Inwoners
254
Laatste jaar: 2026
Potterslân 21
8812JS Peins • Fryslân
Beschikbaar
€ 325.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.350
2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 333.350
Koopprijs /m²: € 3.155
Fotogalerij
Omschrijving
Deze 2-onder-1 kap woning ligt aangenaam rustig, aan de rand van het dorp en met het perceel direct grenzend aan de weilanden. Het betreft een keurige woning met o.a. een ruime woonkamer, halfopen keuken, een uitbouw met eetkamer, 3 slaapkamers en een garage met oprit. De tuin bevindt zich nagenoeg op het zuiden, waardoor je snel buiten kunt gaan zitten! Het dorp Peins zelf ligt vlakbij Franeker waar je nagenoeg alle voorzieningen vindt. Totale perceeloppervlakte: 289 m². Indeling. B.g.: zij-entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, ruime woonkamer met een fijne lichtinval en een trapkast, halfopen keuken met nette hoekaanrechtcombinatie (voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap, combimagnetron en koelvriescombinatie). In de aanbouw is thans de eetkamer, maar het is ook goed als extra loungeplek of tuinkamer in te richten. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Bij mooi weer zet je de deuren wagenwijd open en breng je zo de zon naar binnen. Aangrenzend aan de eetkamer is de bijkeuken met ruimte voor de witgoedopstelling. De aangebouwde garage heeft een elektrisch bedienbare sectional deur en een loopdeur, en biedt plek aan bijv. de fietsen, scooter of de auto. Achter de garage is een houten berging waar de tuinspullen in kunnen, of dat als hobbyruimte kan worden gebruikt. Boven (1ste verd.): overloop, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met wastafel, douche en 2de toilet. Vanaf de overloop en een luik/trap kom je op de ... (2de verd.): zolderruimte over de breedte van de woning. Goed om te weten: - verwarming/warm water middels CV installatie (Nefit HR ketel van ca. 7 jaar oud), infraroodpaneel in woonkamer, in de aanbouw is vloerverwarming; - uitgebreide meterkast met 3 fasen (ivm oplaadpunt elektrische auto); - isolatie conform de normen van het bouwjaar: voorzien van gevel-, vloer-, dak- en glasisolatie; energielabel A; - er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (eigendom); - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen/ramen (HR++ glas), muv de aanbouw (hout); - de aanbouw is ca. 8 jaar geleden gerealiseerd. Peins is een terpdorpje, gelegen op een prehistorische oeverwal langs een van de vele kreken die tot aan de middeleeuwen door de huidige gemeente Waadhoeke kronkelden. Je vindt er de St. Gertrudiskerk, nu in gebruik als refugio, waar wandelaars (pelgrimsroutes) kunnen overnachten. Er zijn een aantal verenigingen en er is een dorpshuis waar regelmatig activiteiten georganiseerd worden. Het ligt vlakbij Franeker, met veel stadse voorzieningen (winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen). En het buitengebied is rondom: hier kan je heerlijk wandelen en fietsen! Funderingsrisico-indicator (via Fundermaps): 0. Betekenis: geen verhoogd risico (A, B of C). Dit kan het geval zijn wanneer het funderingstype van een pand geen risico loopt op grondwater gerelateerde funderingsproblemen, zoals droogstand van houten palen, bacteriële aantasting, ongelijkmatige zetting of optrekkend vocht. Ook kan dit het geval zijn wanneer de fundering is hersteld. In deze categorie vallen zowel panden waarbij deze uitkomsten zijn vastgesteld (afgeleide betrouwbaarheid) als panden waarbij dit is gebaseerd op modelmatige uitgangspunten. Daarnaast kan dit het geval zijn wanneer het pand is onderzocht en is aangetoond dat er geen risico aanwezig is. (Bron: DataNed - Vastgoed Nederland). Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de gebruikte data van FunderMaps. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken (aan je aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: het opmeten van de woning is gedaan conform de meetinstructie van NEN2580, dit sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over het Potterslân 21 in Peins, of vraag deze aan via Funda.nl!
Hypotheek berekenen
€ 325.000
Kosten koper (geschat): € 8.350
2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350
3,02%
Jaarlijks
%
€ 16.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 8 kamers
- Slaapkamers
- 1 slaapkamer
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 103 m²
- Perceeloppervlakte
- 289 m²
- Inhoud
- 487 m³
- Overige inpandige ruimte
- 33 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 79 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1993
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Berging
- Aangebouwde houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 09-06-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Extra kenmerken
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Peins
Ontdek waar makelaars actief zijn in Peins
Woon- en buurtcijfers in Peins
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Peins. In 2026 waren er 254 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 308.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 34.900
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
9
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 260 |
| 2022 | 260 |
| 2023 | 245 |
| 2024 | 250 |
| 2025 | 255 |
| 2026 | 254 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 207.000 |
| 2022 | EUR 227.000 |
| 2023 | EUR 270.000 |
| 2024 | EUR 295.000 |
| 2025 | EUR 308.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 50
0-15: 35
15-25: 25
25-45: 55
45-65: 110
Opleidingsniveau
Hoger
50
Praktisch
60
Middelbaar
90
Herkomst inwoners (2025)
Europa
10
Nederland
235
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
12
Tussenwoningen
8
Vrijstaande woningen
61
Twee-onder-één-kap woningen
36
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
12
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
35
Label C
23
Label B
17
Label E
13
Label A
9
Label F
9
Label D
7
Label A++
1
Label A+
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.250 |
| 2021 | 1.780 | 3.370 |
| 2022 | 1.370 | 3.120 |
| 2023 | 1.110 | 3.140 |
| 2024 | 1.030 | 3.270 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.020
Huurwoning
Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.750
Koopwoning
Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410
Tussenwoning
Gas: 1.110 • Elektriciteit: 1.680
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Elektriciteit: 2.240
Bedrijvigheid in Peins (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Peins.
Veelgestelde vragen over wonen in Peins
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Peins?
Peins telt in 2026 ongeveer 254 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Peins?
De gemiddelde WOZ-waarde in Peins is in 2025 circa € 308.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Peins?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Peins ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Peins?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Peins?
In Peins komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 61 woningen.
Meer woningen in Peins
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Dorpsstraat 18
8812JL Peins
€ 375.000 k.k.
€ 3.205/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Perceeloppervlakte
- 661 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Zweinserweg 7
8812JN Peins
€ 950.000 k.k.
€ 4.774/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 199 m²
- Perceeloppervlakte
- 6311 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Dorpsstraat 23
8812JJ Peins
€ 679.500 k.k.
€ 3.380/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 201 m²
- Perceeloppervlakte
- 1505 m²
- Slaapkamers
- 5