Direct naar de inhoud
Logo van Kooyman Eigen Huis B.V.

Merwehoofd 136

3351NB Papendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Merwehoofd 136 Papendrecht
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoog niveau, letterlijk én figuurlijk. Dit exclusieve penthouse op de zevende verdieping van appartementencomplex De Riethaak biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en een uitzicht dat iedere dag opnieuw indruk maakt. Direct aan de Beneden Merwede gelegen, met panoramisch zicht op de historische binnenstad van Dordrecht en het iconische drierivierenpunt waar de Oude Maas, de Noord en de Beneden Merwede samenkomen. Hier woont u op een van de meest bijzondere locaties van de regio. Met een woonoppervlakte van circa 200 m², een living van maar liefst 94 m² en een riant zonneterras van 30 m² op het zuiden is dit een appartement van uitzonderlijk formaat. Voeg daar drie slaapkamers, twee luxe badkamers, twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage en airconditioning aan toe, en het plaatje is compleet. De centrale entree van De Riethaak is verzorgd en representatief, voorzien van een video-intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit de lift bereikt u een privéhal die exclusief toegang geeft tot het penthouse — een voorproefje van de rust en privacy die hier centraal staan. Binnenkomst in het appartement voelt direct indrukwekkend. Via stijlvolle glazen deuren betreedt u de royale living waar licht, uitzicht en leefruimte samenkomen. De grote raampartijen trekken het uitzicht als het ware naar binnen en bieden een fenomenaal decor van voorbijvarende schepen, kabbelend water en de skyline van Dordrecht. De keramische tegelvloer, strak gestuukte wanden en het fraai afgewerkte plafond versterken het luxe karakter van de ruimte. Het aangrenzende terras vormt een volwaardig verlengstuk van de living. Met circa 30 m² aan buitenruimte, een perfecte zonligging op het zuiden en uitzicht over de rivier is dit zonder twijfel een van de mooiste terrassen aan de Merwede. Dankzij het elektrisch afsluitbare zonnedak, terrasverwarming en het elektrisch bedienbare zonnescherm geniet u hier in alle seizoenen van comfort en privacy. De woonkeuken is ontworpen voor liefhebbers van koken én gezelligheid. De luxe keuken in off-white en wengé-opstelling beschikt over een royaal kookeiland met geïntegreerde eettafel en een zwart natuurstenen werkblad. Uiteraard ontbreekt het niet aan hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigunit, Quooker, koffiemachine annex bordenwarmer, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Ook hier loopt de prachtige tegelvloer stijlvol door en zorgen de ingebouwde spots voor een sfeervolle afwerking. De hoofdslaapkamer is een comfortabele privésuite met Frans balkon, een royale inloopkast en directe toegang tot de luxe badkamer-en-suite via matglazen schuifdeuren. De warme Amerikaans eikenhouten vloer geeft de ruimte een rustige en stijlvolle uitstraling. Aangrenzend bevindt zich een tweede kamer, ideaal als kantoor, kleedkamer of extra slaapkamer. De badkamer-en-suite ademt wellness en comfort. Uitgevoerd in een elegante beige/wengé kleurstelling en voorzien van een whirlpool ligbad met ingebouwde televisie, een dubbel wastafelmeubel, wandtoilet, designradiator en een luxe douche-/stoomcabine met geïntegreerd paneelsysteem en stoomfunctie. Inbouwspots en ingebouwde speakers maken de wellnessbeleving compleet. Via de gang bereikt u de derde slaapkamer en de tweede badkamer. Alle slaapkamers beschikken over Franse balkons met openslaande deuren en zijn afgewerkt met Amerikaans eiken vloerdelen. De tweede badkamer is modern en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, wandtoilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Een penthouse als dit komt zelden beschikbaar: royaal, luxe afgewerkt en gelegen op een absolute toplocatie aan het water. Een woning voor wie ruimte, comfort en uitzicht niet als wens ziet, maar als vanzelfsprekendheid.

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Inhoud
600 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3351

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.