Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Pastoor Brugmanstraat 9

6911AV Pannerden • Gelderland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.043

Fotogalerij

Pastoor Brugmanstraat 9 Pannerden
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zó te betrekken: deze uitstekend onderhouden, gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de dorpskern van Pannerden. Van woonkamer tot keuken en berging in de aanbouw, met 3 slaapkamers op de eerste en een 4e op de tweede verdieping in de dakkapel; alles in deze woning ziet er tip-top uit. En dat geldt als vanzelfsprekend ook voor de fraaie voortuin met eigen oprit en de heerlijke, besloten achtertuin met knusse overkapping en handige aangebouwde stenen berging. Veel voorzieningen bevinden zich comfortabel op loopafstand van de woning, zoals een supermarkt, drogisterij, slagerij, basisschool, Sociaal Cultureel Centrum (‘De Cirkel’) met daarin: kinderdagopvang, bibliotheek, geldautomaat, buurthuis voor dagbesteding en jongerensoos (‘De Duim’). Ook zijn een huisartsenpraktijk en zalencentrum dichtbij gelegen, evenals de bushalte en diverse sportclubs. Gelegen aan de Rijndijk en de uiterwaarden aan het Pannerdensch kanaal wordt Pannerden omgeven door groen en water van het Rijnstrangengebied. Middels de N811 en via de Veerdienst Doornenburg-Pannerden zijn de verbindingen naar het landelijke wegennet goed toegankelijk. Indeling Begane grond: een sierhek met poort en pad door de fraai ingerichte en beplante voortuin naar de overdekte entree (met inbouwspot). Hal met plek voor een garderobe, verzorgd toilet (met wandcloset, inbouwspots en toiletraam), diepe meterkast en trapopgang met trapkast eronder. Toegang tot de royale, L-vormige woonkamer met fijne (zon)lichtinval door de ramen voor, opzij (met rolluiken) en de openslaande deuren (met vouwhordeur) naar de achtertuin. Er is airconditioning aanwezig. De keuken (2022) is vormgegeven in de uitbouw. Het kookgedeelte is uitgerust met een robuust werkblad, magnetronoven, vaatwasser op hoogte, gootsteen met kokendwaterkraan (Quooker), brede inductiekookplaat (4 warmtezones) met geïntegreerde afzuiging (Bora), grote koelkast en voldoende bergruimte in de laden. Met ramen tot de grond kan vanaf een handige ontbijtbar worden genoten van het zicht over de eigen achtertuin. Vanuit de keuken toegang tot de berging / bijkeuken erachter, met grote, vaste schuifdeurenbergkast, aansluitingen voor wasmachine en droger en deur (met vouwhordeur) naar de besloten achtertuin. Een eigen oprit leidt naar openslaande deuren richting een overkapping (met inbouwspots) naar de tuin. De besloten achtertuin is verzorgd ingericht met verhoogde plantenvakken, leibomen, een knusse overkapping (voorzien van lichtdoorlatende dakplaten) en bestrating. De achter de bijkeuken aangebouwde berging heeft een vliering en is voorzien van elektriciteit. Een ideale plek om bijvoorbeeld fietsen te stallen. Eerste verdieping: trapopgang en overloop met vloerbedekking, vaste zoldertrap en deuren naar 3 slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de linkerzijde van de woning hebben beiden een inbouwkast en 1 is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer aan de rechterzijde kijkt uit over de achtertuin. Met een hoekdouche (glazen wanden, hand- en regendouche en draingoot), wandcloset (met nis erboven), wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en inbouwspots is de badkamer verzorgd ingericht. Tweede verdieping: dankzij de grote, brede dakkapel aan de achterzijde zijn zowel de voorzolder als de 4e slaapkamer aangenaam ruim en licht. Op de voorzolder is plaats voor de cv-ketel (Remeha Calenta 40c, 2015, eigendom) en de omvormer voor de zonnepanelen. De 4e slaapkamer (thans in gebruik als sportruimte) is aangenaam ruim en licht dakzij de dakkapel en heeft veel bergruimte achter de schuifdeuren naar het knieschot. Bijzonderheden Deze woning is in 1965 gebouwd, daarna gemoderniseerd en uitgebouwd (2003/2004) en steeds goed onderhouden. Met uitzondering van het toiletraam is de woning voorzien van dubbel glas, de gevels zijn (na)geïsoleerd (2014) evenals het dak en (een groot deel van) de vloer. De woning heeft energielabel B. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. In een deel van de woonkamer, de keuken en bijkeuken is vloerverwarming aanwezig. Op de begane grond is gekozen voor PVC tegels (toilet uitgezonderd), op de trapopgang en overloop is gekozen voor vloerbedekking, in de slaapkamers ligt laminaat. Alle ramen en deuren zijn voorzien van (vouw)horren. Aan achtergevel is een (elektrisch bedienbaar) zonnescherm aanwezig, een groot deel van de ramen is voorzien van rolluiken. Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² Inhoud wonen: ca. 430 m³ Perceeloppervlakte: 203 m² Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6911

Google Maps

Locatie van Pannerden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Pannerden

Woon- en buurtcijfers in Pannerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pannerden. In 2025 waren er 2.320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

2.320

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pannerden
Jaar Inwoners
2021 2.360
2022 2.360
2023 2.375
2024 2.365
2025 2.320

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pannerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 615 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 470 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

600

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.045

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 207
Appartementen 139
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 233

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 48
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

360

Label B

186

Label A

170

Label D

104

Label G

97

Label F

59

Label E

32

Label A+++

13

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pannerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.240
2021 1.460 3.220
2022 1.140 3.020
2023 940 2.840
2024 930 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Pannerden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pannerden
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pannerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Pannerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pannerden?

Pannerden telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pannerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pannerden?

In Pannerden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer woningen in Pannerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.