Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars Papendrecht

Rozenstraat 21

3353VH Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Rozenstraat 21 Papendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de Rozenstraat – ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden Op een heerlijke, rustige plek aan de Rozenstraat staat deze vrijstaande woning te stralen. Met een grote, groene tuin rondom, een royale garage en plek voor twee auto’s op de eigen oprit, is dit een huis waar je meteen de ruimte voelt. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten – perfect voor wie houdt van licht, buitenleven en lange zomeravonden in de tuin. Deze woning biedt volop leefruimte, een praktische indeling én de kans om er jouw droomhuis van te maken. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een lichte, uitnodigende hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht met een open haard – een fijne plek om te ontspannen op koude winteravonden. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Terwijl je kookt, kijk je uit over de zonnige tuin – ideaal voor wie graag met de tuindeuren open kookt of dineert met uitzicht op het groen. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je directe toegang tot de achtertuin én de inpandige garage. Ook vanuit de woonkamer, keuken en garage kun je zo de tuin in stappen – dat geeft een heerlijk gevoel van vrijheid en verbinding met buiten. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één kamer eenvoudig weer te splitsen is in twee aparte kamers (voorheen vier). De royale badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinswonen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping met daglicht aan beide kanten. Hier vind je de cv-installatie én volop ruimte om een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te creëren. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde voortuin, een ruime zijtuin en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van zon – of je nu wilt tuinieren, ontspannen met een boek of gezellig buiten eten met familie en vrienden. De tuin is bereikbaar vanuit meerdere vertrekken in huis en biedt alle mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die houdt van buiten zijn. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s, en de royale garage biedt extra bergruimte of plek voor een hobby aan huis. Een huis met karakter en volop kansen De woning is netjes onderhouden en heeft een klassieke uitstraling. De afwerking is eenvoudig, wat juist de perfecte basis biedt om er je eigen moderne draai aan te geven. De ruimtes zijn royaal, de indeling praktisch en de mogelijkheden eindeloos. Met een frisse blik, een beetje creativiteit en jouw persoonlijke stijl kun je dit huis omtoveren tot een eigentijds en sfeervol thuis. Pluspunten op een rij Vrijstaande woning op royaal perceel Zonnige achtertuin op het zuidwesten Voortuin, zijtuin én achtertuin Parkeren op eigen terrein (plek voor twee auto’s) Ruime garage met inpandige toegang Sfeervolle woonkamer met open haard Drie slaapkamers (voorheen vier) Royale badkamer met bad, douche en tweede toilet Bijkeuken met wasruimte Zolder met daglicht en mogelijkheid voor extra kamer Solide basis – ideaal voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer en de mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging.Deze woning aan de Rozenstraat wacht op iemand die er met liefde, creativiteit en een frisse blik een écht thuis van maakt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3353

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.