Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Larikshof 12

3355RD Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Larikshof 12 Papendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar in een fijne gezinswoning! Wonen in een groen & kindvriendelijk deel van Papendrecht, met alles wat je nodig hebt om direct je thuis te maken, dát is wat Larikshof 12 biedt. Deze keurige, instapklare woning is modern afgewerkt, met zorg ingericht en perfect voor wie geen zin heeft in grote klussen. Binnen valt het eerst op: de mooie visgraatvloer, de stoere antraciete & zwarte keuken en de strakke badkamer en vormen samen een verfijnde basis. Drie grote slaapkamers zijn ruim opgezet, en de open zolder is slim gebruikt voor een wasruimte én een extra keukenblok; praktische luxe! De tuin op het zuidwesten is een echte plus: groen, verzorgd en licht. ’s Zomers zit je hier heerlijk buiten; BBQ, boek erbij en genieten maar! De berging is handig voor fietsen of tuingereedschap, voor parkeren bij de woning is ruimte genoeg. Wat de locatie betreft: Papendrecht staat bekend om zijn ruime wijken met veel groen, goede voorzieningen, scholen dichtbij en goede bereikbaarheid. Larikshof ligt op een plek waar je rust én gemak vindt; winkelcentrum, scholen, sport; het is allemaal binnen handbereik. Kortom: een stijlvolle woning waar alleen je meubels nog ontbreken. Klaar om je spullen neer te zetten en een heerlijk thuis van te maken… Indeling: Hal met toilet, meterkast (in 2021 vernieuwd, 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toilet, deels betegeld en voorzien van een wandcloset. Ruime woonkamer met moderne open keuken aan voorzijde. De woonkamer is strak afgewerkt met een PVC visgraat vloer, gestucte wanden en plafond, inbouwspots en een grote kunststof schuifpui naar de achtertuin. Tevens beschikt de woonkamer over een trapkast. De keuken is zeer ruim opgesteld in U-vorm en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie, vaatwasser, koelkast, combi-oven, en veel bergruimte in diverse kasten en lades. Via de schuifpui betreedt je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met strakke betegeling, vaste perken en moderne schuttingen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en de achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De trappen zijn voorzien van PVC trapbekleding. Ruime slaapkamer aan voorzijde, deze kamer beschikt over een cinewall en een elektrisch rolluik en is afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en een laminaatvloer. Slaapkamer aan achterzijde, met een kunststof dakraam en bergruimte achter knieschot. Ook deze kamer is afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en een laminaatvloer. Slaapkamer aan achterzijde, thans in gebruik als kastenkamer. De kastenopstelling in deze kamer kan worden overgenomen. Ook deze kamer beschikt over een dakraam en bergruimte achter knieschotten. De moderne badkamer is gelegen aan voorzijde, deze is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, dubbele wastafel op meubel, een toilet, designradiator en een dakraam. 2e verdieping: Op de 2e verdieping bevindt zich een praktische ruimte met de opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2025) en mechanische ventilatie-box, wasmachine aansluiting, een handig keukenblok met spoelbak en veel ruimte voor berging. In de straat zijn meerdere woningen voorzien van een uitbouw op deze verdieping, waardoor hier een of zelfs twee extra slaapkamers te creëren zijn! Algemeen: - Instapklare gezinswoning met ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een fijne tuin op het zuidoosten. - Eigen grond, 134 m². - Energielabel C, voorzien van een nieuwe CV-ketel. - In 2017 is de woning grootschalig gemoderniseerd en voorzien van nieuwe keuken, badkamer en toilet, - In 2021 is een nieuwe schuifpui geplaatst en zijn de dakramen en radiatoren vervangen. Tevens is de meterkast vernieuwd. - Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd. - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
358 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3355

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.