Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars Papendrecht

Cypressenlaan 1

3355SB Papendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.694

Fotogalerij

Cypressenlaan 1 Papendrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met vernieuwd dak, zonnige tuin én vrijstaande garage aan de Cypressenlaan in Papendrecht! Laat u verrassen door deze royale hoekwoning aan de Cypressenlaan in Papendrecht! Met maar liefst 134 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een vrijstaande stenen garage, is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1993 en staat op een perceel van 205 m². Dankzij de praktische indeling, de fijne lichtinval en de rustige, kindvriendelijke ligging biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen en doorstromers. Vernieuwd en instapklaar De woning is het afgelopen jaar op diverse punten vernieuwd door een aannemer naar aanleiding van een kleine woningbrand. Daarbij zijn onder andere het volledige dak inclusief dakkapel en dakraam, de badkamer en de meterkast vervangen. De achterzijde van de woning is over de volle lengte voorbereid op een aanbouw van maximaal 3 meter. Ook zijn de wanden en plafonds opnieuw gestuct, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Ruimte en comfort De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval en een open keuken met keukeneiland. De schuifdeuren naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en dubbele wastafel. Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin op het zuiden is absoluut een van de hoogtepunten van deze woning. Hier geniet u gedurende de dag van veel zonlicht en heeft u alle ruimte om te ontspannen, gezellig te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met elektra en stromend water — perfect voor het stallen van uw auto, fietsen of extra opslagruimte. Fijne ligging in een kindvriendelijke buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Papendrecht. In de directe omgeving vindt u supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en groene parken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend en parkeren kan gemakkelijk in de openbare parkeervoorzieningen rondom de woning. Bijzonderheden Royale hoekwoning met 134 m² woonoppervlakte; Perceeloppervlakte van 205 m²; Vier ruime slaapkamers; Open keuken met kookeiland; Vernieuwd dak, dakkapel, dakraam, zoldertrap, badkamer met mechanische ventilatie, meterkast en HR cv-ketel, allen afkomstig uit 2025; Wanden en plafonds opnieuw gestuct; Zonnige achtertuin op het zuiden; Vrijstaande stenen garage met water en elektra; HR-glas, dak-, muur- en vloerisolatie; Mechanische ventilatie uit 2025 en centrale verwarming; Rustige en kindvriendelijke ligging; Nabij winkels, scholen en recreatievoorzieningen. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden, recente vernieuwingen en een fijne ligging? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met de makelaar en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
470 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3355

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.