Direct naar de inhoud
Logo van Nederlof Makelaardij B.V.

IJspolderweg 17

3353SM Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.686

Fotogalerij

IJspolderweg 17 Papendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en gunstig gelegen hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, airconditioning, een zonnige achtertuin op het oosten en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is in de afgelopen jaren verduurzaamd met onder andere 22 zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple-glas. Deze keurig onderhouden woning is gebouwd in 1985 in een zeer kindvriendelijke, gewilde woonwijk op 164m2 eigen grond op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder het centrum van Papendrecht, een basisschool, busverbindingen en Waterbusverbinding naar Dordrecht. Een kinderspeelplaats bevindt zich op gunstige afstand achter de woning aan Dokter Rietveldplein. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een in 2020 vernieuwde badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met twee kamers en een bergzolder onder de hoge nok. De voortuin is keurig aangelegd met bestrating, siergrind, een verhoogde plantenborder en biedt een eigen parkeerplaats op eigen terrein. In de voorgevel is een wateraansluiting aanwezig. De achtertuin van 9,42m diep is door de zijtuin maar liefst 6,60m breed en gesitueerd op het oosten. De tuin is fraai aangelegd met een terras direct aan de achtergevel, een verhoogde plantenborder langs de erfafscheiding en een gazon naast de stenen berging achterin de tuin. Aan de achtergevel zijn een zonnescherm en een wateraansluiting aanwezig. Naast de woning is een pad aanwezig van 0,95m breed met ruimte voor het overdekt plaatsen van een (bak)fiets/scooter. De stenen berging achterin de tuin heeft afmetingen van 3,75 x 1,60m en is voorzien van elektra. De achtertuin is zowel via de voorzijde als aan de zijkant bereikbaar via een afsluitbare poort. BEGANE GROND De zeer ruime hal/gang met voldoende garderoberuimte biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met open keuken. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie, in visgraat gelegde pvc-vloer en gestucte wanden. De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met voldoende groepen, vier aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair, een fonteintje en een designradiator. De woonkamer met open keuken is bijna 40m2 groot en is verdeeld in een tuingerichte woonkamer van circa 30m2 en de open keuken aan de voorzijde. De woonkamer heeft afmetingen van 5,50m/3,87m x 5,17m en heeft een nieuwe, kunststof pui met openslaande tuindeuren met triple-glas in de achtergevel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek en een lange eettafelopstelling richting de open keuken. De achterwand is fraai afgewerkt met meerdere nissen voor het plaatsen van een televisie en accessoires. Het zijraam biedt de woonkamer extra daglicht en is afsluitbaar middels een screen. In 2023 is een airconditioning geplaatst met een groot vermogen (5,0kw) om in de zomer te koelen en in de winter te kunnen verwarmen. Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met 5-pitten en een grote oven (2024), een rvs-afzuigkap, een vaatwasmachine (2023) en een koel-/vriescombinatie. Het grote raam in de voorgevel biedt de keuken veel daglicht. Voor dit raam is een screen aanwezig om de warmte van de zon buiten te houden. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer. Slaapkamer 1 is circa 13m2 (4,50m x 2,99m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en behang op de wanden. Het raamkozijn is in 2023 vervangen door kunststof met triple-glas en afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar rolluik. Tevens is in 2023 een airconditioning geplaatst. Slaapkamer 2 is circa 10m2 (3,79m x 3,13m/2,01m). Deze speels ingedeelde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Slaapkamer 3 is circa 8m2 (3,90m x 2,08m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een pvc-vloer en behang op de wanden. Het raamkozijn is in 2023 vervangen door kunststof met triple-glas en is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar rolluik. De modern uitgevoerde badkamer van 3,50m x 1,94m is in 2020 vernieuwd en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is betegeld in een grijze kleurstelling en is luxe uitgevoerd met een ligbad (type jacuzzi), een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een designradiator, een hangend toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en verlichting. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Een raam in de voorgevel biedt de badkamer voldoende daglicht en de mogelijkheid om te ventileren. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verdeeld in een overloop en twee kamers. Daarnaast is in de hoge nok een praktische bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 4 is circa 12m2 (5,17m x 2,99m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel en een dakraam. De vloer is afgewerkt met pvc en de wanden zijn voorzien van sauswerk. Tevens zijn in deze ruimte de opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-ketel aanwezig. De cv-ketel betreft een ATAG van bouwjaar 2020. Slaapkamer 5 is circa 11m2 (5,17m/3,31 x 2,90m/2,08). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is thans in gebruik als opbergruimte met een riante schuifkastenwand. Deze kamer is afgewerkt met tapijttegels en sauswerk op de wanden. Onder de hoge nok is een praktische bergzolder gerealiseerd boven de trapopgang en deels boven beide kamers. Deze praktische bergzolder biedt een ideale extra opslagruimte. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel A. BIJZONDERHEDEN - Oplevering februari 2026 - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar).

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3353

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.