Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Grobbestede 23

6911BX Pannerden • Gelderland

Beschikbaar

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 3.841

Fotogalerij

Grobbestede 23 Pannerden
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grobbestede 23 in Pannerden: ruimte, een moderne afwerking en een heerlijke tuin om van te genieten, deze tweekapper heeft het allemaal! Aan een rustig en kindvriendelijk hofje in Pannerden staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en een verrassend grote, fraai aangelegde achtertuin. Hier geniet je van de rust van een fijne woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen in de buurt liggen. Met maar liefst 151 m2 woonoppervlakte en een perceel van 410 m² is dit een woning waar je alle ruimte hebt om wonen, werken en ontspannen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van maar liefst negen zonnepanelen, een elektrische laadpaal op eigen terrein, twee airconditionings, dak-, muur- en vloerisolatie én dubbele beglazing. Dat betekent fijn wonen met oog op de toekomst. Binnen valt direct de moderne afwerking, stijlvolle materialen en verzorgde staat van de woning op, wat maakt dat je hier eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Een woning die direct als thuis voelt. Waarom jij híer wilt wonen? • Moderne twee-onder-één-kapwoning uit 1998 • Woonoppervlakte van 151 m² op een perceel van 410 m² • Royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s én een elektrische laadpaal • Moderne zwarte woonkeuken voorzien van een Bora-kookplaat en diverse inbouwapparatuur • Strak afgewerkte begane grond dankzij de pvc-visgraatvloer en gestuukte wanden én plafonds • Nette badkamer met inloopdouche en luxe wastafelmeubel • Volwaardige tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden • Energielabel A, negen zonnepanelen en twee airconditionings • Fraai aangelegde, besloten achtertuin met overkapping en veel privacy • Gelegen in een rustig hofje met een speeltuin op steenworp afstand INDELING Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met vernieuwde meterkast (2024) en toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimte. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de nette afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-visgraatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds met fraaie sierlijsten, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Hier zorgt de gaskachel voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met eetgedeelte, zonder twijfel het kloppende hart van de woning. De vernieuwde keuken (2023) is uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling en combineert een strak design met gebruiksgemak. Dankzij de Bora-kookplaat, Quooker en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur bereid je hier de lekkerste maaltijden. Via de praktische bijkeuken bereik je zowel de tuin als de aangebouwde garage. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en een verzorgde afwerking. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers flexibel te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een walk-in closet. Een verdieping met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De moderne en nieuwe (2025) badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en beschikt over een ruime inloopdouche, een luxe wastafelmeubel en een verzorgde afwerking. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint of juist afsluit. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping is voorzien van een dakraam en biedt verassend veel mogelijkheden. Denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte, sportruimte of het realiseren van een extra slaapkamer. Dankzij de nette afwerking is ook deze verdieping direct in gebruik te nemen. Buitenleven: De tuin is één van de absolute pluspunten van deze woning. Met een oppervlakte van circa 196 m² biedt de achtertuin genoeg ruimte voor ontspanning, spelen en lange borrelavonden. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een fraaie overkapping waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Via de zij-tuin kan je langs de woning op naar de voortuin en oprit. De royale oprit biedt ruimte aan meerdere auto's op eigen terrein en beschikt bovendien over een eigen laadpaal voor elektrisch rijden. LOCATIE Pannerden staat bekend om zijn dorpse karakter, vriendelijke sfeer en groene omgeving. Grobbestede ligt in een rustig hofje waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen. Op steenworp afstand bevindt zich een speeltuin, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Daarnaast woon je hier centraal ten opzichte van voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen richting Zevenaar, Arnhem en Duitsland. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een plek waar veel mensen graag willen wonen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: 151 m² • Perceeloppervlakte: 410 m² • Overige inpandige ruimte: 16,7 m² • Inhoud: 583 m³ • Aantal slaapkamers: 4 (eenvoudig een 5e te realiseren op de zolderverdieping) • Energielabel: A • Cv-ketel: Atag, 2012 Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een prachtige tuin en een rustige, kindvriendelijke ligging? Dan is Grobbestede 23 in Pannerden absoluut een bezichtiging waard, ontdek waarom dit zomaar jouw nieuwe thuis kan worden. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2012, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6911

Google Maps

Locatie van Pannerden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Pannerden

Woon- en buurtcijfers in Pannerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pannerden. In 2026 waren er 2.358 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

2.358

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pannerden
Jaar Inwoners
2021 2.360
2022 2.360
2023 2.375
2024 2.365
2025 2.320
2026 2.358

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pannerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 630 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 480 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

600

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.045

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 207
Appartementen 139
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 233

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 48
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

360

Label B

186

Label A

170

Label D

104

Label G

97

Label F

59

Label E

32

Label A+++

13

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pannerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.240
2021 1.460 3.220
2022 1.140 3.020
2023 940 2.840
2024 930 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Pannerden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pannerden
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pannerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Pannerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pannerden?

Pannerden telt in 2026 ongeveer 2.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pannerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pannerden?

In Pannerden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer woningen in Pannerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.