Direct naar de inhoud
Logo van Nederlof Makelaardij B.V.

Karel Doormanlaan 108

3354XJ Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.952

Fotogalerij

Karel Doormanlaan 108 Papendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping, een woonoppervlak van 127m2 en mogelijkheid tot het bijkopen van een naast de woning gelegen garagebox! Deze woning is gebouwd in 1968 op 160m2 eigen grond in de zeer kindvriendelijke wijk Middenpolder met vrij uitzicht op een groenvoorziening aan de voorzijde met een kinderspeelplaats. De kinderboerderij en busverbindingen zijn op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Papendrecht bevindt zich op slechts 3 minuten fietsen en verbindingsweg N3 richting de snelwegen A15 en A16 is bereikbaar op slechts 4 autominuten. De woning beschikt over een ruime, Z-vormige woonkamer van 33m2 met aansluitend een open keuken op de begane grond, twee royale slaapkamers (voorheen vier slaapkamers) en een gedateerde, doch bruikbare badkamer (vergroot) op de eerste verdieping en een zolderverdieping met overloop(kamer) en een royale slaapkamer. De voor- en achtergevel zijn uitgevoerd met gemetselde borstweringen en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en isolatieglas. De voortuin van 4,20m diep en is keurig aangelegd met sierbestrating en een groene haag als erfafscheiding. De achtertuin is eveneens netjes aangelegd en is gesitueerd op het zuiden. De stenen berging in de achtertuin heeft afmetingen van 3,06m x 3,00m en is uitgerust met elektra. BEGANE GROND De entree/hal met toiletruimte en meterkast biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de ruime Z-vormige woonkamer. De meterkast is uitgerust met 5 groepen en een hoofdschakelaar. De toiletruimte is enigszins gedateerd, echter netjes en bruikbaar. De toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. De Z-vormige woonkamer van 33m2 (exclusief keuken) is voorzien van een moderne laminaatvloer. De grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel bieden de woonkamer veel daglicht, waarbij de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. De open keuken van 3,00m x 2,90m bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vinylvloer en een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling. De keuken heeft vele onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combimagnetron, een gaskookplaat en een afzuigkap. De kunststof achterdeur biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee (voorheen vier) slaapkamers en de badkamer. Op deze overloop zijn twee praktische bergkasten aanwezig. Slaapkamer 1 is circa 20m2 (5,78m x 4,02m / 3,03m). Slaapkamer 2 is circa 13m2 (5,78m x 2,45m / 2,10m). De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, behang als wandafwerking en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en isolatieglas. De vergrote badkamer van 2,85m x 1,82m is gesitueerd in het midden van de woning en is tot plafondhoogte betegeld. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een duoblok toilet. TWEEDE VERDIEPING De verrassend ruime zolderverdieping is verdeeld in een overloop(kamer) en een ruime slaapkamer. De overloop(kamer) is 2,87m breed en 3,30m lang. In de hoge nok is een bergvliering aanwezig. Slaapkamer 3 is circa 18m2 (4,70m x 5,78m / 2,84m). Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel op het achterdakvlak. MOGELIJKHEID BIJKOPEN GARAGEBOX Direct naast de woning bevinden zich enkele garageboxen waarvan één in eigendom bij de verkoper van deze woning. Het is mogelijk om deze garagebox bij te kopen. Dit betreft een garagebox van 5,63m. x 2,90m op eigen grond met elektra doorgelegd vanuit de woning. De koopsom van deze garagebox bedraagt € 35.000,- k.k. De overdrachtsbelasting bedraagt 2% bij gelijktijdige aankoop van de garagebox bij de woning. Bij losse verkoop van de garagebox bedraagt de overdrachtsbelasting 10,4%. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel C. BIJZONDERHEDEN - Niet-bewoners-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper is niet de bewoner). - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3354

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.