Direct naar de inhoud
Logo van Nederlof Makelaardij B.V.

Walmolen 25

3352AL Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 436.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.570

2% overdrachtsbelasting (€ 8.720) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 446.570

Koopprijs /m²: € 2.926

Fotogalerij

Walmolen 25 Papendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend royale tussenwoning met een vloeroppervlak van maar liefst 180m2 verdeeld over vier verdiepingen, een inhoud van circa 525m3, vijf slaapkamers en een dakkapel met kunststof kozijnen, een cv-ketel van 2024 en zonnepanelen van 2021. Deze woning is gebouwd in 1974 in de wijk Molenvliet op 158m2 eigen grond. De voorzijde van de woning is autovrij en biedt uitzicht op de singel Botersloot en het looppad Achterdijk. Basisschool/Kindcentrum Prins Constantijn, middelbare school De Lage Waard en busverbindingen zijn gelegen op loopafstand. Winkelcentrum Westpolder is gelegen op 950m en uitvalswegen A15 en N3 richting A16 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. De woning beschikt over een Z-vormige woonkamer van 33m2 met aansluitend een keuken van circa 11m2 met aangrenzende bijkeuken op de begane grond, drie zeer ruime slaapkamers en een keurige badkamer op de eerste verdieping, een royale overloop met twee slaapkamers op de tweede verdieping en een verrassend ruime zolderverdieping van circa 25m2 met een nokhoogte van 2,20m. De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en plantenborders met een diversiteit aan beplanting. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt een grotendeels bestraat terras en een plantenborder met wederom een diversiteit aan beplanting. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. BEGANE GROND De entree/hal met garderoberuimte en meterkast biedt toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De meterkast is voorzien van 8 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar. Tevens is een glasvezelaansluiting aanwezig. De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer is 33m2 (exclusief keuken) en biedt door de Z-indeling een sfeervolle zithoek aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde naast de keuken. De grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel bieden de woonkamer veel daglicht. De woonkamer en de hal/gang zijn afgewerkt met een massief houten vloer en spachtelputz wandafwerking. De zeer ruime keuken van circa 4m x 3m is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de woonkamer middels een open doorgang. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling met vele onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur omvat een vaatwasmachine, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend is een praktische bijkeuken bereikbaar met afmetingen van 3,04m x 2,12m. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een keurige badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 is circa 14m2 (3,79m x 3,70m). Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft tapijt als vloerafwerking, behang als wandafwerking en HR++ glas van 2011. Slaapkamer 2 is circa 14m2 (4,42m x 3,79m/2,95m). Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een toegangsdeur naar het aangrenzende balkon, een laminaatvloer, behang als afwerking en een elektrisch bedienbaar rolluik. Het raam naast de balkondeur is uitgevoerd in HR++ van 2011. Het balkon heeft afmetingen van 1,60m x 1,05m. Slaapkamer 3 is circa 9m2 (3,09m x 2,94m). Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een laminaatvloer en behang als wandafwerking. De keurige badkamer van 2,73m x 2,22m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel, een designradiator, een ligbad en hangend sanitair. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING De royale tweede verdieping met een vloeroppervlak van ruim 40m2 is verdeeld in een overloop met wasruimte en twee slaapkamers. Het raamkozijn is uitgevoerd in kunststof met HR++ glas van 2016. De overloop biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie. De cv-ketel betreft een Intergas Kombi Kompakt HRE van bouwjaar 2024. Slaapkamer 4 is circa 12m2 (3,68m x 3,36m). Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een kunststof raamkozijn met draai-/kiepraam en HR++ glas van 2016. Slaapkamer 5 is circa 12m2 (3,60m x 3,36m). Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel met een kunststof raamkozijn met draai-/kiepramen en HR++ glas van 2020. DERDE VERDIEPING De zolderverdieping is bereikbaar via een luik vanuit de overloop op de tweede verdieping en biedt een zolderruimte van ruim 25m2 met een nokhoogte van circa 2,20m waar een royale (speel)zolder/opbergruimte kan worden gerealiseerd. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel B. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 436.000

Kosten koper (geschat): € 10.570

2% overdrachtsbelasting (€ 8.720) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 446.570

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 436.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3352

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.