Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Papendrecht

Westeind 80

3351AP Papendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.117

Fotogalerij

Westeind 80 Papendrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke dijkwoning met verrassend veel ruimte op steenworpafstand van het centrum! - 3 slaapkamers op de bovenverdieping. - 8 zonnepanelen en grotendeels HR++ glas. - Garage met extra ruimtes én een gezellige ontspanningsruimte in de sfeer van een bar! Sommige woningen laten zich niet in één hokje stoppen, dit is er zo één. Een dijkwoning met karakter, een speelse indeling en meer ruimte dan je aan de voorkant misschien verwacht. Rustig gelegen aan een fietsvriendelijke straat in Papendrecht, met aan de binnenzijde een fijne mix van praktisch wonen, comfort en nét dat beetje extra wat deze woning bijzonder maakt.  De woonkamer voelt direct huiselijk aan. Vanuit hier kan je doorlopen naar de garage, de trap naar de bovenverdieping en naar de keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en vormt echt een gezellige plek in huis, compleet met eethoek en wijnkoeler. Aan de bovenverdieping merk je dat er slim met de ruimte is omgegaan: drie slaapkamers met horren, inbouwkasten en fijne lichtinval. De badkamer is netjes uitgevoerd met onder meer een inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel. En dan komt de verrassing; onder de woonkamer en keuken vind je een souterrain gemaakt na het funderingsherstel in 2020. Een stoere, eigen plek met water, elektra, toilet, verwarming en gasaansluiting. Onder de garage liggen twee extra ruimtes, ideaal voor opslag, hobby’s of spullen die je liever uit het zicht houdt. Werkkamer, hobbyruimte, chillplek, muziekruimte; zeg het maar. Buiten wacht een besloten tuin met berging, elektra, kunstgras, bestrating en zelfs een zwembad. Hier zit je lekker privé met alle voorzieningen.  De globale indeling: Begane grond: de entree met meterkast en deur naar de woonkamer, de woonkamer is voorzien van kiep-kantelramen aan de achterkant. De ramen zijn voorzien van rolgordijnen en er is een centrale verwarming aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de garage, tot een kleine hal met toilet en een trap naar bovenverdieping en toegang tot de keuken met eethoek, de witgoedaansluiting en deur naar buiten. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer heeft twee kiep-kantelramen met hor én is voorzien van een inbouwkast. De tweede kamer heeft een kiepraam en deur naar het platte dak, waar je op kan staan. De derde slaapkamer heeft een airco (krachtig genoeg om de gehele bovenverdieping te voorzien), een dakraam en draai-kantelraam met hor en een inbouwkast. De vierde is kleiner en heeft ook een draai-kantelraam met hor. De moderne badkamer heeft een een toilet, een wastafelmeubel, een inloopdouche, handdoekradiator is voorzien van  mechanische ventilatie. Garage en extra ruimtes: de garage heeft een handbediende roldeur met een deur erin, is voorzien van natuurlijke ventilatie én muurverwarming. Onder de garage bevinden zich twee extra ruimtes waardoor er volop ruimte is voor extra berging en de ruimte aan de voorkant is voorzien van kiepramen.  Ontspanningsruimte: via buiten is het souterrain bereikbaar: een sfeervolle, caféachtige ruimte met baropstelling, ideaal als hobbyruimte, ontspanningsruimte of gezellige ontmoetingsplek.  Buiten: een besloten achtertuin met veel privacy. Ingericht met bestrating en kunstgras, en deze is voorzien van elektra, een berging en er is een zwembad aanwezig! De tuin is bereikbaar via binnen én buiten. Goed om te weten: - Keuken vernieuwd in 2021 - Intergas combiketel uit 2026 - Grotendeels voorzien van HR++ glas behalve in de keuken en op de overloop - Voorzien van 8 zonnepanelen - Airco aanwezig op één van de slaapkamers - Garage met elektrische garagedeur - Glasvezel aangelegd maar nog niet aangesloten - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580 Papendrecht ligt in de Drechtsteden en is een fijne woonplaats aan de rivier de Beneden-Merwede. Het dorp beschikt over een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, terwijl winkelcentrum De Meent zorgt voor een compleet dagelijks aanbod. Voor ontspanning zijn er parken, wandelroutes langs het water en de nabijgelegen Alblasserwaard met haar karakteristieke polderlandschap. Dankzij de ligging nabij de A15 en N3 zijn steden als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem goed bereikbaar. Ook met de Waterbus ben je snel in Dordrecht of Rotterdam. Papendrecht combineert comfortabel wonen, goede voorzieningen en een centrale ligging in de regio.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
855 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en muurverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3351

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.