Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Erasmusplein 13

3351GG Papendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.509

Fotogalerij

Erasmusplein 13 Papendrecht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Erasmusplein 13 geniet je van een heerlijk vrije ligging aan een groen pleintje met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer op korte afstand. De woning is in 2018 compleet onder handen genomen en met veel oog voor detail gemoderniseerd. Tijdens deze grondige renovatie is niets overgeslagen, van de elektrische installatie tot het strakke stucwerk, nieuwe radiatoren en vernieuwde buitenramen met deels nieuwe HR++ beglazing. Zelfs de houten verdiepingsvloer is extra geïsoleerd voor optimale warmte- en geluidsisolatie. Van de brede hal tot de sfeervolle achtertuin ademt elke meter van dit huis kwaliteit en sfeer. Wie weet pak jij hier binnenkort wel je verhuisdozen uit! Indeling Hal: Je stapt de woning binnen in een opvallend brede hal met sfeervolle inbouwspots. Hier vind je meer dan genoeg ruimte voor jassen, tassen en bijvoorbeeld een kinderwagen. Direct valt de nette afwerking op, die je in de rest van de begane grond weer terugziet. Zelfs de binnendeuren en het deurbeslag zijn vernieuwd in 2018! De hal biedt toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: De meterkast is voorzien van 9 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is erg netjes afgewerkt en uitgerust met een modern zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De ruimte is deels betegeld. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is een heerlijk lichte en royale leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde kijk je leuk weg over het gezellige pleintje. De strakke wanden en plafonds maken het plaatje compleet. Keuken: De open keuken (2018) is uitgevoerd in een tijdloze, witte hoogglans opstelling en voorzien van een kunststof werkblad. De keuken beschikt over hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de kunststof achterdeur loop je zo de tuin in. In de keuken zijn sfeervolle inbouwspots aangebracht. Eerste verdieping Overloop: Dankzij de geïsoleerde houten verdiepingsvloer geniet je op deze verdieping van optimale geluidsdemping tussen de woonlagen. De overloop is strak afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt in alle vertrekken. Inbouwspots in het plafond verlichten de ruimte. Vanaf hier heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is een royale kamer aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een groot kozijn met HR++ beglazing wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De slaapkamers zijn voorzien van horren. Slaapkamer 2: De tweede, zeer ruime slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ook hier is de afwerking keurig netjes. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is verrassend ruim voor een derde kamer. Deze kamer beschikt over een handige inbouwkast. Badkamer: De badkamer (2018) is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. De ruimte is slim ingedeeld met een ruime inloopdouche achter een strak muurtje, een modern wastafelmeubel, een tweede zwevend toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. Het kunststof kozijn met dubbel glas zorgt voor prettig daglicht. Tweede verdieping Voorzolder: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van een dakraam en hier vind je de opstelplaats van de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er handige opbergruimte aanwezig. Slaapkamer 4: De zolderkamer heeft een iets lagere nok, maar biedt in het midden nog volop stahoogte. Het is een ideale ruimte voor een rustige thuiswerkplek of een extra slaapkamer. Omdat het dak tijdens de renovatie volledig is geïsoleerd en de kamer beschikt over een eigen airconditioning (zowel koelen als verwarmen), is het hier het hele jaar door heerlijk comfortabel. De kamer is verder voorzien van een groot dakraam en handige opbergschotten. Mocht je in de toekomst nog meer ruimte willen, dan leent deze zolder zich perfect voor een nokverhoging of een dakkapel! Tuin Achtertuin: De achtertuin is circa 8.00 meter diep en 6.30 meter breed en ligt op het noordoosten. De tuin is met veel zorg en smaak fraai aangelegd met moderne sierbestrating en groene tuinborders met gevarieerde beplanting. Het is een heerlijke, beschutte plek om buiten te genieten. De tuin beschikt over een handige achterom. Schuur: Achter in de tuin staat een stenen schuur. Deze is voorzien van elektra en biedt veel ruimte voor de fietsen, het tuingereedschap en extra opslag. Bijzonderheden Je woont hier aan het Erasmusplein in een tussenwoning met een prettige ligging. Scholen, diverse kerken, speeltuinen, het groene Vondelpark en winkelcentrum De Meent en zelfs de Waterbus richting Dordrecht liggen op loopafstand. Een ideale plek voor een gezin! ALGEMEEN Bouwjaar: 1960 Verwarming: Intergas Cv-ketel (2014) Warmwatervoorziening: Intergas Cv-ketel (2014) Glas: Dubbele beglazing en HR++ beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3351

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.