Direct naar de inhoud
Logo van Kooyman Eigen Huis B.V.

Hoefbladlaan 45

3355SJ Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 3.961

Fotogalerij

Hoefbladlaan 45 Papendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Wilgendonk staat deze stijlvolle, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een zonnige tuin, een royaal dakterras en een hoogwaardige afwerking. De woning is uitgerust met diverse moderne voorzieningen die het wooncomfort versterken, zoals zonnepanelen, elektrische rolluiken, buitenzonwering en mechanische ventilatie. Dankzij de gunstige ligging zijn scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A15 en N3 eenvoudig bereikbaar. Ook het winkelcentrum Wilgendonk ligt op korte afstand, wat deze woning tot een bijzonder comfortabele en duurzame gezinswoning maakt. Bij binnenkomst valt direct de moderne uitstraling op: de hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast, en via een elegante zwart-stalen deur bereik je de ruime, lichte woonkamer. De aanbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte, met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Dankzij de kamerhoge ramen en de bijna geheel glazen achtergevel stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, met een ideale ligging op het zuidoosten Deze achterpui is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De open keuken vormt het hart van de woning: een wit hoogglans keukenontwerp met een strak kook- en spoeleiland, voorzien van een eetbar voor een snelle maaltijd of een gezellig gesprek tijdens het koken. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Een leuke blikvanger zijn de akoestische wandpanelen, terwijl het deels verlaagde plafond met inbouwspots extra sfeer geeft. Op de gehele begane grond ligt een vloer van houten delen en is er een praktische bergkast aanwezig. Verder is de keuken voorzien van een markies. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning, beschikt over een fraaie hoekkast met veel bergruimte en een karakteristiek rond raam. Zowel in deze kamer als in een van de andere slaapkamers zijn rolluiken geplaatst. De kleine slaapkamer is volledig voorzien van kunststof kozijnen met een hor, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De badkamer is eigentijds ingericht met een inloopdouche, een toilet, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting, een designradiator en inbouwspots. De vloer is in 2024 vernieuwd met houtlook tegels, wat zorgt voor een warme uitstraling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en is er toegang tot het dakterras, dat gericht is op het zuiden en zuidoosten: een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van de zon. De vierde slaapkamer is hier eveneens gesitueerd en beschikt over extra opbergruimte dankzij de bergzolder in de nok. Ook de zolder is deels uitgerust met kunststof kozijnen. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een prettige combinatie van sierbestrating en groene borders. Er is voldoende ruimte voor zowel een loungegedeelte als een eethoek. De stenen berging is voorzien van elektra, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
399 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3355

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.