Direct naar de inhoud
Logo van Advema NVM Makelaardij

Ridderspoorhof 40

3355BG Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 4.900

Fotogalerij

Ridderspoorhof 40 Papendrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, royale parkeergelegenheid op eigen erf en prachtige achtertuin op het zuidwesten grenzend aan waterpartij. Buitenkans! Een woning als deze komt niet vaak te koop! Deze fraaie, zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning is gelegen op mooie locatie aan water in de wijk Wilgendonk. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met visgraat PVC vloer en split unit airconditioning, een gas (open) haard en middels schuifpui toegang tot de royale, prachtig aangelegde achtertuin aan het water. De woning heeft een slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond. De eerste verdieping biedt 2 grote slaapkamers, een separaat toilet, een zeer royale, luxe badkamer en een grote inpandige bergruimte. De 2e verdieping biedt een extra slaapkamer en indien gewenst mogelijkheden om meer slaapkamers te creëren. De tuin rondom de woning is zeer fraai aangelegd, grenst aan de achterzijde aan het water en beschikt over een recent geplaatste overkapping met elektrische zonwering. Tevens is een grote (fietsen) berging vanuit de achtertuin te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is een laadpaal en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf. De woning beschikt over optimale isolatievoorzieningen en 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022). De ligging is uitstekend in een rustige woonwijk nabij scholen, winkelcentrum de Wilgendonk en sportfaciliteiten. Ook uitstekende aansluitingen op diverse uitvalswegen A15 en A16 via de N3. Kenmerken: vraagprijs: € 985.000,- kosten koper type woning: vrijstaande woning aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers inhoud woning: 749 m³ perceel oppervlakte: 428 m² gebruiksoppervlakte: 201 m² bouwjaar: 1992 ligging tuin: zuidwesten isolatie: optimale isolatievoorzieningen en 10 zonnepanelen. Woning had reeds energielabel A voordat de zonnepanelen en split unit airconditioning zijn geplaatst parkeren: parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2012) Begane grond: - entree, hal met vloerverwarming, meterkast (16 groepen en aardlekschakelaars), toilet, toegang tot de keuken, woonkamer en slaapkamer en trapopgang naar de eerste verdieping; - toilet voorzien van volledig betegelde wanden, zwevend closet en fonteintje met meubel; - woonkamer voorzien van fraaie pvc visgraat vloerafwerking (2023) met gas (open) haard, split unit airconditioning en middels schuifpui toegang tot de achtertuin; - dichte keuken met pvc vloerafwerking en vloerverwarming, moderne U-opgestelde keukeninrichting (2023) in grijs/groene kleurstelling met zwarte details en dekton keukenblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: combi-oven, stoomoven, XXL vriezer, XXL koelkast, vaatwasser en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging; - slaapkamer 1 voorzien van laminaat vloerafwerking in visgraat motief (2022) en toegang tot de badkamer; - badkamer 1 (2018) voorzien van moderne inrichting met geheel betegelde vloer en wanden in antraciet kleurstelling, wastafel met meubel, inloopdouche, design radiator en vloerverwarming. Eerste verdieping: - overloop met visgraat pvc vloerafwerking, toegang tot het balkon aan de voorzijde, 2 slaapkamers, grote 2e badkamer, separaat toilet, grote inpandige bergruimte en vanaf de overloop vaste trapopgang naar de 2e verdieping; - masterbedroom/ slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met ruime vaste kastenwand (wordt in december vernieuwd met walnoten houten deuren), visgraat pvc vloerafwerking (2023) en mooie, geschuurde plafondafwerking; - slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde met visgraat pvc vloerafwerking (2023) en vaste schuifkastenwand met wastafel en meubel; - zeer grote, luxe badkamer 2 (2022) voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel, groot ligbad/ duo whirlpool, grote inloopdouche, urinoir en design radiator; - separaat toilet voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, zwevend closet en fonteintje; - balkon gelegen aan de voorzijde van de woning, gesitueerd op het noordoosten; - grote inpandige bergruimte voorzien van nette spachtelputz wandafwerking en een Velux raam. Tweede verdieping: - ruime overloop voorzien van groot kunststof dakraam, wastafel met meubel, aansluiting wasmachine en droogautomaat, hangplaats cv-combiketel (Remeha 2012), laminaat vloerafwerking en toegang tot de 4e slaapkamer; - slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloerafwerking en groot kunststof dakraam; - veel bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren. Tuin: - prachtige, onder architectuur aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is veel parkeerruimte op eigen erf (voor 2 tot 3 auto’s). De sfeervolle en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over meerdere terrassen, sierbestrating, bloemborders, een vijver, een berging en een recent geplaatste overkapping met elektrische zonwering (2024). De achtertuin biedt veel privacy en grenst aan de achterzijde aan het water. Algemeen: - bouwjaar 1992; - nieuwe elektrische zonwering geplaatst in 2024; - slaapkamer begane grond, slaapkamer en badkamer 2 voorzien van elektrisch zonnescherm; - visgraat pvc vloer gelegd in 2023; - keuken vernieuwd in 2023; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2022; - badkamer eerste verdieping vernieuwd in 2022; - gashaard binnenwerk vervangen in 2022; - woonkamer voorzien van split unit airconditioning die ook kan verwarmen; - woonkamer aan de voorzijde en zijramen voorzien van nieuw HR++ glas ; - vloerverwarming in de hal, keuken, slaapkamer beneden en de twee badkamers; - nieuwe deuren voor de kastwand in de masterbedroom worden geplaatst in december 2025; - energielabel A, geldig tot 07-03-2028. Woning had reeds energielabel A voordat de zonnepanelen en de split unit airconditioning zijn geplaatst. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Papendrecht, sectie E, nummer 1947, groot 4 are 28 centiare (428 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg/ tussen half mei 2026 en uiterlijk 1 juli 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
428 m²
Inhoud
749 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, jacuzzi, ligbad, toilet, en urinoir

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3355

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.