Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Vaartstraat 23

4553AN Philippine • Zeeland

Beschikbaar

€ 175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 180.350

Koopprijs /m²: € 946

Fotogalerij

Vaartstraat 23 Philippine
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek vastgoedobject te koop in Philippine: Vaartstraat 23 en 23a Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een extra investering of die dit pand willen gebruiken als vakantiewoning. Het betreft een woonhuis waarbij de benedenverdieping is verhuurd. Deze verdieping heeft een woonbestemming en biedt daarmee directe huuropbrengsten. De bovenverdieping heeft een logiesfunctie en is bestemd voor recreatief gebruik. Inschrijving op dit deel van de woning is daarom niet mogelijk, omdat logies geen permanente bewoning toelaat. Ben jij woonachtig in de Randstad en op zoek naar een leuke vakantiebestemming in het bekende mosseldorp Philippine met huurstroom én gelegen op slechts 20 à 25 minuten van het strand? Dan is dit dé plek voor jou! Er bestaat ook de mogelijkheid om de bovenverdieping te laten omzetten naar een zelfstandige woonruimte. Hiervoor gelden wel enkele voorwaarden. Indien je een tweede woning binnen dit pand wenst te realiseren, moet dit worden beoordeeld aan de hand van een conceptverzoek bij de gemeente. Voor een dergelijk verzoek is onder andere een goede bouwtekening noodzakelijk, aangezien het logiesgedeelte – wanneer bestemd voor permanente bewoning zelfstandig bereikbaar moet zijn. Ook de technische uitvoering is van belang, met name op het gebied van brandcompartimentering. Als aan deze voorwaarden niet wordt voldaan, mag de bovenverdieping niet permanent worden bewoond. In dat geval zijn bouwkundige aanpassingen vereist, waarvoor een vergunning nodig is. Dit alles biedt niet alleen een unieke recreatieve bestemming, maar ook een interessant potentieel voor waardegroei op termijn. Een bijzonder pluspunt is het prachtige, weidse uitzicht over het Zeeuwse land dat je vanaf de bovenverdieping hebt. Dit vergezicht over de omliggende natuur versterkt het gevoel van ruimte en rust en vormt een unieke meerwaarde voor bewoners of huurders. Benedenverdieping De benedenverdieping beschikt over een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een eenvoudige keuken. Bovenverdieping De lichte woonkamer biedt toegang tot een balkon. De keuken is voorzien van HR++-glas. Verder is er een ruime slaapkamer, die eventueel te splitsen is in twee kamers, een badkamer en een zolder met kunststof kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde – ideaal als berging of extra ruimte. Daarnaast is er een eigen garage aanwezig. Garage Het pand beschikt over een garage, die door middel van een tussenmuur is opgesplitst in twee afzonderlijke garages. Eén van de twee garages is voorzien van water en elektra, de andere beschikt enkel over elektra. Wat maakt deze investering bijzonder? - De benedenverdieping is verhuurd - De bovenverdieping is vrij - De beneden en bovenverdieping hebben elk een eigen garage - Uniek object. - Gelegen nabij de Belgische grens. - Een kans die niet vaak voorbij komt. - Philippine is een levendig dorp. - Voorzieningen bevinden zich op korte afstand. - Aanbouw geplaatst in 1974 - Benedenverdieping heeft een Woonfunctie (verhuurd) - Bovenverdieping heeft een Logiesfunctie Meer informatie of gratis verkoopadvies? Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe investering en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige vastgoedportefeuille? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 175.000

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 180.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
582 m²
Inhoud
654 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
370 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4553

Google Maps

Kaart van Philippine

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Philippine

Woon- en buurtcijfers in Philippine

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Philippine. In 2025 waren er 2.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.513.

Inwoners

2.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 296.513

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.411

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Philippine
Jaar Inwoners
2021 2.090
2022 2.065
2023 2.055
2024 2.020
2025 2.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Philippine
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.965
2022 EUR 233.748
2023 EUR 270.559
2024 EUR 278.538
2025 EUR 296.513

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 540 0-15: 245 15-25: 180 25-45: 450 45-65: 615

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

300

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

1.455

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 18
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 36
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

289

Label B

185

Label G

131

Label D

128

Label A

112

Label F

85

Label E

34

Label A+++

20

Label A++++

11

Label A++

5

Label A+

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Philippine
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.663
2021 1.611 2.929
2022 1.263 2.776
2023 1.081 2.717
2024 1.033 2.843

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.757

Tussenwoning

Gas: 883 • Elektriciteit: 1.919

Vrijstaande woning

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 3.374

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.154

Bedrijvigheid in Philippine (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Philippine
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Philippine.

Veelgestelde vragen over wonen in Philippine

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Philippine?

Philippine telt in 2025 ongeveer 2.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Philippine?

De gemiddelde WOZ-waarde in Philippine is in 2025 circa € 296.513.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine ligt rond € 35.411 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Philippine?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Philippine?

In Philippine komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 385 woningen.

Meer woningen in Philippine

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.