Direct naar de inhoud
Logo van Kooyman Eigen Huis B.V.

Eilandstraat 48

3351AC Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.699

Fotogalerij

Eilandstraat 48 Papendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het einde van een van de meest karakteristieke straten van Papendrecht, op loopafstand van winkelpark De Meent, de Waterbus naar Dordrecht en Grand Café Willaerts, staat deze indrukwekkende 2-onder-1-kapwoning uit 1934. De woning ademt sfeer en karakter dankzij authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, originele betegeling en statige ruimtes. Met onder andere een royale woonkamer, sfeervolle eetkamer, gesloten keuken met bijkeuken, kelder, vier slaapkamers, een zolderverdieping en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit een unieke kans voor wie bijzonder wil wonen. De gevel springt direct in het oog met klassieke raampartijen, een overdekte entree, dubbele schoorstenen en het fraaie metselwerk. Binnen treft u een jaren '30 entree met originele tegels en glas-in-loodramen. Vanuit de aansluitende hal is er toegang tot de woonkamer, de eetkamer, de gesloten keuken, de toiletruimte en de kelder. De statige trapopgang met nis en glas-in-lood brengt u naar de verdieping. De woonkamer is royaal opgezet, voorzien van een originele visgraat parketvloer, een open haard in een betegelde schouw, een convectorput en openslaande deuren naar het verhoogde zijterras. Via kamer-en-suite deuren met inbouwkasten betreedt u de indrukwekkende eetkamer, compleet met originele kolenkachel en uitzicht op de tuin. De gesloten keuken in L-opstelling heeft beige keukenkastjes, een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap. Een authentieke inbouwkast met glas-in-looddeurtjes en een raam boven het aanrecht versterken de klassieke uitstraling. De aangrenzende bijkeuken biedt aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-installatie en toegang tot de tuin. De badkamer is functioneel met een dubbele wastafel, een douche, een toilet, een bidet, een designradiator en een glas-inloodraam dat ook hier is voorzien van een rolluik. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Elke kamer is afgewerkt met een parketvloer, behangen wanden en houten plafonds met zichtbare balken. De hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkast, een rolluik en directe toegang tot de badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote open zolderkamer met drie dakramen en een dubbele vloer. Daarnaast is er een aparte zolderruimte met dakraam en wastafel. De tuin op het zuidwesten is fraai aangelegd met gazon, volwassen hagen, groene borders en meerdere terrassen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een verhoogd terras met zonwering en optimale privacy. Een tweede terras bevindt zich tussen de woning en de houten berging met overkapping in.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
453 m²
Inhoud
832 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3351

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.