Direct naar de inhoud
Logo van Bouten Makelaardij B.V.

Gouverneur Houbenstraat 74

5981BM Panningen • Limburg

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Gouverneur Houbenstraat 74 Panningen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door deze leuke instapklare split-level woning met tuin en een eigen carport. Deze woning beschikt over een handige kelder, bijkeuken, mooie leefkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, een dakterras en een geheel omsloten super sfeervol aangelegde achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige weg met op loopafstand het centrum van Panningen met zodoende alles wat je nodig hebt binnen enkele minuten loopafstand! Indeling 1e Niveau / Begane grond Vanuit de carport is de woning toegankelijk via de voordeur, naar de entreehal. Daarnaast is de bijkeuken ook bereikbaar via een aparte loopdeur. Vanuit de hal met meterkast zijn de bijkeuken, het toilet en de trapopgang naar de keuken bereikbaar. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De bijkeuken met een aparte deur naar de carport is voorzien van de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2022). Vanuit de bijkeuken is de praktische kelderruimte bereikbaar. 2e Niveau / Keuken NB. Geheel voorzien van laminaatvloer. Op dit niveau bevindt zich de ruime leefkeuken met toegang tot de achtertuin middels grote raampartij met tuindeur. Door deze raampartijen beschikt deze leefruimte over veel lichtinval. De moderne leefkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk en is super sfeervol ingericht met bestrating, een overkapping aan de woning en diverse beplanting. Ook zit er een poortje aan de achterzijde. 3e Niveau / Woonkamer Ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer en van een loopdeur naar het dakterras aan de voorzijde van de woning. Ideaal om in de zomer even heerlijk uit de zon te zitten, wanneer je de volle zon even moe bent. 4e Niveau / 1e Verdieping Vanuit de woonkamer is via de trapopgang de overloop bereikbaar met toegang tot de eerste slaapkamer en de badkamer. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een rolluik en is erg royaal van formaat, aan een zijde is een vaste kastenwand met loopdeur gelegen, perfect te gebruiken als bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, hangend closet, wastafelmeubel met waskom en een lichtkoepel voor natuurlijk licht. 5e Niveau / 2e Verdieping Een verdieping hoger bereik je middels de overloop de andere 2 slaapkamers. Beide van vergelijkbaar formaat en fijne slaapkamers voor kinderkamer, werkruimte of kledingkamer. Buitenruimte Naast de ruime achtertuin op het zuiden, kun je er dus ook voor kiezen om aan de voorzijde van de woning gebruik te maken van het dakterras. Ideaal voor wanneer je de avondzon wilt meepakken of juist in de middag even uit de zon wilt gaan zitten. De achtertuin is erg sfeervol ingericht met diverse beplantingen en sfeervolle verlichting voor in de avond. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met carport aan de voorzijde, waar je lekker de eigen auto onder kwijt kunt. Ligging Centraal gelegen aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk met speelveldjes in de directe buurt. Ook nabij diverse scholen, sportverenigingen en aan de rand van de kern van Panningen met het buitengebied om de hoek, ideaal voor een lekkere wandeling. Daarnaast ook op loopafstand gelegen van het uitgebreide centrum van Panningen met al haar winkels, gezelligheid en voorzieningen. Zo sta je ook binnen enkele minuten wandelen op het terras ergens in het centrum van Panningen. Tevens op enkele kilometers afstand van ontsluitingsweg A67 Venlo-Eindhoven welke aansluit op de A2 en A73, waardoor je zo in Venlo, Roermond, Eindhoven of Nijmegen staat. Algemeen - bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen; - het geheel is voorzien van dubbele beglazing HR; - voorzien van dakisolatie; - goed geïsoleerde woning met energielabel B; - ideale starterswoning op super locatie, maar ook zeker geschikt voor gezinnen met kinderen!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5981

Google Maps

Panningen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Panningen

Woon- en buurtcijfers in Panningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Panningen. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

365

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Panningen
Jaar Inwoners
2021 7.559
2022 7.668
2023 7.804
2024 7.825
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Panningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.450 0-15: 1.015 15-25: 780 25-45: 1.805 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.730

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

6.530

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 517
Appartementen 1.038
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 693
Twee-onder-één-kap woningen 664

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 867
1980 tot 1990 554
1990 tot 2000 188
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 262
2020 en later 123

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.141

Label C

1.047

Label B

551

Label D

361

Label G

211

Label A+

180

Label F

170

Label E

116

Label A+++

108

Label A++

73

Label A++++

12

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Panningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.180
2021 1.460 3.240
2022 1.130 3.030
2023 920 2.910
2024 830 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Panningen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Panningen
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 33
jul 2025 38
jun 2025 21
mei 2025 18
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 38
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 26
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Panningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Panningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Panningen?

Panningen telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Panningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Panningen is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Panningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Panningen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Panningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Panningen?

In Panningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.038 woningen.

Meer woningen in Panningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.