Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Hoge Oever 23

6911CG Pannerden • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.938

Fotogalerij

Hoge Oever 23 Pannerden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Steeds meer woningzoekers verlangen naar rust, ruimte en veiligheid… Kortom: comfortabel wonen, maar wél met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het geliefde Pannerden staat deze leuke vrijstaande woning op je te wachten! Voorzien van 15 zonnepanelen, een bijkeuken, een inpandige multifunctionele berging/hobby-kantoorruimte, een eigen oprit voor twee auto’s, carport, laadpaal én twee dakkapellen. De zonnige tuin is onlangs volledig opnieuw aangelegd en uitgerust met een elektrisch aangestuurde beregeningsinstallatie, een sfeervolle veranda en een extra houten schuurtje… hier geniet je écht het hele jaar door. De ligging op een rustig woonerf, pal tegenover een speelweide, is echt ideaal voor gezinnen. De vier slaapkamers op de 1e verdieping zijn ook een echte pré. KENMERKEN/METRAGES: - Bouwjaar 1997 - Energielabel A - Woonoppervlakte 146 m² - Inhoud 541 m³ - Perceel 350 m² eigen grond WONEN IN PANNERDEN: Pannerden ligt in het bijzondere gebied ‘Gelders Eiland’, onderdeel van de gemeente Zevenaar. Deze streek bestaat uit zes dorpen en bevindt zich in een prachtige, waterrijke omgeving tussen Rijn en Waal. Je vindt er schitterende natuur, beschermd door Natuurmonumenten, met eindeloze fiets- en wandelroutes langs de Oude Rijnstrangen, dijken en weidse vergezichten. In het dorp zelf kun je terecht voor o.a. diverse winkels, een supermarkt, bakker, slager, basisschool, modern gezondheidscentrum en sportcomplex. Zevenaar ligt op korte fietsafstand, dus ook voor theater, bioscoop of de wekelijkse markt hoef je niet ver weg. De huidige eigenaren hebben de woning met liefde bewoond én flink gemoderniseerd en verduurzaamd. Hieronder een greep uit de uitgevoerde werkzaamheden: * Keukenopstelling vernieuwd * Badkamer en toilet vernieuwd * Nieuwe C.V.-installatie * Mechanische ventilatie box vervangen * Nieuwe vloeren: PVC beneden, laminaat boven * Bijkeuken, speelkamer en inpandige berging voorzien van een moderne keramische tegelvloer * 15 zonnepanelen en laadpaal geplaatst * Extra houten tuinberging aangebouwd * Tuin opnieuw aangelegd met professionele beregeningsinstallatie * Schilderwerk buiten in keurige staat INDELING BEGANE GROND Entree, hal met garderobe, trapopgang, vernieuwde uitgebreide meterkast met 3-fasenaansluiting en bediening voor de beregeningsinstallatie, plus modern toilet met hangcloset en fontein. Heerlijk lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde mooi vrij uitzicht op groen en de speelweide. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse SIEMENS-inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, designafzuigkap en spoelbak. Ook fijn: veel praktische bergruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de voormalige garage, nu verdeeld in een leuke speel-/hobbykamer en een multifunctionele berging. Ook kun je hier ook prima kantoor of praktijk aan huis houden. TUIN Via zowel de woonkamer als de speelruimte loop je zo de fraai aangelegde tuin in. De privacy is uitstekend en de zonligging top. Naast een zonnig terras vind je hier een knusse veranda én de recent gebouwde extra schuur voor extra opslagruimte. 1e VERDIEPING Overloop met vlizotrap naar de ruime bergzolder met goede stahoogte, vier royale slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand en een moderne badkamer met dakkapel. De huidige ouderslaapkamer geeft een lekker ruimtelijk gevoel door het dakkapel en de openheid tot aan de nok. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- én handdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. ZOLDER Via de vlizotrap bereik je de praktische zolderverdieping met veel opbergruimte. NOG GOED OM TE WETEN Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken en aan de achterzijde vind je een elektrisch zonnescherm. De openslaande tuindeuren beschikken over plissé hordeuren… optimaal wooncomfort dus! Laat je verrassen door deze superleuke vrijstaande woning! De ligging is ideaal, de indeling is praktisch en het geheel past perfect bij een brede doelgroep woningzoekers. Vraagprijs € 575.000,- k.k. — aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6911

Google Maps

Locatie van Pannerden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Pannerden

Woon- en buurtcijfers in Pannerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pannerden. In 2025 waren er 2.320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

2.320

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pannerden
Jaar Inwoners
2021 2.360
2022 2.360
2023 2.375
2024 2.365
2025 2.320

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pannerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 615 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 470 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

600

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.045

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 207
Appartementen 139
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 233

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 48
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

360

Label B

186

Label A

170

Label D

104

Label G

97

Label F

59

Label E

32

Label A+++

13

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pannerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.240
2021 1.460 3.220
2022 1.140 3.020
2023 940 2.840
2024 930 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Pannerden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pannerden
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pannerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Pannerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pannerden?

Pannerden telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pannerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pannerden?

In Pannerden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer woningen in Pannerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.