Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Mosselpolderstraat 12

4553PT Philippine • Zeeland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.546

Fotogalerij

Mosselpolderstraat 12 Philippine
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woonboerderij met grote schuur en garage in mosseldorp Philippine – ca. 140 m² woonoppervlak, 62 m² bergruimte – verkocht “as is, where is” inclusief alle roerende zaken. Let op! Meer dan 3 h.a. grond! Vrijstaand wonen met veel ruimte, een grote schuur én een eigen garage, in het gezellige mosseldorp Philippine? Aan de Mosselpolderstraat 12 staat deze vrijstaande woning met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 140 m², een bruto inhoud van ruim 520 m³ en maar liefst circa 62,7 m² aan externe bergruimte. De woning wordt verkocht “as is, where is” én inclusief alle roerende zaken. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met veel mogelijkheden, en die het leuk vinden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Als vrijstaande woning biedt Mosselpolderstraat 12 direct een gevoel van ruimte en privacy. Binnen is er volop plek voor een comfortabel gezinsleven. De huidige afwerking is eenvoudig en functioneel, maar vormt juist een goede basis voor wie graag zijn of haar eigen woonideeën wil realiseren. Denk aan het creëren van een royale leefkeuken, het opfrissen van de woonkamer of het moderniseren van badkamer en slaapkamers. De plattegronden laten een praktische indeling zien, met een ruime leefzone op de begane grond en meerdere (slaap)kamers op de verdieping. Dankzij de bruto inhoud van meer dan 500 m³ voelt de woning ruimtelijk aan en zijn er voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Belangrijk om te weten: de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt (“as is, where is”) en inclusief alle roerende zaken. Dat betekent dat veel van de aanwezige inrichting achterblijft en u als koper rekening moet houden met eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken. Daar staat tegenover dat u direct de ruimte en vrijheid heeft om de woning stap voor stap naar eigen wens aan te pakken. Een groot pluspunt van dit object is de hoeveelheid externe bergruimte op het zeer ruime perceel: in totaal meer dan 60 m². Deze ruimte wordt gevormd door onder andere een grote schuur en een garage. Ideaal voor wie extra opslag zoekt, een plek nodig heeft voor gereedschap, aanhanger of motor, of graag een eigen klus-/hobbyruimte wil hebben. Rondom de woning is er buitenruimte voor een terras, tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Afhankelijk van de inrichting biedt de tuin mogelijkheden voor een fijne zitplek in de zon, een speelplek voor kinderen of juist een meer onderhoudsvriendelijke opzet. De combinatie van vrijstaand wonen, grote schuur en garage maakt dit object bijzonder interessant voor mensen die ruimte zoeken – zowel binnen als buiten. Philippine staat bekend als hét mosseldorp van Zeeuws-Vlaanderen, met diverse restaurants, gezellige terrassen en een gemoedelijke dorpssfeer. Vanuit Mosselpolderstraat 12 bereikt u het centrum met voorzieningen en horeca in korte tijd. In de directe omgeving zijn mooie wandel- en fietsroutes richting de polders en het water, waardoor u het buitenleven echt ervaart. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar Terneuzen, Gent en Antwerpen. Dat maakt de woning interessant voor zowel lokale kopers als Belgische kandidaten die rustig en vrijstaand willen wonen net over de grens, maar toch vlot willen kunnen pendelen. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met grote schuur en garage, op een rustige locatie in mosseldorp Philippine, en vindt u het geen probleem dat de woning wordt verkocht “as is, where is” inclusief alle roerende zaken? Dan is Mosselpolderstraat 12 zeker een bezichtiging waard. Indeling Begane grond Entree in de hal. Badkamer. Toilet. Inbouwkasten. Trapopgang. Slaapkamer. Woonkamer in L vorm met eenvoudige keuken en aansluitend de bijkeuken en witgoed aansluitingen. 1e Verdieping Overloop. 2 Ruime slaapkamers, kast en berging. Buiten Oprit, garage, ruime schuur. Tuin, terras en akker. Wat maakt deze woning bijzonder? -Gelegen in een rustige straat in het gezellige mosseldorp Philippine -Verkoop “as is, where is”: koper accepteert de woning in de huidige staat -Inclusief alle roerende zaken, praktisch voor directe ingebruikname -Fijne basis met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren -Woonboerderij -Gunstige ligging ten opzichte van Terneuzen, Gent en Antwerpen -Bestemming is wonen (woonhuis en voorste deel perceel) en agrarisch Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over de indeling, de bijgebouwen en de voorwaarden van de verkoop, of om direct een afspraak in te plannen. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
32895 m²
Inhoud
521 m³
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4553

Google Maps

Kaart van Philippine

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Philippine

Woon- en buurtcijfers in Philippine

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Philippine. In 2025 waren er 2.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.513.

Inwoners

2.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 296.513

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.411

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Philippine
Jaar Inwoners
2021 2.090
2022 2.065
2023 2.055
2024 2.020
2025 2.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Philippine
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.965
2022 EUR 233.748
2023 EUR 270.559
2024 EUR 278.538
2025 EUR 296.513

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 540 0-15: 245 15-25: 180 25-45: 450 45-65: 615

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

300

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

1.455

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 18
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 36
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

289

Label B

185

Label G

131

Label D

128

Label A

112

Label F

85

Label E

34

Label A+++

20

Label A++++

11

Label A++

5

Label A+

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Philippine
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.663
2021 1.611 2.929
2022 1.263 2.776
2023 1.081 2.717
2024 1.033 2.843

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.757

Tussenwoning

Gas: 883 • Elektriciteit: 1.919

Vrijstaande woning

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 3.374

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.154

Bedrijvigheid in Philippine (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Philippine
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Philippine.

Veelgestelde vragen over wonen in Philippine

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Philippine?

Philippine telt in 2025 ongeveer 2.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Philippine?

De gemiddelde WOZ-waarde in Philippine is in 2025 circa € 296.513.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine ligt rond € 35.411 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Philippine?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Philippine?

In Philippine komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 385 woningen.

Meer woningen in Philippine

Bekijk meer woningen in deze plaats.