Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Ligusterhof 39

3355RH Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.878

Fotogalerij

Ligusterhof 39 Papendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin, inpandige garage en ruime parkeergelegenheid Deze ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een royaal perceel van 235 m² en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee privéparkeerplaatsen (met in de praktijk ruimte voor drie auto’s), terwijl de achtertuin op het westen is gesitueerd en grenst aan een singel, wat zorgt voor rust en privacy. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Wilgendonk, op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer, en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging in Papendrecht. De woning is verder uitgevoerd met een grote overstekende kap in Oostenrijkse stijl, wat direct sfeer en karakter toevoegt. Dit is ook zichtbaar bij het balkon aan de voorzijde, dat voorzien is van grote plantenbakken voor hangplanten, waardoor het Oostenrijkse aanzicht nog meer tot zijn recht komt. Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een warme en sfeervolle uitstraling dankzij de houten parketvloer en de gas-open haard, die zorgt voor zowel warmte als gezelligheid. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval en via de schuifpui is er directe toegang tot de achtertuin. Het royale oppervlak biedt diverse indelingsmogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De halfopen keuken is voorzien van plavuizen en uitgerust met een combimagnetron, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser (2021). In de vloer is elektrische vloerverwarming aangebracht, inclusief kickstarter voor snelle opwarming. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, evenals de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde): voorzien van laminaatvloer, een praktische inloopkast en toegang tot het balkon aan de voorzijde, dat is uitgerust met grote plantenbakken voor hangplanten. Slaapkamer 2 (achterzijde): voorzien van vloerbedekking en royaal van formaat. Deze kamer kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor het creëren van een extra slaapkamer mogelijk is. Badkamer: netjes afgewerkt, voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. Tweede-/zolderverdieping Voorzolder met toegang tot de derde slaapkamer en de berging. Slaapkamer 3: voorzien van vloerbedekking, dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Berging: met dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv-ketel. Extra mogelijkheden: de ruime zolder onder het grote, overstekende dak biedt de mogelijkheid voor een dakkapel, waardoor een mooie extra kamer gecreëerd kan worden. Tevens is dit een geschikte plek om zonnepanelen te plaatsen. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, grenst aan een singel en biedt veel rust en privacy. De tuin beschikt over een houten berging en biedt volop ruimte om van de middag- en avondzon te genieten. Een groot pluspunt is dat de tuin ook bereikbaar is via een afsluitbaar pad langs de woning, afgesloten met een loophek. Dit is niet standaard in de Ligusterhof en levert duidelijke meerwaarde op, bijvoorbeeld bij tuinwerkzaamheden of het ontvangen van visite in de zomer. Aan de voorzijde is het oorspronkelijke tuintje verwijderd en volledig bestraat, waardoor extra parkeergelegenheid op eigen terrein is gerealiseerd. Garage & parkeren De inpandige garage is zowel van binnenuit (via de keuken) als van buitenaf bereikbaar. Naast de grote roldeur beschikt de garage over een afsluitbare buitendeur, ideaal voor het buitenom bereiken van tuingereedschap of het stallen van fietsen. De loopdeur tussen keuken en garage is voorzien van twee robuuste knevels, wat zorgt voor extra veiligheid. De combinatie van interne en externe bereikbaarheid maakt de garage bijzonder praktisch en uniek. Aan de voorzijde bevinden zich twee privéparkeerplaatsen, waarbij in de praktijk vaak drie auto’s naast elkaar geparkeerd konden worden. Algemeen: - Woonoppervlakte: 123 m² - Inhoud : 489 m³ - Perceel: 235 m² - Bouwjaar: 1991 - Energielabel: B - Cv-ketel: eigendom - Houten kozijnen met dubbel glas - Rolluiken aanwezig aan de achterzijde, bij de buitendeur van de garage en bij de slaapkamers (ter wering van daglicht en buitengeluid) - Elektrische rolluiken bij de woonkamer - Alarminstallatie, circa 5 jaar geleden geïnstalleerd door Lesec (abonnement aanwezig; installatie dient opnieuw gecontroleerd en ingesteld te worden) - Gas-open haard voor extra sfeer en comfort - Twee privé parkeerplaatsen en een eigen garage - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3355

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.