Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars Papendrecht

Abelenhof 2

3355PL Papendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.662

Fotogalerij

Abelenhof 2 Papendrecht
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare patiobungalow met zonnige tuin op het zuidwesten! Welkom aan de Abelenhof 2 in Papendrecht! Deze uitstekend onderhouden en instapklare patiobungalow combineert comfortabel gelijkvloers wonen met veel privacy, een zonnige tuin en een rustige ligging in een geliefde woonomgeving. Hier woon je in een groene en sociale hofjeswijk waar bewoners elkaar nog kennen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkelcentrum Wilgendonk, de apotheek, huisarts, openbaar vervoer en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl je dankzij de gunstige ligging ook snel onderweg bent richting Dordrecht, Rotterdam en Breda. De woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Hierdoor kun je direct genieten van alles wat deze fijne bungalow te bieden heeft. Het hoge plafond in de woonkamer, de vele ramen en de zonnige patio zorgen voor een verrassend ruimtelijk en licht gevoel. Een heerlijke plek voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op comfort, sfeer en buitenruimte. Bij binnenkomst komt u in een verzorgde hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Direct aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die momenteel wordt gebruikt als hobby- en opslagruimte. Dankzij het grote raam valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De woonkamer vormt het hart van de woning. Door de praktische L-vormige indeling voelt deze ruimte ruim en speels aan. Het hoge plafond met schuin dak geeft extra sfeer en zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een mooi zicht op de zonnige tuin. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar u met familie en vrienden kunt genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en profiteert van extra daglicht dankzij het kunststof dakraam dat geplaatst is. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle witte kleurstelling met een zwart werkblad en praktische hoekopstelling. U vindt hier onder andere een ETNA inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een losse Miele koelkast. Naast de keuken bevindt zich de technische ruimte met de Intergas cv-ketel. Vanuit de woonkamer stapt u direct de tuin in. De volledig betegelde patio ligt gunstig op het zuidwesten waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de schutting biedt de tuin veel privacy. Grote plantenpotten met vaste beplanting zorgen voor een groene uitstraling zonder veel onderhoud. Achter in de tuin staat een praktische berging voorzien van elektra en verlichting. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een groot raam en een deur naar de tuin, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. Een extra pluspunt is de handige opbergzolder die via een luik vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Het separate toilet is half betegeld en afgewerkt met spachtelputz. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine. Hoewel deze ruimtes functioneel en netjes onderhouden zijn, bieden zij de mogelijkheid om naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op veel punten vernieuwd. Vrijwel de gehele woning is voorzien van strak stucwerk en een moderne grijze laminaatvloer die voor een rustige en eigentijdse uitstraling zorgt. Alle deuren naar de tuin zijn uitgerust met hordeuren. Daarnaast zijn door de gehele woning plisségordijnen aanwezig die in de winter helpen warmte vast te houden en in de zomer juist zorgen voor verkoeling. Uitgevoerde verbeteringen 2021 · Meterkast vernieuwd · Nieuwe cv-ketel, leidingen en platen geplaatst · Nieuwe keuken geplaatst · Mechanische ventilatie vernieuwd · Elektrische installatie aangepast voor inductiekoken · Dakgoten en regenwaterafvoer vernieuwd 2022 · Nieuwe schutting geplaatst · Berging vernieuwd · Tuin opnieuw bestraat · Buitenschilderwerk uitgevoerd 2025 · Nieuwe gevelbekleding en Trespa geplaatst · Diverse binnendeuren vernieuwd (toilet, keuken, slaapkamer, cv-ruimte en badkamer) 2026 · Nieuwe thermostaatkraan geplaatst in de badkamer Bijzonderheden · Instapklare patiobungalow · Volledig gelijkvloers wonen · Zonnige tuin op het zuidwesten · Veel privacy · Hoge woonkamer met schuin dak · Moderne keuken · Multifunctionele extra kamer · Opbergzolder aanwezig · Berging met elektra en verlichting · Geheel voorzien van plisségordijnen · Hordeuren aanwezig · Veel onderhoud en vernieuwingen uitgevoerd · Rustige en sociale woonomgeving · Winkelcentrum, apotheek en huisarts op loopafstand Een heerlijke woning voor wie comfortabel, gelijkvloers en zorgeloos wil wonen. Hier hoeft u niet direct aan de slag en kunt u direct genieten van alles wat deze goed onderhouden patiobungalow te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
309 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3355

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.