Direct naar de inhoud
Logo van Q Makelaars

H. Polakstraat 2

3354AG Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 3.737

Fotogalerij

H. Polakstraat 2 Papendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, zonnige tuin en vier slaapkamers? Aan de H. Polakstraat 2 in Papendrecht staat deze verzorgde hoekwoning met maar liefst 131 m² woonoppervlakte op een perceel van 204 m². Een huis waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. De woning beschikt over een gezellige Z-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard, een lichte open keuken, vier slaapkamers en een ruime garage achter in de tuin. Dankzij de zonnepanelen, HR++ beglazing, kunststof kozijnen en vloerisolatie is de woning bovendien energiezuinig (energielabel B). De ligging in de wijk Middenpolder maakt het plaatje compleet: een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, speelvoorzieningen en het centrum van Papendrecht op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en meterkast die een doorgang creëert naar de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse Z-vormige indeling, wat zorgt voor een gezellige en praktische verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte waar de sfeervolle gashaard een warme en uitnodigende uitstraling geeft. De strakke wandafwerking en de houtlook vloer zorgen voor een moderne en verzorgde basis. Daarnaast bevindt zich in de voorzijde van de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de open keuken. De keuken heeft een lichte en moderne kleurstelling en is praktisch ingedeeld met een spoelgedeelte en een separate wandopstelling met kookgedeelte. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. Dankzij de ruime onderlades en kastjes is er bovendien veel praktische opbergruimte aanwezig. Bij de keuken is de achterdeur met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. De royale overloop beschikt over een inloopkast, ideaal als luxe kledingkast of extra bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon – een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer heeft een moderne en strakke uitstraling en is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met nis, tweede toilet, brede wastafel met dubbele kraan, praktische onderlades en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een praktische voorzolder met de opstelplaats voor de was- en droogapparatuur, de Intergas cv-ketel (2021), vliering, opbergschotten en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer, waardoor deze verdieping perfect geschikt is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde is er de dakkapel. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Achter in de tuin bevindt zich de ruime garage waar u eventueel uw auto kunt stallen, met een afmeting van circa 6,10 meter diep en 2,74 meter breed. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobbyruimte, een werkplaats of zelfs een kleine praktijk aan huis. Het perceel loopt naast de woning nog verder door en is door de eigenaren nog verder benut door er nog een extra schuur/berging te creëren. Algemeen • Hoekwoning met garage • Woonoppervlakte: 131 m² • Perceeloppervlakte: 204 m² • Bouwjaar: 1972 • Energielabel B • 12 zonnepanelen • Kunststof kozijnen met HR++ glas • TonZon vloerisolatie • Cv-ketel Intergas (2021) • Ruime garage achter in de tuin • Vier slaapkamers • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3354

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.