Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars Papendrecht

Boegspriet 22

3356MP Papendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.007

Fotogalerij

Boegspriet 22 Papendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen aan het water – welkom op Boegspriet 22 in Papendrecht! Aan een rustige weg, op een eiland en direct aan het water ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 142 m² en een perceel van 215 m². Deze woning combineert ruimte, licht en comfort op een harmonieuze manier en biedt zowel binnen als buiten volop mogelijkheden voor aangenaam wonen. De ligging is bijzonder: rustig en groen, met het water direct achter de woning en alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen – op korte afstand. Hier ervaart u een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Indeling Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een verzorgde entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. Deze berging is voorzien van verwarming en elektra en daarmee uitermate geschikt als opslagruimte, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen. De woonkamer is royaal opgezet en geniet van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De massief houten vloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. Wat deze woonkamer echt bijzonder maakt, is de beleving: de schuifpuien aan beide zijden zorgen voor een unieke verbinding met buiten en versterken het gevoel van ruimte en licht. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in het terras aan het water – een plek waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. De leefkeuken is praktisch ingedeeld en compleet uitgevoerd, met een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoelkast, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Met volop werk- en bergruimte vormt dit een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide licht en verzorgd afgewerkt en voorzien van voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij het grote daklicht op de overloop is deze verdieping opvallend licht en ruimtelijk. Deze etage leent zich uitstekend als extra slaapverdieping, werkruimte of hobbyruimte. Buitenruimte De voortuin is gelegen op het zuiden en heeft een royale afmeting van circa 23,9 meter diep en 7,8 meter breed. Hierdoor kunt u hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Aan de achterzijde bevindt zich het terras direct aan het water – een bijzonder aangename plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van lange zomeravonden. Algemeen De woning is gebouwd in 1997 en verkeert in een goede staat van onderhoud. Met energielabel B, dubbele beglazing en goede isolatie van dak, vloer en muren is het wooncomfort hoog en het energieverbruik relatief gunstig. De woning wordt verwarmd middels een HR Remeha Avanta cv-ketel. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Samengevat Een ruime en uitstekend onderhouden woning met vier slaapkamers, een bijzonder lichte woonkamer met massief houten vloer en fraaie verbinding met buiten, een complete keuken, zonnige tuin op het zuiden en een terras direct aan het water. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en ligging. Voor meer informatie, de volledige indeling, exacte afmetingen en aanvullende details verwijzen wij u graag naar de woningwebsite of de presentatie in Move. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en kwaliteit van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
523 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3356

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.