Direct naar de inhoud
Logo van Synchro Wonen NVM Makelaars

Pastoriedijk 365

3195HE Pernis Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 374.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.340

2% overdrachtsbelasting (€ 7.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 383.840

Koopprijs /m²: € 3.821

Fotogalerij

Pastoriedijk 365 Pernis Rotterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze perfect onderhouden eengezinswoning aan de Pastoriedijk combineert comfortabel wonen met een fijne ligging nabij het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime doorzonwoonkamer op, die dankzij de open keuken een uitnodigende leefruimte vormt voor zowel ontspanning als gezelligheid. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht op openbaar "groen" en vanuit je slaapkamer op de Nieuwe Maas, wat de woning een bijzonder open en serene sfeer geeft. De bovenverdieping beschikt over drie prettige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De royale open zolder biedt volop mogelijkheden; hier creëer je met gemak een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, geheel naar eigen wens. De onderhoudsvrije tuin maakt het woongenot compleet en zorgt ervoor dat je in alle rust van het buitenleven kunt profiteren zonder omkijken naar onderhoud. De woning staat op 123 m² erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 2037. Kortom, een comfortabele woonplek op een fijne locatie waar je dagelijks met plezier thuiskomt. Indeling. Begane grond: Hal/entree met pvc vloer, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang, toilet met zwevend closet en de toegang tot de doorzonwoonkamer. Woonkamer: De lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een pvc vloer en biedt door de grote ramen een fraai zicht op zowel de voor- als achtertuin. Keuken: De open keuken (ca. 6 m²) is voorzien van een achterdeur en een verzorgde wandopstelling met vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. De pvc vloer van de woonkamer loopt naadloos over in de keuken en vormt een bijpassend geheel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer met laminaatvloer, is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 8 m² groot. Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 12 m² Slaapkamer 3: Dit vertrek eveneens met laminaatvloer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 5 m² groot. Badkamer: De verzorgde badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een ligbad, 2e toilet met zwevend closet, wastafel, badmeubel, mechanische ventilatie en een uitzetraam. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolder (ca. 25 m²) waar je indien gewenst nog een extra slaapkamer zou kunnen creëren. Hier tref je ook twee dakramen, een kastenwand en de opstelling van de wasmachine, droger en in een vaste kast netjes weggewerkt de cv combiketel. Handig is dat je middels een vlizotrap nog een verrassend ruime bergzolder hebt over de gehele breedte van de woning. Tuin: De achtertuin is geheel omheind en uitgerust met sierbetegeling, een buitenkraan, poort en vrijstaande houten berging met elektra. De voortuin is keurig verzorgd met borders, bestrating en beplanting en behoeft weinig onderhoud. Algemeen: - Keurig onderhouden en instapklaar; - Gunstig gelegen aan de buitenrand van het dorp; - Energielabel B; - Buitenschilderwerk dateert van 2023; - Erfpacht afgekocht tot 2037 (einddatum 2085); - Oplevering eind maart 2026; - Woningwebsite: Pastoriedijk365.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 374.500

Kosten koper (geschat): € 9.340

2% overdrachtsbelasting (€ 7.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 383.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 374.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
351 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2085)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3195

Google Maps

Geografisch overzicht Pernis Rotterdam

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Pernis Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.