Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

Duinkampen 1

9765BA Paterswolde • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.322

Fotogalerij

Duinkampen 1 Paterswolde
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonend aan de rand van Paterswolde leeft u heerlijk rustig en in harmonie met de natuur en de seizoenen, zonder in te leveren op voorzieningen en bereikbaarheid. Op deze mooie locatie, grenzend aan landgoed Vosbergen en het Friesche Veen en op de plek van een voormalige tuinderij, werd in de jaren zestig deze ruime en sfeervolle woning gebouwd. Het is een prettig thuis met veel mogelijkheden om al uw woonwensen te realiseren. Om te beginnen met de mogelijkheden: de huidige staat van de woning maakt dat u door renovatiewerkzaamheden een persoonlijke invulling kunt geven aan de beschikbare ruimte. U beschikt hier over maar liefst vier slaapkamers, een ruime zolderkamer én nog een zolderkamer boven de garage met eigen opgang. Eén van de kleinere kamers geeft toegang tot het balkon. De twee grootste kamers en beide zolderkamers zijn voorzien van een wateraansluiting en leidingen. Hierdoor is het bijvoorbeeld mogelijk om een extra badkamer te realiseren. Maar ook werken aan huis is een reële optie. Een heel andere mogelijkheid is om de voormalige verbinding tussen de woonkamer en keuken te herstellen, waardoor een eventuele nieuwe keuken een semi-open karakter krijgt. Of u bouwt een stukje uit aan de achterzijde voor een zeer ruime woonkamer met open keuken. De tuin is er groot genoeg voor! Deze sfeervolle woning bezit nog mooie kenmerken uit de bouwperiode. Zoals bijvoorbeeld de zonnige hoekerker, die uitkijkt over de straat en de voortuin. Of de speelse dwarsbalken die de overgang tussen de zithoek en erker accentueren. Ook de openslaande houten deuren naar de hal en de sierlijke wenteltrap zullen liefhebbers van nostalgisch wonen kunnen bekoren. De ruimte rondom de woning is aanzienlijk en eenvoudig te bereiken dankzij verschillende looproutes vanuit de hal, bijkeuken en garage. Naast de garage is een grote carport die zich ook uitstekend leent voor het stallen van fietsen of – met een schommel – kan dienen als overdekte speelplaats. Achter in de tuin is een tuinhuis met openslaande deuren. De tuin zelf is met veel zorg aangelegd waardoor er een rijkdom aan vaste, bloeiende planten in staat. De Cornus in het midden geeft diepte aan de tuin en is zelfs in de winter aantrekkelijk dankzij de mooie rode takken. Paterswolde en het aangrenzende dorp Eelde hebben een kindvriendelijk karakter en een hoog voorzieningenniveau. Op loopafstand liggen een basisschool met kinderopvang, het openluchtzwembad en winkelcentrum Paterswolde. Er is een duidelijke ‘groene’ signatuur dankzij de mooie landgoederen en natuurgebieden die het dorp omringen en waar u zo naar toe loopt, de bekende bloemencorso, diverse kwekerijen, zelfoogsttuin Zonnewending en natuurlijk het Terra College die onder andere opleidt voor de groene sector. Tegelijkertijd is het een dorp dat bekend staat om het rijke culturele leven, mede door de aantrekkingskracht van museum De Buitenplaats, de dorpskerk en ontmoetingscentrum ‘t Loughoes. Tot slot is het voor de sportieve mens een aantrekkelijk dorp dankzij de vele sportverenigingen en de nieuwe sporthal Groote Veen. Haalt u uw beweging liever uit een stevige boswandeling, dan hoeft u helemaal niet ver weg. U loopt slechts de straat uit naar het landgoed, waarvandaan een uitgestrekt netwerk van wandelpaden zich voor u ontvouwt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
641 m²
Inhoud
638 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
350 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9765

Google Maps

Geografisch overzicht Paterswolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Paterswolde

Woon- en buurtcijfers in Paterswolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Paterswolde. In 2025 waren er 4.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

4.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Paterswolde
Jaar Inwoners
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Paterswolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Paterswolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Paterswolde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Paterswolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Paterswolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Paterswolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.