Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars Papendrecht

Moerbeihof 30

3355AJ Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.203

Fotogalerij

Moerbeihof 30 Papendrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuis aan het water — genieten, ontspannen, leven. Welkom bij deze prachtige twee-onder-één-kapwoning waar ruimte, licht en rust op een bijzondere manier samenkomen. Met een zonnige achtertuin op het westen, een uitgestrekte garage, én een schitterend uitzicht over de singel, dit is zo’n huis dat meteen goed voelt zodra je binnenkomt. Een leefruimte die je omarmt De woonkamer is warm, licht en ruim — dé plek waar je samenkomt, waar kinderen spelen, waar lange avonden worden doorgebracht bij de houtgestookte haard. Door de grote ramen en de verbondenheid met de tuin voel je hier het hele jaar door het buitenleven naar binnen stromen. Samen met de halfopen keuken vormt deze ruimte van circa 45 m² het hart van het huis: gezellig, open en uitnodigend. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een moderne badkamer. Maar de echte verrassing wacht boven: een imposante zolderverdieping met een nokhoogte van circa 3,80 meter, waar licht, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Een perfecte werkplek, speelzolder, hobbyruimte, bergvliering en de derde slaapkamer — hier kun je alle kanten op. Gebouwd in 1984 op 237 m² eigen grond, staat dit huis in de geliefde, kindvriendelijke wijk Wilgendonk. Een plek waar kinderen veilig kunnen spelen, waar je alles binnen handbereik hebt: scholen, winkels, het sportcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. ________________________________________ Buiten genieten — elke dag opnieuw Voortuin & parkeren De nette voortuin met sierbestrating geeft de woning een warme uitstraling. Op de oprit parkeer je met gemak je auto, direct voor de verlengde garage van 8,42 meter — een droom voor klussers, hobbyisten of iedereen die extra ruimte kan waarderen. De garage heeft elektra én warm/koud water. Achtertuin: jouw privé-oase aan het water Deze tuin is echt bijzonder: groen, diep, zonnig én direct aan de singel. Stel je voor: Zomerdagen op het terras bij de achtergevel Avonden onder de overkapping bij de houtgestookte haard Groene borders die elk seizoen sfeer brengen Volledige privacy door de hagen aan beide zijden De avondzon die het water goud kleurt Aan de gevel hangt een elektrisch zonnescherm, voor het ultieme comfort op warme dagen. En aan het water ligt een prachtige terrasvlonder — het perfecte plekje voor een eerste kop koffie, een goed boek, of gewoon… even helemaal niets. ________________________________________ Indeling Begane grond • Ruime hal met garderobe, moderne meterkast, trapopgang en toiletruimte (hangend sanitair). • Trapkast voor extra opslag. • Tuingerichte woonkamer met houtkachel en veel lichtinval. • Halfopen keuken in U-opstelling, sfeervol en functioneel, met veel opbergruimte en daglicht. • Inbouwapparatuur: vaatwasser, oven/magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en elektrische boiler. Eerste verdieping • Royale overloop. • Twee ruime slaapkamers (voormalig drie). • Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en daglicht. Tweede verdieping • Riante zolder. • Voorzolder met dakraam, grote dakkapel, wasruimte, CV-opstelling en ruime bergvliering. • Derde slaapkamer met bergruimte achter knieschotten en bergzolder erboven. • Hobby-/werkruimte met volop mogelijkheden zoals een vierde slaapkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3355

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.