Direct naar de inhoud
Logo van VBW Makelaars & Taxateurs

Pastoriedijk 161

3195HB Pernis Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 280.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 287.450

Koopprijs /m²: € 2.352

Fotogalerij

Pastoriedijk 161 Pernis Rotterdam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande dijkwoning (appartement) met 3 slaapkamers, zonder tuin maar met een dakterras, is dit jouw nieuwe huis...! De woning is gelegen op eigen grond maar het betreft hier een appartementsrecht. Deze woning ligt op dijkniveau, met hieronder nog een andere woning. Natuurlijk heb je ook de beschikking over een heerlijke woonruimte. De woonkamer en keuken zijn in totaal circa 35 m² groot, daarnaast zijn er ook nog een slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, de badkamer en een toilet. Op de tweede verdieping, toegang tot de bergzolder en het zonnige dakterras. Het oorspronkelijke bouwjaar is rond 1924. Dit object heeft vroeger dienst gedaan als postkantoor en kerk en is omstreeks 2000 verbouwd tot dit woonhuis. Kom eens binnen kijken en laat je verrassen door de ruimte! Er bevinden zich in de directe omgeving winkels (o.a. supermarkt, bakker, bloemist) en uitvalswegen (snelweg A4/A15). Metrostation Pernis biedt directe verbinding naar stad Rotterdam, Vlaardingen, Schiedam en Spijkenisse. Type woning: dijkwoning Grond: appartementsrecht, gelegen op eigen grond Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: circa 458 m³ Bouwjaar: 1924 Aantal slaapkamers: 3 Dakterras: circa 11 m² op het noordoosten VvE: € 227,- per maand, inclusief voorschot water, gas en elektra Energielabel: D Oplevering: in onderling overleg Begane grond (dijkniveau): Entree met de trapopgang en toegang tot de gesloten keuken. De ruime woonkeuken is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, een close-in boiler, Amerikaanse koelkast en een vaatwasmachine. Diverse kastruimte. Door middel van openslaande deuren toegang tot de woonkamer, welke is voorzien van een trapkast/voorraadkast. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot een slaapkamer en de inpandige moderne badkamer welke geheel betegeld is en voorzien is van een toilet, inloopdouche, wastafel en een design radiator. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken en een separaat toilet met een fonteintje. Bij de trapopgang vindt u de cv-ketel "Intergas" bj. 2020. De hoofdslaapkamer vindt u aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle erker en is voorzien van een laminaatvloer. De kamer heeft aan beide zijden een inbouwkast en de oppervlakte van deze royale slaapkamer is ongeveer 25 m²! Slaapkamer 2 van circa 8 m² ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede badkamer bestaat uit een douchecabine en een wastafel en hier is een aansluiting voor de wasmachine/droger. Deze ruimte kan ook uitstekend dienst doen als slaapkamer. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap vanaf de overloop, toegang tot de bergzolder en het zonnige dakterras van circa 11 m² alwaar u heerlijk beschut kunt genieten en een fraai uitzicht heeft! Algemeen: De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. Check de bijgaande plattegronden voor een juiste indruk van de indeling en de afmetingen! Na het lezen geïnteresseerd? Plan dan een afspraak om te bezichtigen...! Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt/bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er zijn geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3195

Google Maps

Geografisch overzicht Pernis Rotterdam

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Pernis Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.