Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Hoofdweg 207

9765CE Paterswolde • Drenthe

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.517

Fotogalerij

Hoofdweg 207 Paterswolde
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STATIG WONEN MET KARAKTER EN COMFORT IN HET HART VAN PATERSWOLDE Midden in het gezellige centrum van Paterswolde staat dit indrukwekkende, vrijstaande herenhuis in karakteristieke Amsterdamse Schoolstijl, een woning die direct in het oog springt door haar authentieke uitstraling en royale leefruimte. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en natuur zich op korte afstand bevinden. Voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen met stijl, ruimte en een vleugje grandeur, vormt dit bijzondere woonhuis een buitenkans. De markante architectuur, de krachtige lijnen en de stijlvolle details geven deze vrijstaande woning een uitstraling die klasse en karakter ademt. Het huis staat op een royaal perceel en wordt omringd door groen, rust en ruimte. De brede voortuin en ruime oprit zorgen voor een gastvrije entree en bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de entree aan de zijkant van de woning betreedt u de hal, waar direct de warme sfeer van het huis voelbaar wordt. De woonkamer met gezellige pelletkachel straalt comfort en gezelligheid uit. De keuken vormt het praktische hart van de woning en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetronoven en een vaatwasser. Dankzij de aanwezigheid van een kelder en bijkeuken beschikt de woning bovendien over verrassend veel praktische bergruimte. LEVENSLOOPBESTENDIG EN ROYAAL WONEN Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de comfortabele indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is het huis uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, zonder concessies te doen aan ruimte of uitstraling. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en toilet en biedt alle comfort voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping ontvouwt zich opnieuw een zee aan ruimte. Rondom de royale overloop bevinden zich vier slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en mogelijkheden. Of het nu gaat om kinderkamers, logeerkamers, een rustige thuiswerkplek of een inspirerende hobbyruimte, hier ontstaat moeiteloos plek voor iedere woonwens. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bevloerde zolderverdieping met cv-opstelling. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag en maakt het huis nóg completer. EEN TUIN DIE IEDER SEIZOEN VERRAST Buitenleven krijgt hier een geheel eigen betekenis. De fraai aangelegde tuin is met zorg ontworpen en biedt een perfecte balans tussen zon, schaduw en privacy. Dankzij de meerdere terrassen vindt u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon. Op warme zomerdagen vormen de terrassen een verlengstuk van de woning. In het vroege voorjaar kunt u al snel in de serre genieten van het eerste voorjaarszonnetje. Het charmante houten tuinhuisje voegt extra sfeer en functionaliteit toe aan het geheel. Ook aan comfort is gedacht. De woning beschikt aan de noord- en oostzijde over rolluiken en aan de zuid- en westzijde over screens, waardoor u zowel privacy als een aangenaam binnenklimaat behoudt gedurende alle seizoenen. CENTRAAL GELEGEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ De ligging van deze woning maakt het plaatje compleet. In het centrum van Paterswolde woont u rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Bovendien bevindt de woning zich bijzonder centraal ten opzichte van Groningen en Assen, met uitstekende verbindingen naar de A28, A7 en Groningen Airport Eelde. Hierdoor combineert u comfortabel wonen met optimale bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN Karakteristiek vrijstaand herenhuis in Amsterdamse Schoolstijl Vijf ruime slaapkamers en twee badkamers Slaap- en badkamer op de begane grond Vrijstaande garage en royale oprit op eigen terrein Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en vijverpartij Centrale ligging nabij Groningen, Assen en uitvalswegen A28 en A7 Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden sfeer. En heel af en toe komt er een huis voorbij waarin alles samenvalt: karakter, comfort, rust, uitstraling en mogelijkheden voor de toekomst. Dit statige herenhuis in Paterswolde is zo’n woning. Bent u op zoek naar een royaal vrijstaand huis met een bijzondere architectuur, volop leefruimte en de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen? Dan verdient deze woning zonder twijfel een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
810 m²
Inhoud
785 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9765

Google Maps

Geografisch overzicht Paterswolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Paterswolde

Woon- en buurtcijfers in Paterswolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Paterswolde. In 2025 waren er 4.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

4.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Paterswolde
Jaar Inwoners
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Paterswolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Paterswolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Paterswolde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Paterswolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Paterswolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Paterswolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.