Direct naar de inhoud
Logo van Sam Farès Makelaars

Anemoonweg 38

9765HG Paterswolde • Drenthe

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.598

Fotogalerij

Anemoonweg 38 Paterswolde
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Het accent ligt op duurzaam wonen, ruimte en luxe in een groene en rustige woonomgeving. Aan de Anemoonweg 38 woon je in alle comfort in een uitstekend afgewerkt en luxe huis met eigen garage en oprit!", aldus Sam Farès Makelaars. Aan een rustige, groene straat in Paterswolde staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met de gemakken van een twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de eigen garage, directe toegang vanuit de tuin én een eigen oprit ervaar je hier een wooncomfort dat je niet direct bij een tussenwoning verwacht. Voeg daar het hoge afwerkingsniveau, de duurzame voorzieningen en de royale indeling aan toe en het plaatje is compleet. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en verder verduurzaamd. Met een energielabel A+ behoort dit huis tot de uitzonderingen binnen deze bouwperiode en is het volledig voorbereid op de toekomst. De combinatie van comfort, luxe en energiezuinigheid maakt dit een ideaal gezinshuis. "Begane grond – licht, comfort en leefruimte" Via de entree kom je in een ruime hal met een modern toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle open haard en comfortabele vloerverwarming. Samen met de luxe open keuken vormt dit een royale leefruimte van circa 45 m². In 2016 is de benedenverdieping volledig gerenoveerd van nieuwe betonvloer met vloerverwarming, kozijnen en glas tot een nieuwe keuken. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en diverse inbouwapperatuur. Via de schuifpui stap je zo de zonnige tuin op het zuidwesten in – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Een bijzonder praktisch detail is de directe toegang vanuit de tuin naar de ruime garage met eigen oprit. "Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin" Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van douche, tweede toilet en een design wastafel. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras – een fijne extra buitenruimte. Tweede verdieping – verrassend ruim De tweede verdieping beschikt over een overloop met veel bergruimte, een technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en plaats voor de cv-ketel, én een vijfde slaapkamer met wastafel en extra bergruimte. Ideaal als tienerkamer, werkruimte of logeerkamer. "Duurzaam en toekomstbestendig" De woning is in de loop der jaren flink verduurzaamd. Op het dak liggen in totaal 21 zonnepanelen, geplaatst in 2013 en 2022. Daarnaast is in 2010 een zonneboiler geplaatst. Op de eerste verdieping zijn in 2012 kunststof kozijnen aangebracht en op de begane grond zijn in 2016 nieuwe houten kozijnen geplaatst. Dit alles draagt bij aan het uitstekende energielabel A+ en het hoge wooncomfort. "Een huis met licht, rust en sfeer" De huidige bewoners omschrijven het wonen hier als volgt: "Wat we het meest gaan missen aan deze woning is het licht: door de vele ramen voelt het huis de hele dag door zonnig, ruim en warm. De combinatie van de grote oprit met eigen garage en de verrassend royale indeling geeft het huis een ruimtelijke uitstraling. De groene, rustige straat - autoluw en met alleen bestemmingsverkeer - heeft als buurt altijd een fijne en gezellige sfeer gehad. Alle voorzieningen liggen op korte afstand, zonder dat je er drukte of overlast van merkt. "Het is een plek die ons elke dag opnieuw verraste met licht en ruimte in een prachtige groene leefomgeving.” Anemoonweg 38 is een woning waar luxe, duurzaamheid en praktisch gezinsleven perfect samenkomen. Een heerlijk huis op een rustige plek in Paterswolde, met volop ruimte in én om het huis – klaar voor de volgende bewoners om er net zo van te genieten.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
447 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9765

Google Maps

Geografisch overzicht Paterswolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Paterswolde

Woon- en buurtcijfers in Paterswolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Paterswolde. In 2025 waren er 4.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

4.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Paterswolde
Jaar Inwoners
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Paterswolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Paterswolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Paterswolde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Paterswolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Paterswolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Paterswolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.