Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

de Kuiperij 3

6911AA Pannerden • Gelderland

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.437

Fotogalerij

de Kuiperij 3 Pannerden
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Kuiperij 3 in Pannerden: een sfeervolle tussenwoning waar je zó binnenstapt en je direct thuis voelt. Deze verzorgde woning combineert een warme uitstraling met praktische verbeteringen en een fijne, rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, een nette keuken en moderne afwerking, terwijl buiten de zonnige tuin op het zuiden(zuidoosten) uitnodigt tot lange dagen buiten leven. Met drie slaapkamers, een ruime bergzolder én een stijlvolle overkapping is dit een huis waar comfort en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Kortom: een goed onderhouden gezinswoning met moderne voorzieningen, een zonnige tuin op het zuiden, veel bergruimte én een verrassend vrij gevoel dankzij het open uitzicht aan de voorzijde, waar je uitkijkt over de diepe achtertuin van de tegenovergelegen vrijstaande woning. Een rustige woonomgeving waar je heerlijk woont. Waarom jij hier wil wonen? • Zonnige achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping • Moderne toiletruimte en vernieuwde binnendeuren • Nette keuken uitgevoerd in een landelijke stijl • Hardhouten kozijnen met dubbel glas (recentelijk geschilderd) • Dak- en muurisolatie aanwezig • Drie slaapkamers en een ruime bergzolder • Vrije achterom en stenen berging met elektra INDELING Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met vernieuwde meterkast, modern hangcloset en trapopgang. Vanuit hier is er een directe toegang tot de leefruimte op de begane grond. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen, het prettige licht en de sfeervolle afwerking. De houten vloer en rustige kleurstellingen zorgen voor een fijne basis waar je je meteen thuis voelt. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging naar buiten en een combikoelkast. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar in verbinding staan. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van praktische inbouwkasten. Eén van de twee kamers beschikt over vaste kastruimte en aansluitingen voor witgoed, ideaal voor extra gemak in huis. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en heeft een frisse uitstraling. Dankzij de neutrale afwerking is dit een ruimte waar je nog jaren mee vooruit kunt. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Deze verdieping beschikt over een betonnen vloer, een geïsoleerd dak en biedt volop praktische bergruimte. Tevens bevindt zich hier de Nefit cv-ketel (2023) TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuiden (zuidoosten) geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken, veel groen en een fijne balans tussen zon en schaduw. De sfeervolle overkapping met elektra maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten en lange zomeravonden comfortabel door te brengen. Daarnaast is er een stenen berging met elektra aanwezig en bereik je de tuin eenvoudig via het achterpad. Ook een wateraansluiting aan de gevel ontbreekt niet. LOCATIE Pannerden is een gemoedelijk dorp in de gemeente Zevenaar, gelegen tussen de Rijn en het Pannerdensch Kanaal. Hier woon je rustig, groen en met veel ruimte om je heen. De omgeving staat bekend om haar prachtige uiterwaarden, dijken en recreatiemogelijkheden, waardoor wandel- en fietsliefhebbers hier volop kunnen genieten. In het dorp zijn dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horeca. Daarnaast bereik je omliggende plaatsen als Zevenaar en Arnhem eenvoudig via de uitvalswegen. Pannerden biedt daarmee een fijne combinatie van dorps wonen, rust en een goede bereikbaarheid. KENMERKEN • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: 86,5 m² • Overige inpandige ruimte: 18,4 m² • Externe bergruimte: 13,6 m² • Inhoud: 370 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Cv ketel: Nefit, 2023 • Dakisolatie en muurisolatie aanwezig • Hardhouten kozijnen met dubbel glas (recent geschilderd) • Nieuwe groepenkast geplaatst • Moderne toiletruimte (ca. 6 jaar oud) • Bergzolder met betonnen vloer en geïsoleerd dak • Achtertuin op het zuiden met overkapping en achterom Ben jij op zoek naar een instapklare woning met sfeer, comfort én een heerlijke tuin? Dan is De Kuiperij 3 absoluut een bezichtiging waard. “Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6911

Google Maps

Locatie van Pannerden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Pannerden

Woon- en buurtcijfers in Pannerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pannerden. In 2026 waren er 2.358 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

2.358

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pannerden
Jaar Inwoners
2021 2.360
2022 2.360
2023 2.375
2024 2.365
2025 2.320
2026 2.358

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pannerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 630 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 480 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

600

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.045

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 207
Appartementen 139
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 233

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 48
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

360

Label B

186

Label A

170

Label D

104

Label G

97

Label F

59

Label E

32

Label A+++

13

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pannerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.240
2021 1.460 3.220
2022 1.140 3.020
2023 940 2.840
2024 930 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Pannerden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pannerden
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pannerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Pannerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pannerden?

Pannerden telt in 2026 ongeveer 2.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pannerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pannerden?

In Pannerden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer woningen in Pannerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.