Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Douma Makelaars

de Pol 1

9321VA Peize • Drenthe

Beschikbaar

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 3.293

Fotogalerij

de Pol 1 Peize
Foto 95
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen, werken én investeren op één plek – dat kan aan De Pol 1 en 1a in Peize. Op een ruim perceel van circa 2.345 m² vind je hier een bijzonder object bestaande uit twee woningen en een café. Achter het geheel geniet je van een vrij uitzicht over de landerijen, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust. Het geheel is netjes onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering of zelfs (gedeeltelijke) herontwikkeling. Een unieke kans voor wie groots wil denken en verschillende woon- en gebruiksfuncties wil combineren. Je woont hier aan de rand van het gezellige dorp Peize, met alles binnen handbereik. Het centrum met basisvoorzieningen ligt op korte afstand en ook de natuur is nooit ver weg. Binnen enkele minuten sta je in natuurgebied De Onlanden, perfect voor wandelen, fietsen of gewoon even ontspannen. Daarnaast zijn steden als Groningen goed bereikbaar, wat deze locatie ook interessant maakt voor forenzen. Hier combineer je het beste van rust, ruimte en bereikbaarheid. De indeling is veelzijdig en biedt volop mogelijkheden. Het achterste woonhuis verwelkomt je via de entree en hal, met toegang tot onder andere het toilet, de kelder en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. De woonkamer van circa 30 m² biedt een prettige leefruimte en grenst aan een eenvoudige, dichte keuken. Vanuit hier loop je zo de serre in van circa 19 m², waar je prachtig uitkijkt over de landerijen. Verder zijn er op de begane grond twee slaapkamers aanwezig. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je eenvoudig één of twee extra slaapkamers kunt realiseren. Tussen dit woonhuis en het café bevindt zich een dubbele garage. Het voorste woonhuis heeft op de begane grond een entree met hal, een badkamer met douche, toilet en wastafel, een slaapkamer en een woonkamer van circa 26 m². Op de verdieping vind je een overloop, zolderruimte en drie slaapkamers. Dit woonhuis is momenteel verhuurd, waardoor er geen foto’s beschikbaar zijn. Bezichtigen is uiteraard wel mogelijk en kan plaatsvinden op maandag of dinsdag. Het café vormt een volwaardig onderdeel van het geheel en beschikt over een ruime cafér uimte van circa 125 m², een cafetaria, keuken, berging en twee toiletgroepen. Rondom het terrein is er volop parkeergelegenheid en achter het woonhuis ligt een netjes aangelegde tuin. De belangrijkste punten op een rij: - Ruim perceel van circa 2.345 m² (nog in te meten door het kadaster) - Twee woningen én een café op één locatie - Vrij uitzicht over landerijen aan de achterzijde - Grote parkeerplaats rondom het geheel - Dubbele garage aanwezig - Interessant voor (gedeeltelijke) herontwikkeling - Goed onderhouden, maar modernisering gewenst - Gelegen aan de rand van Peize, nabij natuur en voorzieningen - Voorste woning momenteel verhuurd (bezichtiging mogelijk op maandag of dinsdag) - Beschikbaar vanaf 1 juli 2026 - Energielabel woonhuis achter: F - Energielabel woonhuis voor: E - Energielabel café: D - Bestemming is wonen met aanduiding horeca. Zie jij de mogelijkheden die deze unieke plek te bieden heeft? Of je nu op zoek bent naar een combinatie van wonen en werken, een investeringsobject of een plek met toekomstpotentie – dit is er zo één die je gezien moet hebben. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat De Pol 1 en 1a jou te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
273 m²
Perceeloppervlakte
2345 m²
Inhoud
1500 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9321

Google Maps

Geografisch overzicht Peize

Verken Peize en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Peize

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Peize. In 2025 waren er 5.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

5.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Peize
Jaar Inwoners
2021 5.520
2022 5.485
2023 5.500
2024 5.455
2025 5.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Peize
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.485 0-15: 820 15-25: 525 25-45: 975 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

640

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

5.060

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 203
Appartementen 315
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 1.044
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 202
1950 tot 1970 431
1970 tot 1980 567
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 157
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

572

Label A

477

Label D

400

Label B

374

Label G

271

Label F

149

Label E

88

Label A+++

60

Label A+

49

Label A++

17

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Peize
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.010
2021 1.760 3.070
2022 1.390 2.870
2023 1.130 2.700
2024 1.070 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.180

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.550

Bedrijvigheid in Peize (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Peize
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 15
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Peize.

Veelgestelde vragen over wonen in Peize

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Peize?

Peize telt in 2025 ongeveer 5.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Peize?

De gemiddelde WOZ-waarde in Peize is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Peize?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Peize ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Peize?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Peize?

In Peize komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer woningen in Peize

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.