Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Veerdam 54

3351AK Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.865

Fotogalerij

Veerdam 54 Papendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met maar liefst ca. 194 m² woonoppervlakte verdeeld over vijf woonlagen biedt dit herenhuis aan de Veerdam ongekend veel ruimte. De ligging is bijzonder: direct aan de rivier de Beneden Merwede, met vrij uitzicht op het water. De woning beschikt over een royale leefkeuken met spoeleiland en schuifpui naar de tuinkamer, drie ruime slaapkamers, twee badkamers en meerdere toiletten (allemaal vernieuwd). Op de begane grond is een extra zitkamer aanwezig die zich uitstekend leent als werk-, praktijk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er een dakterras op het noordwesten, een compacte achtertuin met achterom en een voortuin op het zuidoosten met zicht op het levendige straatbeeld. Met HR++ beglazing, aluminium kozijnen en goede isolatie is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook comfortabel het hele jaar door. Deze duurzame kenmerken dragen bij aan het energielabel A. De woning maakt deel uit van een actieve VvE dankzij de ligging op de ondergelegen parkeergarage, waar een eigen parkeerplaats is inbegrepen. Winkels, Grand Café Willaerts en de waterbus naar Dordrecht en Rotterdam liggen letterlijk om de hoek. Indeling Entree: Je komt binnen in een hele hoge hal. Een fijne binnenkomer! De hal geeft toegang tot de toiletruimte en een zitkamer. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Toilet: De toiletruimte heeft een mooie afwerking en is volledig betegeld. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Zitkamer: Vanuit de hal kom je in een kleine zitkamer. Fijn om hier je gasten te kunnen ontvangen. Je zou hier ook een werk-/praktijkruimte kunnen creëren. Via een trappetje kom je in de keuken. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming, behangwanden en een spuitwerk plafond. Keuken: Deze royale leefkeuken is het hart van het huis. Voorzien van een ruim spoeleiland, vloerverwarming en meer dan genoeg plek voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, koffiemachine, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en een vaatwasser. Dankzij de schuifpui heb je direct toegang tot de tuinkamer, perfect voor een soepele overgang tussen binnen en buiten. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming, behangwanden en een spuitwerk plafond. Woonkamer (tuinkamer): Een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuinkamer is licht, comfortabel en perfect als extra zitruimte, werkplek of om gewoon lekker te genieten van de seizoenen. SOUTERRAIN Wasruimte: In het souterrain bij de parkeergarage bevindt zich een wasruimte. Hier tref je een wasmachine- en drogeraansluiting en een keukenblokje aan. Heel erg handig. Er is zelfs ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Tevens staat hier de waterontharder. Eerste verdieping Woonkamer: Deze verdieping is volledig ingericht als woonkamer en biedt een ongekend gevoel van ruimte. Dankzij de royale opzet is er meer dan genoeg plek om meerdere zithoeken te creëren. De focus ligt op de voorzijde, waar grote ramen een panoramisch uitzicht geven op de rivier de Beneden Merwede. Een levend schilderij dat telkens verandert. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Tweede verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een toiletruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. De laminaatvloer is doorgelegd over de gehele verdieping. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een royale kamer met een slim ingedeeld muurtje dat het slaapgedeelte subtiel afscheidt. Aan de achterzijde vind je twee Franse balkons die zorgen voor licht en lucht. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. De kamer is voorzien van twee kamerhoge draai-/kiepramen in aluminium met HR++ glas. Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt prachtig zicht op de Beneden Merwede. De drie kamerhoge draai-/kiepramen in aluminium met HR++ glas zorgen voor een overvloed aan daglicht én goede ventilatiemogelijkheden. Tevens zijn deze ramen voorzien van horren. Een comfortabele en lichte kamer met een bijzonder uitzicht. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: Luxe en stijl komen samen in deze inpandige badkamer. Houd je van goud? Dan zit je hier helemaal goed. Twee elegante waskommen, een mega inloopdouche en verfijnde gouden details zorgen voor een chique uitstraling. De badkamer is tevens voorzien van een design radiator en mechanische ventilatie. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. Zowel de toiletten als de badkamers zijn slechts twee jaar oud. Overige verdiepingen Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is verrassend ruim en voorzien van een eigen, compacte badkamer. Twee kamerhoge draai-/kiepramen in aluminium met HR++ glas zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de rivier. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal dakterras, perfect om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje, douchecabine en mechanische ventilatie. Praktisch ingedeeld en ideaal als tweede badkamer of voor gasten. Dakterras: Het dakterras (afm. ca. 2.82 x 4.91) ligt op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. Een fijne plek om na het werk te ontspannen, te dineren in de buitenlucht of de dag af te sluiten met uitzicht op de ondergaande zon. Tuin Voortuin: Aan de voorzijde van de woning ligt een bescheiden strook tuin van 1.36 bij 5.00 meter, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van de ochtend- en vroege middagzon. Dankzij het aanwezige zonnescherm is het ook op warme dagen een fijne plek om even buiten te zitten. De voortuin kijkt vrij uit over de levendige omgeving, met het water op een steenworp afstand. Grandcafé Willaerts ligt om de hoek, net als diverse winkels. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 4.00 x 5.00) is volledig betegeld en heeft het karakter van een knusse binnenplaats. Met een ligging op het noordwesten is het hier vooral in de middag en avond heerlijk vertoeven. De tuin beschikt over een praktische achterom via de schuur. Schuur: Achter in de tuin staat een kleine stenen schuur, voorzien van elektra en water. Achter de schuur ligt een pad dat toegang biedt tot de parkeergarage. Bijzonderheden De Veerdam staat bekend om haar prachtige ligging direct aan het water én pal naast het centrum van Papendrecht. Op steenworpafstand ligt het levendige Veerplein, met Grand Café Willaerts en de waterbus richting Dordrecht en Rotterdam. De eerste winkels bevinden zich op een paar minuten loopafstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. ALGEMEEN Bouwjaar: 2005 Verwarming: Stadsverwarming, 2 x elektrische haard, vloerverwarming gedeeltelijk (zitkamer, hal, keuken en woonkamer) Warmwatervoorziening: Centrale voorziening Glas: Dubbele beglazing (HR++) Kozijnen: Aluminium kozijnen De woning is gesitueerd boven de onderliggende parkeergarage en maakt daardoor onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Dit betekent dat het gezamenlijke onderhoud, zoals bijvoorbeeld aan de buitenzijde en de algemene ruimtes, centraal wordt geregeld via de VvE.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Inhoud
719 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3351

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.