaast is de woning verduurzaamd met onder andere 13 zonnepanelen, triple glas, HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal. Hierdoor geniet u van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Locatie Een ideale woonomgeving voor wie landelijk wil wonen! Ovezande is een geliefd en gemoedelijk dorp in de gemeente Borsele, omringd door het karakteristieke Zeeuwse polderlandschap. Hier woont u in alle rust, met volop ruimte, natuur en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Vanuit de woning kijkt u vrij uit over de voorgelegen akkers, waardoor u dagelijks geniet van een prachtig weids uitzicht en de rust van het buitengebied. Het dorp beschikt over diverse basisvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Daarnaast zijn plaatsen als Goes, Heinkenszand en de Zeeuwse kust uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de entree bereikt u de royale hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle woonkamer binnen, waar de schouw met pelletkachel en het balkenplafond zorgen voor extra warmte en gezelligheid. De grote raampartijen bieden een prachtig vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als de achterzijde. De zithoek loopt naadloos over in de eetruimte met praktische eetbar en de fraaie landelijke U-opgestelde keuken. Deze complete keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti-fornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het royale vlonderdakterras, dat dankzij de gunstige ligging optimaal van de zon profiteert. Op deze woonlaag bevinden zich tevens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische trapkast en leent zich uitstekend als werk-, studie- of hobbykamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de luxe badkamer, die stijlvol is uitgevoerd en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de aanwezige dakkapellen. Vanaf de royale overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar van circa 11 m² en circa 18 m². Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inpandige berging. De dakkapellen zorgen niet alleen voor extra vloeroppervlak, maar ook voor veel natuurlijk licht en een aangename ruimtelijke beleving. Souterrain Het souterrain is bereikbaar vanuit de centrale entree én via de vrije achterom. Deze verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich een royale multifunctionele ruimte met grote schuifpui naar de tuin, een keukenblok en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Daarnaast is er een sauna aanwezig, waardoor u in alle rust kunt genieten van uw eigen wellnessruimte. Verder vindt u hier een ruime slaapkamer met directe toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Dankzij de zelfstandige indeling en de aanwezigheid van eigen voorzieningen biedt het souterrain uitstekende mogelijkheden voor een bed & breakfast, mantelzorgwoning, gastenverblijf of praktijk aan huis. Buitenruimte Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het royale vlonderdakterras van circa 19,2 m² vormt een heerlijke plek om van de zon en het vrije uitzicht te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime tuin met uitstekende bezonning, waar verschillende zitplekken mogelijk zijn. Verder is er een praktische inpandige berging aanwezig voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslagruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een separate schuur van circa 2 m². Aan de voorzijde bevindt zich bovendien de inpandige garage met een oppervlakte van circa 18 m². Bijzonderheden • Karakteristieke halfvrijstaande dijkwoning; • Linker gedeelte in 2020 volledig gerenoveerd, inclusief fundering; • Duurzaam uitgevoerd met 13 zonnepanelen, triple glas, HR++ beglazing en volledige isolatie; • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal; • Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en pelletkachel; • Vijf slaapkamers en twee badkamers; • Souterrain met eigen voorzieningen en mogelijkheden voor B&B, gastenverblijf of mantelzorg; • Sauna, inpandige garage en berging; • Royaal vlonderterras en ruime tuin met uitstekende bezonning; • Vrij uitzicht over de omliggende akkers. Een unieke combinatie van karakter, ruimte, duurzaamheid en wooncomfort op een prachtige locatie midden in het Zeeuwse landschap. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze fantastische woning te bieden heeft. Tot ziens aan de Groenedijk!

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
749 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1837
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4441

Google Maps

Locatie van Ovezande

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ovezande

Woon- en buurtcijfers in Ovezande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ovezande. In 2025 waren er 1.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

1.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ovezande
Jaar Inwoners
2021 1.185
2022 1.195
2023 1.190
2024 1.220
2025 1.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ovezande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 150 15-25: 110 25-45: 300 45-65: 345

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

240

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.065

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 42
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 97

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 21
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

140

Label G

133

Label A

102

Label F

61

Label B

56

Label D

50

Label E

30

Label A+++

12

Label A+

11

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ovezande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.650
2021 1.470 2.900
2022 1.140 2.770
2023 930 2.690
2024 870 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.490

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.490

Bedrijvigheid in Ovezande (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ovezande
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ovezande.

Veelgestelde vragen over wonen in Ovezande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ovezande?

Ovezande telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ovezande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ovezande?

In Ovezande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer woningen in Ovezande

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.