Direct naar de inhoud
Logo van Nederlof Makelaardij B.V.

IJspolderweg 7

3353SM Papendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.686

Fotogalerij

IJspolderweg 7 Papendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en modern afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, volledig kunststof kozijnen met HR++ glas, een badkamer van 2023, een vernieuwde toiletruimte van 2024, een parkeerplaats op eigen terrein en energielabel A – op loopafstand van het centrum van Papendrecht Aan de rustige en centraal gelegen IJspolderweg in Papendrecht staat deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning is modern afgewerkt, beschikt over vier volwaardige slaapkamers en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen en een recent vernieuwde cv-installatie is bovendien sprake van een energiezuinige woning met energielabel A. Deze instapklare woning is gebouwd in 1985 in een zeer kindvriendelijke, gewilde woonwijk op 135m2 eigen grond op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder het centrum van Papendrecht, een basisschool, busverbindingen en Waterbusverbinding naar Dordrecht. Een kinderspeelplaats bevindt zich op gunstige afstand achter de woning aan Dokter Rietveldplein. Voor- en achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en gelegen op het oosten, waardoor u in de ochtend en middag heerlijk van de zon kunt genieten. Ook later op de dag is de zon te vinden achterin de tuin. De aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig en een vrijstaande stenen berging met elektra zorg voor voldoende opslagruimte. De ruimte voor de woning biedt een parkeerplaats op eigen terrein. Ook aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort tijdens zonnige dagen. Begane grond De verrassend ruime hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer en spuitwerk op de wanden. De meterkast is vernieuwd en uitgerust met 9 groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. De toiletruimte is in 2024 vernieuwd en fraai afgewerkt met een gietvloer in combinatie met wandtegels in een warme kleurstelling, zwarte accenten en een hangend toilet. De lichte en tuingerichte woonkamer is strak afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer en spuitwerk wandafwerking. Dankzij de grote raampartijen in kunststof kozijnen geniet u hier van veel daglicht. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar en onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht in een U-vorm en voorzien van een houtfineer aanrechtblad met RVS stootrand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een vaatwasmachine, een 5-pits kookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een ingebouwde koffiemachine. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer van 2023. Slaapkamer 1 is ruim 13m2 en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is circa 8m2 en bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 is circa 10m2 in L-vorm en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, nette wandafwerking en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen met horren. De luxe badkamer is uitgevoerd met een gietvloer in combinatie met betegelde wanden in een warme kleurstelling en zwarte accenten en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel met ronde spiegel met verlichting en een designradiator. Zolderverdieping De ruime zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een royale vierde slaapkamer met daarboven een praktische bergzolder. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De voorzolder biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie. De cv-ketel betreft een Remeha Calenta Ace 40C van bouwjaar 2020. Slaapkamer 4 is circa 17m2 en keurig afgewerkt met een plafond met inbouwspots en een dakkapel met kunststof kozijn met draai-/kiepraam en een hor. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 118 m² • Perceeloppervlakte 135 m² • Inhoud ca. 375 m³ • Vier slaapkamers • Parkeerplaatsen op eigen terrein • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren • 12 zonnepanelen (2023, eigendom) • Cv-ketel: Remeha Calenta Ace 40C (2020, eigendom) • Energielabel A (geldig t/m 17-03-2036) • Badkamer vernieuwd in 2023 • Toilet vernieuwd in 2024 • Meterkast vernieuwd (9 groepen + aardlekschakelaars) • Glasvezelaansluiting aanwezig • Dubbelwandig RVS rookkanaal aanwezig Bijzondere clausules - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3353

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.