Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Jan van Gentstraat 40

1755PC Petten • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.591

Fotogalerij

Jan van Gentstraat 40 Petten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch wonen met strand en bos om de hoek! Op een heel fijn plekje, direct grenzend aan een groen plantsoen en met zowel het strand als het bos op loopafstand, mogen wij u deze ruime en uitstekend gelegen gezinswoning met stenen garage aanbieden. De woning ligt op een aantrekkelijke hoek locatie en beschikt over een royaal perceel eigen grond van maar liefst 169 m² – een ideale combinatie van ruimte, privacy en vrijheid. Doordat de tuin grenst aan het plantsoen en u geen directe achterburen heeft, geniet u hier van een bijzonder vrij gevoel. Naast de fantastische ligging heeft deze woning verrassend veel ruimte achter de gevel. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² biedt de woning leefruimte voor het hele gezin. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in praktische hoekopstelling met zicht op de straat. In de voortuin staat de stenen garage, een ideale en veelzijdige ruimte voor uw auto, fietsen of bijvoorbeeld strand-, kite- of surfspullen – perfect passend bij de ligging nabij zee en natuur. Op de verdiepingen treft u maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een badkamer, verdeeld over twee etages. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning is altijd zorgvuldig bewoond en onderhouden. Zo is het metselwerk opnieuw gevoegd, zijn alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met isolatieglas, is er bodemisolatie aangebracht en zijn er vier zonnepanelen geplaatst. De badkamer is gedateerd, maar biedt juist de kans om deze geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning op een toplocatie, met alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier! Wat maakt deze woning uniek De ligging van deze woning is echt fantastisch. Met zowel het strand als het bos op loopafstand ervaart u hier iedere dag het ultieme buitenleven. Voor natuur- en strandliefhebbers is dit een droomlocatie: binnen enkele minuten staat u al op het strand of wandelt u door de duinen. De strandopgang, die directe toegang biedt tot duinen en zee, bevindt zich op nog geen 200 meter afstand. Hier geniet u het hele jaar door van rust, ruimte en de frisse zeelucht – een plek waar het gevoel van vakantie nooit ver weg is. Bent u op zoek naar een woning nabij strand en duinen, waar u de zilte zee kunt horen én ruiken? Dan nodigen wij u van harte uit om deze aantrekkelijke en modern ingerichte hoekwoning aan de Jan van Gentstraat 40 in Petten van binnen te komen bekijken. Hier woont u op een plek die elke dag bijzonder voelt! Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op janvangentstraat40.nl. Begane grond U komt binnen in de entree met garderoberuimte, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de living. Het toilet is deels betegeld en uitgevoerd met een modern hangend closet en een fonteintje. Vanuit de entree betreedt u de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij en de openslaande tuindeuren staat deze in direct contact met de achtertuin. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel – dé plek voor lange diners en gezellige momenten. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over de straat, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. De keuken is hier gesitueerd in een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een extra brede gaskookplaat, een afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met strakke wandafwerking en een lichte laminaatvloer. De stenen garage met ernaast de houten berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, extra opslag of het inrichten van een werkplek, bijvoorbeeld met een werkbank. 1e Verdieping Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch verdeeld over de verdieping, met zowel aan de voor- als achterzijde twee kamers, waardoor de indeling zeer geschikt is voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimtes. De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd, tussen de slaapkamers in. Deze is eenvoudig uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een wastafel en douche. Deze biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De overloop is ruim van opzet en biedt daarnaast plaats aan de opstelling voor de wasmachine en droger. Ook treft u hier een praktische open kast, ideaal voor extra bergruimte voor uw handdoeken of beddengoed. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Ook hier is gedacht aan extra bergruimte, wat deze etage bijzonder functioneel maakt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet en aan de achterzijde vergroot door een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De slaapkamer is netjes afgewerkt, na-geïsoleerd en voorzien van inbouwspots, wat bijdraagt aan een comfortabele en moderne uitstraling. Achter een schot bevindt zich de opstelling van de cv-installatie. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, die beide volledig zijn bestraat. Aan de voorgevel bevindt zich een buitenkraan. De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging direct aan het gemeentelijke plantsoen en het ontbreken van achterburen ervaart u hier een bijzonder gevoel van vrijheid en volledige privacy – een heerlijke plek. Achter in de tuin staat een houten berging, perfect voor het opbergen van kinderspeelgoed en de strandspullen. De tuin beschikt over een achterom. Bijzonderheden Fantastische ligging met strand en bos om de hoek Genoeg ruimte voor het gehele gezin Tuin met veel privacy op het oosten Berging is geschikt voor een motor. De woning is uitgevoerd kunststof kozijnen met isolatieglas Het dak van de woning is na-geïsoleerd Bodemisolatie (parels) Centrale verwarming en warmwatervoorziening via combiketel CR Remeha Tzerra 202 6 Zonnepanelen Energielabel D Perceeloppervlakte 195 m² Woonoppervlakte circa 110 m² Inhoud circa 381 m³

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CR Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1755

Google Maps

Geografisch overzicht Petten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Petten

Woon- en buurtcijfers in Petten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Petten. In 2025 waren er 1.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

1.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Petten
Jaar Inwoners
2021 1.640
2022 1.645
2023 1.605
2024 1.650
2025 1.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Petten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 430 0-15: 190 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.335

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 68
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 26
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

204

Label C

191

Label B

147

Label D

87

Label F

83

Label G

40

Label E

30

Label A++++

20

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Petten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.890
2021 1.450 3.020
2022 1.130 2.840
2023 960 2.620
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Petten (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Petten
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Petten.

Veelgestelde vragen over wonen in Petten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Petten?

Petten telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Petten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Petten is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Petten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Petten?

In Petten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer woningen in Petten

Bekijk meer woningen in deze plaats.