Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars Papendrecht

Frans Halsstraat 40

3351VE Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.326

Fotogalerij

Frans Halsstraat 40 Papendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale hoekwoning in Papendrecht met garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden! Aan de Frans Halsstraat 40 in Papendrecht wordt deze ruime en degelijk gebouwde hoekwoning met garage aangeboden. De woning is gebouwd in 1972, beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 147 m². Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten, de aanwezigheid van vier slaapkamers en de ruime opzet biedt deze woning een uitstekende basis voor comfortabel wonen, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning is gelegen in een prettige, gemoedelijke groene woonwijk met voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen en doorstromers. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer is voorzien van een open haard voor extra sfeer en een airconditioning, geschikt voor zowel verwarmen als koelen, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in 2023 is vernieuwd en beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en een 4-pits kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. ________________________________________ Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (oorspronkelijk vier, eenvoudig weer terug te brengen). De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning is tevens een balkon, een fijne plek voor frisse lucht en daglicht. ________________________________________ Zolderverdieping De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een volwaardige vierde slaapkamer of een ruime werkkamer. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2020, eigendom). ________________________________________ Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, gras en diverse beplanting en biedt volop privacy. De zijtuin heeft een overkapping voor o.a. houtopslag. Achter de woning bevindt zich de garage (diep ca. 8,25m) van circa 23 m², voorzien van elektra. De garage is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. De voortuin is netjes aangelegd met een looppad naar de voordeur en diverse beplanting, wat zorgt voor een prettige uitstraling. ________________________________________ Bijzonderheden • Ruime hoekwoning met veel lichtinval • Woonoppervlakte ca. 147 m² • Perceeloppervlakte 205 m² • Vier slaapkamers • Garage ca. 23 m² met elektra • 8 zonnepanelen • Keuken vernieuwd in 2023 • Airconditioning (verwarmen en koelen) • Cv-installatie Intergas HRE (2020, eigendom) • Zonnige tuin op het zuidwesten • Energielabel C • Oplevering in overleg ________________________________________ Kortom: een ruime en comfortabele hoekwoning op een fijne locatie in Papendrecht, met veel potentie en een uitstekende basis voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
507 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3351

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.