Direct naar de inhoud
Logo van Nederlof Makelaardij B.V.

Bosch 42

3353GE Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.094

Fotogalerij

Bosch 42 Papendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK AANBOD: In het centrum gelegen, karakteristieke twee-onder-één-kap-dijkwoning met een woonoppervlak van 116m2 op een perceel van 239m2 met een achtertuin van maar liefst circa 23 meter diep met een riante berging van 17m2! De woning is energiezuinig met energielabel B en heeft vele isolatievoorzieningen, waaronder een in 2023 vernieuwd en geïsoleerd dak, isolatieglas, muurisolatie en tussenvloerisolatie. Tevens is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen van 2022. Geen zin om te gaan klussen? Dat hoeft hier ook niet, want deze woning kan zeker worden gezien als een goed onderhouden, instapklare woning. De indeling is zeer praktisch met een woonkamer en riante woonkeuken met aangrenzend balkon op dijkniveau, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een souterrain met 4e slaapkamer, een moderne badkamer, een berging/bijkeuken en een hal/gang met wasruimte. De woning staat op de gemeentelijke lijst van Beeldbepalende panden langs de sfeervolle en geliefde Papendrechtse dijk. Vanaf de dijk is de zonnige voortuin bereikbaar via vier treden. De voortuin is gesitueerd op het zuiden en heeft afmetingen van circa 6,00m x 5,50m. De combinatie van de smeedijzeren poort, de klinkers, een plantenborder met een diversiteit aan beplanting, een grindborder en de leiboom in deze fraai aangelegde tuin sluiten perfect aan bij het karakteristieke beeld van het huis. De markies aan de voorgevel van de woning completeert dit fraaie beeld. De diepte van de tuin met de haag op de erfafscheiding biedt de woning veel privacy. De voortuin staat middels een looppad langs de woning in verbinding met de achtertuin. De eveneens fraai aangelegde achtertuin heeft een oppervlakte van circa 150m2, is gesitueerd op het noorden en biedt door de diepte van maar liefst circa 23 meter zowel zon- als schaduwplekken. De achtertuin biedt meerdere terrassen, een gazon aan weerszijde van het looppad en een diversiteit aan beplanting, waaronder fruitbomen, een bramenstruik en een druif aan de overkapping van de royale berging. Onder het balkon is een speelruimte aanwezig met een ingegraven trampoline. De achtertuin is buitenom vanaf de voortuin via een looppad langs de woning bereikbaar, via de hal/gang van het souterrain en eveneens vanaf het heerlijke balkon grenzend aan de woonkeuken. De royale, houten berging heeft afmetingen van 4,55m x 3,70m met een nokhoogte (binnenmaat) van 3,17m en beschikt over een overkapping aan de voorzijde. De berging heeft een betonvloer, ramen in zowel de voor- als zijgevel en meerdere elektrapunten. BEGANE GROND De woning is toegankelijk via een karakteristieke, tweedelige boerendeur met daarboven een glas-in-loodraam. De hal/gang biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer, de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Deze gehele verdieping heeft een authentieke houten vloer en stucwerk als wandafwerking. De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 8 groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. De elektra en meterkast zijn vernieuwd in 2011. De keurige toiletruimte is betegeld in een moderne kleurstelling en is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft afmetingen van 5,54m x 3,30m/2,48m en staat in open verbinding met de aangrenzende woonkeuken. De woonkamer heeft door de grote raampartijen met glas-in-loodramen in de voorgevel, een raam met roedeverdeling in de zijgevel en de fraaie balken in het plafond zijn authentieke uitstraling behouden. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig en beide verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd. De verrassend ruime woonkeuken heeft afmetingen van 4,45m x 3,53m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning met openslaande tuindeuren naar het aangrenzende balkon. De woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken in duo-opstelling met daartussen voldoende ruimte voor een lange eettafelopstelling. De inbouwkeuken heeft een natuursteen aanrechtblad, een groot formaat gootsteen met karakteristieke kraan, vele onder- en bovenkasten en diverse laden. De inbouwapparatuur omvat een vaatwasmachine, een koelkast, een Boretti gasfornuis met grote oven en een afzuigkap in een bijpassende schouw. De openslaande tuindeuren met daarnaast hoge ramen bieden de woonkeuken veel daglicht en contact met het aangrenzende balkon en de ondergelegen, diepe tuin. Het balkon biedt een heerlijk zonneterras met afmetingen van 4,74m x 2,98. Het balkon is afgewerkt met hardhouten vlonderplanken en een hardhouten hekwerk met trap naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop op de slaapverdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en heeft praktische bergruimte met schuifpanelen onder het schuine zijdakvlak. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig en het dakvenster biedt de overloop voldoende daglicht en beschikt over een geïntegreerd verduisteringsrolgordijn. Deze gehele verdieping heeft een authentieke houten vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 1 is circa 13m2 (4,40m x 3,05m). Deze praktisch ingedeelde kamer beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten. De nis tussen de twee inbouwkasten tegen het schuine dakvlak geeft deze kamer een speels karakter. Het houten kozijn in de voorgevel is voorzien van een prachtige glas-in-loodramen met een schuifraam uitgevoerd met isolatieglas. Slaapkamer 2 is circa 10m2 (4,40m x 2,23m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel met drie ramen (met isolatieglas) en een gave bedstee met opbergruimte. Slaapkamer 3 is circa 7m2 (3,06m x 2,37m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en heeft een dakkapel met een kunststof raamkozijn (met HR++ glas) en praktische opbergruimte in zowel een vaste kast als in een vliering onder de hoge nok. SOUTERRAIN Het souterrain is bereikbaar via een rechte steektrap vanuit de woonkamer, waarvan de toegang bij de woonkamer afsluitbaar is middels een schuifdeur. De L-vormige hal biedt toegang tot de vierde slaapkamer, de moderne badkamer en een praktische bergruimte. Tevens is een toegangsdeur aanwezig naar het zijpad langs de woning. De hal is afgewerkt met een vinylvloer, inbouwspots in het plafond en onder de trap is een opstelplaats aanwezig voor de wasmachine/droger met daarboven praktische opbergruimte. Slaapkamer 4 is circa 10m2 (4,31m x 2,34m). Deze slaapkamer is afgewerkt met een houten vloer en stucwerk op de wanden. Een raam in de achtergevel biedt deze kamer daglicht en in het plafond zijn inbouwspots aanwezig. De moderne badkamer heeft afmetingen van 3,39m x 1,83m en is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en waterdrain, een hangend toilet, een designradiator en een brede, in beton uitgevoerde wasbak met daarboven een brede spiegel. De kranen van zowel de douche als de wasbak zijn fraai verwerkt in de wanden en het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Aan de voorzijde van de woning is een ruime berging aanwezig. Deze ruimte van 4,45m x 2,36m heeft een plafondhoogte van 1,88m en biedt een ideale extra bergruimte. Tevens is hier de cv-installatie aanwezig. De cv-ketel betreft een Remeha Avanta van bouwjaar 2010. De vloer is afgewerkt met vinyl. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel B. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn).

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3353

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.