Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Lijsterbeshof 22

3355CD Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.846

Fotogalerij

Lijsterbeshof 22 Papendrecht
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime woning in een rustige, groene omgeving biedt een fijne basis om comfortabel te wonen. De oprit en garage zorgen direct voor praktisch gemak: parkeren kan op eigen terrein. Binnen wacht een royale, tuingerichte woonkamer waar het vele daglicht mooi binnenvalt. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy en een prettig uitzicht op het groen. De ruime keuken aan de voorzijde is ideaal voor wie van lekker koken houdt en biedt volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens te moderniseren. Op de verdiepingen zijn een badkamer en drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, met daarnaast de mogelijkheid om een vierde kamer te creëren. De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je hier ’s middags en ’s avonds heerlijk in de zon zit. Deze woning heeft alles in zich om een thuis te worden dat je volledig naar je hand kunt zetten. Waar wacht je nog op? Indeling Entree: De entree is een lange hal met toegang tot de meterkast, de garage, de toiletruimte en de woonkamer. De afwerking bestaat uit plavuizenvloer, structuurwanden en een delen plafond. Meterkast: De meterkast is uitgerust met acht elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een beltrafo. Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De ruimte is licht afgewerkt en biedt een nette indruk. Woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet en volledig gericht op de achtertuin, waardoor je geniet van veel privacy. De open haard vormt een centraal element in de ruimte. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een open zichtlijn richting de tuin. De woonkamer staat in verbinding met de keuken en voelt daardoor ruim. De afwerking bestaat uit plavuizenvloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Keuken: De keuken is open van opzet en heeft een praktische indeling met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het raam zorgt voor een fijne lichtinval tijdens het koken. Wie graag zijn eigen draai geeft aan een woning, kan er (op termijn) voor kiezen om de keuken te vernieuwen. Ga je voor een moderne of juist een landelijke uitstraling? De ruimte biedt hiervoor alle mogelijkheden. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een ruime opzet. De kamer heeft een rechte indeling en een rustige uitstraling. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, gestuukte wanden en een plafond met spuitwerk. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee ligt aan de achterzijde en heeft een zeer royale afmeting doordat deze vroeger uit twee kamers bestond. Door de brede dakkapel en een extra zijraam heeft deze kamer opvallend veel lichtinval. De indeling maakt het mogelijk om de ruimte naar wens in te delen. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, structuurwerk op de wanden en een plafond met spuitwerk. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, toilet, ligbad, designradiator en een douchecabine. Het raam aan de voorzijde kan worden geopend voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Overloop: De overloop op deze verdieping ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de zolderkamer en de Cv-ruimte. De Cv-ketel is hier geplaatst en de ruimte is compact maar praktisch ingedeeld. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, glasvliesbehang op de wanden en een plafond met delen. Slaapkamer 3: De zolderkamer ligt aan de voor- en achterzijde en heeft aan beide zijden dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtverdeling in de ruimte. Er is een handige nis aanwezig die geschikt is voor kastruimte. De kamer is goed bruikbaar als extra slaap- of werkruimte. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, glasvliesbehang op de wanden en een delen plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 6.90 x 6.70) ligt op het oosten en biedt ruimte voor het plaatsen van één auto. De tuin heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over sierbestrating, borders en elektra. De voortuin vormt een nette entree van de woning. Achtertuin: De achtertuin ligt op het westen en heeft een ruime maatvoering (afm. ca. 9.90 x 6.70). Er is een achterom aanwezig en de tuin beschikt over water, elektra en een zonnescherm. De indeling bestaat uit sierbestrating en tuinborders met voldoende groen. De tuin heeft een keurige uitstraling en geniet van veel privacy. Schuur: De schuur is uitgevoerd als houten blokhut en voorzien van elektra. De ruimte is praktisch voor opslag en staat achter in de achtertuin. Garage: De inpandige garage is uitgevoerd in steen en bereikbaar vanuit de hal. De garage heeft een elektrische deur en biedt plaats voor één auto. Tevens bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluitingen en een vaste kast. Bijzonderheden De Lijsterbeshof ligt in de fraaie wijk Wilgendonk in Papendrecht. In en rond deze wijk zijn veel plekken om te ontspannen in het groen. Maar je bent ook binnen een paar minuten in het centrum van het dorp en het overdekte winkelcentrum Wilgendonk. Ook scholen bevinden zich in de zeer nabije omgeving. Een fijne plek om te wonen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1987 Verwarming: Vaillant HR Cv-ketel (2006) Warmwatervoorziening: Vaillant HR Cv-ketel (2006) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3355

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.