Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Alver 40

3356EL Papendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.130

Fotogalerij

Alver 40 Papendrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Drive-in woning met eigen parkeerplaats, garage én toekomstbestendige voorzieningen. Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een fijne locatie, waar je zowel nu als in de toekomst zorgeloos kunt wonen? Zet Alver 40 dan gerust bovenaan je lijst. Deze ruime en fraai ingedeelde drive-in woning uit 2002 combineert het beste van twee werelden: het gemak van parkeren op eigen terrein en garage in de onderbouw en ligging in fijne wijk met goede voorzieningen. De Alver is een rustige straat in een geliefde, kindvriendelijke wijk van Papendrecht. Hier geniet je van alle voordelen van het stadsleven, maar dan zonder drukte of verkeerslawaai vlak voor de deur. Met speeltuinen en scholen in de nabije omgeving is deze buurt bovendien ideaal voor jonge gezinnen. Maar ook starters en doorstromers weten hier prima hun draai te vinden. Vanuit Alver 40 ben je in een handomdraai op de fiets in het gezellige centrum van Papendrecht – winkels, horeca, sportclubs en alle andere voorzieningen vind je binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld in deze wijk. Wat meteen opvalt, is de praktische indeling van deze drive-in woning. Je beschikt over een perceel van 145 vierkante meter – een mooie oppervlakte die alle ruimte biedt voor jouw woondromen. Op de begane grond vind je een royale garage, voorzien van elektra én verwarming. Achter de garage schuilt nog een extra bergruimte; de ideale plek voor alles wat je graag uit het zicht houdt. Denk aan gereedschap, seizoensspullen of sportmateriaal – eindelijk genoeg opbergruimte! Op eigen terrein beschik je bovendien over een vaste, ruime parkeerplek. Nooit meer zoeken naar een plekje dus, ook als het ’s avonds wat drukker is in de straat. Wie vooruit denkt, kiest voor duurzaamheid. Deze woning is volledig gasloos dankzij de aansluiting op stadsverwarming. Bovendien draagt het energielabel A+ bij aan lagere maandlasten en een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. Of je nu al bewust met duurzaamheid bezig bent of gewoon liever niet meer afhankelijk bent van aardgas: deze woning loopt alvast een flinke stap voor op de toekomst. Loop je naar boven, dan word je aangenaam verrast door het fijne woonniveau dat uitkijkt over de groene omgeving. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen waardoor het daglicht vrij spel heeft. Comfort, privacy én gezelligheid gaan hier hand in hand. Geen inkijk van voorbijgangers – ideaal voor wie zoekt naar rust na een drukke werkdag. De keuken en eetruimte sluiten naadloos aan op de woonkamer, waardoor je volop mogelijkheden hebt om jouw huis helemaal naar eigen inzicht in te delen. Of je nu houdt van grootse etentjes met vrienden, knusse ontbijtjes met je gezin of gewoon lekker zelf de chef wilt uithangen; hier heb je de ruimte. Is jouw interesse gewekt? Kom gerust eens binnenkijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze bijzondere woning je biedt. Welkom thuis aan de Alver! Indeling De entree biedt toegang tot de hal, waar zich de meterkast en een modern toilet met fonteintje bevinden. Daarnaast is er een handige vaste kast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De ruime inpandige garage van circa 18 m² vormt een absolute meerwaarde en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor het stallen van een auto, fietsen of als hobby- en opslagruimte. Dankzij de royale afmetingen en de directe toegankelijkheid vanuit de hal is deze ruimte bijzonder praktisch ingericht. Achter de garage is nog een externe, onbenoemde bergruimte. De centrale hal biedt tevens toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en vormt daarmee het functionele hart van de woning. De begane grond kenmerkt zich door een efficiënte indeling, veel bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het sfeervolle leefniveau van de woning en onderscheidt zich door de speelse split-level indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eetkeuken, die dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met het balkon een prettige lichtinval geniet. Het balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De keuken is praktisch opgesteld en biedt volop ruimte voor een royale eethoek, waardoor dit een ideale plek is voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Enkele treden lager bevindt zich de woonkamer, die door de split-level opzet een bijzonder ruimtelijk en speels karakter krijgt. De hoge plafondlijn versterkt dit gevoel van ruimte en zorgt voor een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer bestaat aan de achterzijde uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een rustige en groene woonbeleving. De combinatie van de open leefruimte, de speelse niveauverschillen en de prettige lichtinval maakt deze verdieping tot een comfortabele en uitnodigende woonetage. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop ruimte en functionaliteit en was oorspronkelijk ingedeeld met vier slaapkamers. In de huidige opzet is gekozen voor twee slaapkamers, waardoor een comfortabele en ruimtelijke woonlaag is ontstaan. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast, wat zorgt voor veel opbergruimte en extra wooncomfort. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot alle vertrekken. De voormalige badkamer is omgevormd tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen, wat bijdraagt aan een efficiënte indeling van de verdieping. Daarnaast is er nog een separate badkamer aanwezig, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de royale maatvoering en de mogelijkheid om relatief eenvoudig extra kamers te realiseren, biedt deze verdieping veel flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Bijzonderheden het recht van eigendom met betrekking tot het perceel grond met woning en verdere aanhorigheden gelegen te 3356 CD Papendrecht, Alver 40, kadastraal bekend gemeente Papendrecht, sectie C, nummer 3868 ter grootte van een are en vijfenveertig centiare (1 a 45 ca), •Eigen grond •Bouwjaar: 2002 •Woonoppervlak: 114m² (inhoud: circa 482m³) •Garage op de begane grond van circa 19 m² •Verwarming d.m.v. stadsverwarming •Energielabel A+ geldig tot 28-05-2036 •Oplevering in overleg •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3356

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.